项目建设相关费用概述

(一)建设单位管理费

建设单位管理费是指对建设项目立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需费用。内容包括。

1.建设单位开办费

新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需的办公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费用。

2.建设单位经费

建设单位经费包括工作人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、合同咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费、排污费、竣工交付使用清理费、竣工验收费、后评估等费用。不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备材料所需的费用。建设单位管理费指标见表2-2。

表2-2　建设单位管理费指标

(二)勘察设计费

为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告及设计文件等所需费用。

1.内容

(1)编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评价以及为编制上述文件所进行勘察、设计、研究等所需费用。

(2)委托勘察、设计单位进行初步设计、施工图设计及概预算编制等所需的费用。

(3)在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需费用。

2.勘察设计收费的计算办法

(1)项目建议书、可行性研究报告按照国家颁布的收费标准计算。

(2)设计费按国家颁发的工程设计收费标准计算。

(3)勘察费。一般民用建筑6层以下的按照3～5元/m2计算,高层建筑按照8～10元/m2计算,工业建筑按照10～12元/m2计算。即

勘察费=建筑面积×收费标准

(三)研究试验费

研究试验费是指为本建设项目提供和验证设计参数、数据、资料所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。

研究试验费应按照设计单位根据本项目需要提出的研究实验内容和要求进行计算。

(四)临时设施费

临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。

该项费用一般按照建筑安装工程费用的1%计算,改扩建工程一般可按小于建筑安装工程费用的0.6%计算。

(五)工程监理费

工程监理费是指委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。应选择下列方法之一计算。

(1)一般情况应按工程建设监理收费标准计算(表2-3)。即所占监理的工程概算或预算的百分比计算,一般为0.03%～2.5%。

表2-3　工程建设监理收费标准

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(2)对于单项工程或临时性项目可根据参与监理的年度平均人数按3万～5万元/(人·年)计算。

(六)工程保险费

建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用。包括以各种建筑工程及其在施工过程中的材料、机器设备为保险标的的建筑工程一切保险,以及机器损坏保险等。根据不同的工程类别,分别依其建筑安装工程费乘以建筑安装工程保险费率计算。具体参见表2-4。

表2-4　建筑、安装工程保险费率

(七)供电贴费

供电贴费是指建设单位为建设项目申请用电或增加电容量时,按照国家规定应交付的供电工程贴费、施工临时用电贴费,是解决电力建设资金不足的临时对策。

供电贴费是指用户申请用电时,由供电部门统一规划并负责建设的110k V以下各级电压外部供电工程的建设、扩充、改建等费用的总称。供电贴费只能用于为增加或改善用户用电而必须新建、扩建和改善的电网建设以及有关的业务支出,由建设银行监督使用,不得挪作他用。各级电力的贴费标准见表2-5。

表2-5　各级电力的贴费标准

(八)施工机构迁移费

施工机构迁移费是指施工机构根据建设任务的需要,经有关部门决定成建制地(指公司或公司所属工程处、工区)由原驻地迁移到另一个地区的一次性搬迁费用。费用内容包括：职工及随同家属的差旅费、调迁期间的工资和施工机械、设备、工具、用具和周转性材料的搬运费。一般按建安工程费的0.5%～1%计算。

(九)引进技术和进口设备其他费

引进技术和进口设备其他费包括出国人员费用、国外技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保以及进口检验鉴定费。

1.出国人员费用

出国人员费用指为引进技术和进口设备派出人员在国外进行设计联络、设备材料检验、培训等的差旅费、制装费、生活费等。

2.国外工程技术人员来华费用

国外工程技术人员来华费用指为安装进口设备、学习国外技术等聘用外国工程技术人员来华进行技术指导工作所发生的费用。

3.技术引进费用

技术引进费用指为引进国外先进技术而支付的费用。包括专利费、专有技术费、国外设计及技术资料费、计算机软件费等。

4.分期或延期付款利息

分期或延期付款利息指利用出口信贷引进技术或进口设备,采用分期或延期付款所需支付的利息。

5.担保费

国内金融机构为买方出具保函的担保费。一般可按承保金额的0.5%计算。

6.进口检验鉴定费用

进口设备按规定付给商品检验部门的进口设备鉴定费。一般按设备进口货价的0.3%～0.5%计算。

(十)工程承包费

工程承包费指具有总承包条件的工程公司,对工程建设项目从开始建设至竣工投产全过程的总承包所需的管理费用。主要包括组织勘察设计、设备材料采购、非标准设备设计制造与购买、施工招标、发包、项目管理、工程预决算、施工质量监督、隐蔽工程检查、验收和试车直至竣工投产的各种管理费用。

该费用按国家主管部门或省、自治区、直辖市规定的工程总承包费取费标准计算；如无规定时,一般工业建设项目为投资估算的6%～8%,民用建筑与市政项目为4%～6%；不实行工程总承包的项目不计算本费用。