工程造价的分类及其重要性

工程造价可以根据不同的建设阶段、工程对象(或范围)、承包结算方式等进行分类。按工程建设阶段的不同,工程造价可分以下7类。

1.投资估算造价

投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段,对拟建项目所需投资,通过编制估算文件预先测算和确定投资额的过程。估算出的建设项目的投资额,称为估算造价。

投资估算是建设项目前期工作的重要内容之一。准确的投资估算是项目立项、决策、筹资、控制工程造价的重要依据。

2.概算造价

概算造价是设计部门在初步设计阶段,根据设计意图,为确定拟建项目所需的投资额或费用而编制的工程造价,它是设计文件的重要组成部分。

概算造价的层次性十分明显,分单位工程概算造价、单项工程概算造价、建设项目概算总造价。概算造价的编制是由单个到综合,局部到总体,逐个编制,层层汇总而成的过程。

概算造价应按建设项目的建设规模、隶属关系和审批程序报请审批。总概算造价经有关机关批准后,就成为国家控制该建设项目总投资的主要依据,不得任意突破。

3.修正概算造价

修正概算造价是指在采用“三阶段”设计的技术设计阶段,根据初步设计内容的深化,编制修正概算文件预先测算和确定的工程造价。它对初步设计概算进行了修正调整,比概算造价准确,但受概算造价控制。(www.xing528.com)

4.预算造价

预算造价是指在施工图设计阶段,根据施工图纸编制预算文件,预先测算和确定的工程造价。它比概算造价或修正概算造价更为详尽和准确,同时也受前一阶段所确定的工程造价的控制。

5.合同价

合同价是指在工程招标投标阶段,通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同、技术和咨询服务合同确定的价格。合同价属于市场价格范畴,但它并不等同于最终结算的实际工程造价。它是由承、发包双方根据有关规定或协议条款约定的取费标准计算的,用以支付给承包方按照合同要求完成工程内容的价款总额。

按合同类型的计价方法来划分,可将合同价分为固定合同价、可调合同价和工程成本加酬金合同价。

6.结算价

结算价是指在合同实施阶段,在工程结算时按合同调价范围和调价方法,对实际发生的设备、材料价差及工程量增减等进行调整后计算和确定的价格。结算价是该结算工程的实际价格。

7.实际造价

实际造价是指在竣工决算阶段,通过编制建设项目竣工决算,最终确定的实际工程造价。

上述不同造价文件之间存在着一定的差异,见表1-1。