去库存主要包括楼市房产、汽车、煤炭、钢铁、水泥存量过剩及其产生的潜在风险、潜在经济损失等。去库存是个大题目,不是几句话可以说清楚的,这也不是本文的重点。特别是楼市房产,国家和地方政府出台了不少经济和金融调控政策,发挥了积极的作用,但还没有完全达到预期目的。就楼市房产这个问题,本书想要表明的观点是,如果成立国家会计核算管理中心,如果国家会计核算管理中心统一核算房地产公司的会计核算业务和综合监督管理业务,就有条件、有机会了解掌握房地产公司在买地成本(地方各级政府卖地收入)、纳税、建造、装修、绿化、物业、银行贷款本息等方面的详细会计核算、财务管理、经济管理、房产存量、房产平均单价(平均造价)、房产平均售价、税前、税后利润等信息资料,进行专项分析,向国家政府提出专项管理报告,就可以有理有据地向国家政府提出针对性的管控建议,逐步限制房地产公司和地方各级政府买地卖地价格,按照房地产公司的利润率幅度,通过有计划、分层次、按地域限制楼市房产售价、征收房地产企业超额累计所得税等有效措施,使房地产售价回归到理性价位,抑制新增房产,减少库存房产存量,保障具有刚性购房需求的城乡居民有能力买得起商品房。
对汽车、煤炭、钢铁、水泥等产品存量过剩问题,如果由国家会计核算管理中心统一核算与管理,国家会计核算管理中心首先可以进行产品库存存量的实地盘点,按照会计账面数,核实实有数量、库存产品单价、市场售价、分析国际国内市场需求量,对生产单位的生存发展、库存产品可能产生的潜在风险、经济损失、企业的前途命运、人员安置等提出合理化管理建议,请求有关部门进行产品技术、生态、环保、产品质量等方面的鉴定和评价,以所掌握的翔实、全面、可信的会计信息、经济数据向国家政府报告,按国家政府年度逐步限量、减产计划,促进相关企业首先完成去库存任务,再进行下一步的产业结构调整、优化、兼并、破产清算程序等,最终彻底解决产能过剩问题。(www.xing528.com)
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