投资估算指标编制方法详解

投资估算指标的编制工作,涉及建设工程项目的产品规模、产品方案、工艺流程、设备选型、工程设计和技术经济等各个方面,既要考虑到现阶段技术状况,又要展望近期技术发展趋势和设计动向,从而可以指导以后建设工程项目的实践。投资估算指标的编制一般可分为三阶段进行。

1.收集整理资料阶段

收集整理已建成或正在建设的,符合现行技术政策和技术发展方向的、有可能重复采用的、有代表性的工程设计施工图、标准设计以及相应的竣工决算或施工图预算资料等,这些资料是编制工作的基础,资料收集得越广泛,反映出的问题越多,编制工作考虑得越全面,就越有利于提高投资估算指标的实用性和覆盖面。同时,对调查收集到的资料要选择占投资比重大、相互关联多的项目进行认真分析整理,由于已建成或正在建设的工程的设计意图、建设时间和地点、资料的基础等不同,相互之间的差异很大,需要去粗取精、去伪存真,才能重复利用。将整理后的数据资料按项目划分栏目加以归类,按照编制年度的现行定额、费用标准和价格,调整成编制年度的造价水平。

2.平衡调整阶段

由于调查收集的资料来源不同,虽然经过一定的分析整理,但难免会由于设计方案、建设条件和建设实践上的差异带来的某些影响,使数据失准或漏项等,必须对有关资料进行综合平衡调整。(www.xing528.com)

3.测算审查阶段

测算是将新编的指标和选定工程的概预算,在同一价格条件下进行比较,检验其“量差”的偏离程度是否在允许偏差的范围之内,如偏差过大,则要查找原因,进行修正,以保证指标的准确、实用。测算同时也是对指标编制质量进行的一次系统检查,应有专人进行,以保证测算口径的统一,在此基础上组织有关专业人员予以全面审查定稿。

由于投资估算指标的计算工作量非常大,在现阶段计算机已经广泛普及的条件下,应尽可能应用电子计算机进行投资估算指标的编制工作。