合同订立的流程和注意事项

当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。订立合同，必须以依法订立为前提，使当事人双方订立的合同成为双方履行义务、享有权利、受法律约束和请求法律保护的契约文书。

当事人依法可以委托代理人订立合同。所谓委托代理人订立合同是指当事人委托他人以自己的名义与第三人签订合同，并承担由此产生的法律后果的行为。

1）合同的形式

合同的形式指协议内容借以表现的形式。合同形式由合同的内容决定并为其服务。合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。

（1）书面形式

书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。建设工程合同应当采用书面形式。

（2）口头形式

口头形式是指当事人以对话的方式达成的协议。一般用于数额较小或现金交易的事项。

（3）其他形式

其他形式包括特定形式和默示形式。

2）合同订立的程序

合同订立的过程是指当事人双方通过对合同条款进行协商达成协议的过程。合同订立采取要约、承诺方式。

（1）要约

要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约应符合以下规定：内容具体确定；一经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束。也就是说，要约必须是特定人的意思表示，必须是以缔结合同为目的，必须具备合同的主要条款。(www.xing528.com)

在建设工程合同的订立过程中，投标人的投标文件是要约。

（2）承诺

承诺是受要约人同意要约的意思表示。除根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的之外，承诺应当以通知的方式发出。承诺具有以下条件：承诺必须由受要约人作出；承诺只能向要约人作出；承诺的内容应与要约的内容一致；承诺必须在承诺期限内发出。

综上所述，当事人签订合同一般经过要约和承诺两个步骤，但实践中往往是通过要约→新要约→新新要约→……→承诺多个环节最后达成的。在建设工程合同的订立过程中，招标人发出中标通知书的行为是承诺。因此，中标通知书必须由招标人向投标人发出，并且其内容应与招标文件、投标文件的内容一致。

3）合同的成立

承诺生效时合同成立。

（1）合同成立的时间

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可在合同成立之前要求签订确认书，签订确认书时合同成立。

（2）合同成立的地点

承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的即按照其约定。当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。

（3）合同成立的其他情形

合同成立的其他情形还包括：法律法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的；采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的。