1.产业能级有待提升
一是上海郊区新城建设注重城市生活功能,产业功能不突出。前期,新城建设以城市生活功能为主,造成五大新城产业用地相对不足,五大新城现状工业用地和物流仓储用地仅占总面积的16%左右,导致出现新城产业产值贡献率不高的问题,如嘉定新城以占全区26%的面积仅贡献了12%的规上工业产值。二是上海郊区新城特色产业不突出。部分新城产业在全市的显示度不够,如松江新城发展电子信息6个产业,青浦新城发展高端装备5个产业,产业发展重点不够聚焦。三是郊区新城企业能级总体不高,缺乏龙头企业。支撑新城发展的龙头型、总部型、科技型等高成长性企业较为缺乏,大企业大项目对上下游企业的带动能力不强。
2.产城融合有待提升
新城产业园区对轨道交通的需求普遍较高,人才公寓建设与吸引高端人才的目标不匹配,存在产城割裂、职住分离的现象。以嘉定新城为例,产城融合不充分的原因:从发展历程看,嘉定新城企业动迁造成新城范围内产业功能大幅减弱;从规划布局看,嘉定新城高能级、集群化产业功能承载力不足;从交通联络看,嘉定新城内部和对外交通不通畅一定程度上影响了重大项目的集聚。另外,新城内部综合交通体系仍有待完善,如2019年上海市交通委针对新城的交通抽样调查数据显示,郊区新城内部公共交通分担率较低,五大新城公共交通占机动化出行比率平均为28%,与上海公交都市指标差距较大,且在各新城之间也存在较大差异。
3.对外辐射相对较弱(www.xing528.com)
以交通为例,郊区新城主要以公路为渠道与长三角城市保持交通联系,与长三角各城市之间的铁路联系强度较弱,导致新城对外服务辐射能级不够。如受到沪宁、沪杭铁路廊道列车停靠少、停靠比例低等因素影响,铁路对嘉定新城的服务支撑有限。奉贤、南汇新城尚无对外客运铁路服务。
4.发展机制仍需完善
上海郊区五大新城的发展机制、区域联动机制等有待完善。新城产业发展以各开发区为主导,新城建设以区开发公司为主导,未形成统筹联动机制。五大新城与中心城区、长三角周边城市之间的产业发展尚未形成紧密联系。如长期以来,青浦新城延续“工业区+远郊区”的发展模式,导致产城分离问题突出,城市服务功能不足,缺少高等级的服务设施,进而导致青浦新城对高学历人口吸引力不足,大专以上学历仅占12.6%,位居各新城中游,低于全市平均水平(21.9%)。
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