市场法评估机器设备的具体方法有直接比较法和因素调整法两种。
（一）直接比较法
直接比较法是指直接把被评估设备与基本相同的市场参照物相比较，对影响价格的因素进行简单调整从而得到评估价值的一种评估方法。例如汽车的评估，如应用公开的价格信息资料，并且生产厂家、型号、役龄、附属装置都相同时，被评汽车价值就可通过对行驶公里数和状态的调整取得。比如，采用市场法评估某辆卡车现时价格时，评估人员在旧车市场上找到完全相同的参照物，那么，该参照物的市场价格，就可以直接作为被评估卡车的评估值。又如，当评估人员在市场上找到的参照物，虽然在生产厂家、型号、出厂日期、附属装置等均相同，但在实际使用和维护保养上有很大差异，这就需要评估人员根据被评估车辆行驶里程、维护保养的实际情况，对参照物的市场价格作相应调整。实际对车辆评估时，可以通过计算被评估卡车与参照物卡车的剩余行驶里程比值，来调整参照物的市场价格。
［例3-14］ 评估人员在评估一辆轿车时，从市场上获得的参照物轿车在生产厂家、型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况等方面基本相同。区别在于：（1）参照物的右前大灯破损需要更换，更换费用约500元；（2）被评估车辆加装CD音响一套，价值1200元。若参照物轿车的市场售价为75000元，试估算被评估轿车的评估价值。
使用直接比较法的前提是评估对象与市场参照物基本相同，需要调整的项目较少，差异不大，并且差异对价值的影响可以直接确定。如果差异较大，则无法使用直接比较法。
（二）因素调整法
因素调整法是指通过对类似的资产和被评资产的可比因素之间的比较、分析，最后在参照物市场价格的基础上，根据两者之间的差异进行适当的调整，估算出被评估资产价值的一种方法。因参照物与被评估资产之间总是存在一定的差异，因此，在运用因素调整法时，通常需要多选取有代表性的相似资产作为参照物，有助于评估值准确。
［例3-15］ 某被评估资产是5年前购进的生产A产品的成套设备，评估人员通过对该设备考察及对市场上同类设备交易情况的了解，决定采用现行市价法进行评估。他们选择了三个近期成交的、与被评估设备类似的设备作为参照物，参照物与被评估设备的一些具体经济技术参数可见表3-5。
表3-5 经济技术参数表
续表
要求评估该设备2018年1月的价值。
分析：评估人员通过对该设备考察及对市场上同类设备交易情况的了解，决定采用现行市价法进行评估。
1.因素对比分析
（1）交易时间因素的影响。
根据搜集到的资料表明，同类设备的价格变化大约是平均每月上升1%。
（2）功能因素的影响。
即分析设备生产能力与购建成本的关系，可通过功能成本系数的回归分析法求得。若求得回归系数为40，即设备年生产能力每提高1万台，购建成本需增加40万元。
（3）自动化程度因素的影响。
设备自动化程度高低表现为生产人员定员数的不同。根据企业劳资科的资料，生产人员人均年薪为30000元，企业的投资回报率为10%。从表3-5提供的资料可知，参照物A的生产人员劳动生产率定额为350台／人年（46900台／134人年），参照物B的生产人员劳动生产率定额为365台／人年（51100台／140人年），参照物C的生产人员劳动生产率定额为360台／人年（54000台／150人年），被评估设备的生产人员劳动生产率定额约为360台／人年（50400台／140人年）。
即被评估设备与参照物A相比，减少使用生产人员约4人（50400／350-140）；被评估设备与参照物B相比，增加了生产人员约2人（50400／365-140）；被评估设备与参照物C相比，生产人员没有变化（50400／360-140）。
2.调整差异
（1）年生产能力的差额。
被评估设备与参照物A的生产能力相比，其差额为：（50400-46900）×40＝14万元；若考虑成新率因素，实际差额为：14×75%＝10.5万元。
被评估设备与参照物B的生产能力相比，其差额为：（50400-51100）×40＝-2.8万元；若考虑成新率因素，实际差额为：-2.8×75%＝-2.1万元。
被评估设备与参照物C相比，其生产能力差额为：（50400-54000）×40＝-14.4万元，若考虑成新率因素，实际差额为：-14.4×75%＝-10.8万元。
（2）自动化程度差额。
即根据被评估设备与参照物对比的生产人员定员数和年薪情况进行折现后的差额。
被评估设备与参照物A的差额为：4×30000＝12万元，扣除所得税因素，则净节约额为：12×（1-25%）＝9万元，在尚可使用年限内可节约人工费用额为：9×（P／A，10%，15）＝9×7.6061＝68.4549万元。
被评估设备与参照物B的差额为：2×30000＝6万元，扣除所得税因素，则净超支额为：6×（1-25%）＝4.5万元，在尚可使用年限内超额人工费用额为：4.5×（P／A，10%，15）＝4.5×7.6061＝34.22745万元。
被评估设备与参照物C在自动化程度方面没有差异，不需要调整。
（3）时间变动因素差额。
被评估设备与参照物A相比较相差12个月，价格指数上升了12%，其差额为：200×12%＝24万元；与参照物B相比较相差6个月，价格指数上升了6%，其差额为：230×6%＝13.8万元；与参照物C相比较相差2个月，价格指数上升了2%，其差额为：250×2%＝5万元；
3.确定评估值(www.xing528.com)
（1）确定被评估设备的初步评估结果。
与参照物A相比分析调整差额的初步评估结果为：
评估值＝200+10.5+68.4549+24＝302.9549（万元）
与参照物B相比分析调整差额的初步评估结果为：
评估值＝230-2.1-34.22745+13.8＝207.47255（万元）
与参照物C相比分析调整差额的初步评估结果为：
评估值＝250-10.8+5＝244.2（万元）
（2）结合定性分析确定设备评估值。
最终确定设备评估值的方法有算术平均法和加权平均法两种。
算术平均法下的设备评估价值为：
评估值＝（302.9549+207.47255+244.2）÷3＝254.54（万元）
假定参照物A、B、C的权数分别为25%、25%、50%，加权平均法下的设备评估价值为：
评估值＝302.9549×25%+207.47255×25%+244.2×50%＝249.71（万元）
［例3-16］ 某企业一台甲设备进行评估，评估人员通过对该设备考察及对市场上同类设备交易情况的了解，决定采用现行市价法进行评估。他们选择了4个近期成交的、与被评估设备同型号的设备作为参照物，参照物与被评估设备的一些具体经济技术参数可见表3-6。
表3-6 经济技术参数表
评估人员经过对市场信息进行分析得知，4个参照物都是在公开市场条件下销售的，不存在受交易状况影响使价格偏高或偏低的现象，影响售价的因素主要是生产厂家（品牌）、交易时间和成新率。假定北京厂家生产的设备是名牌产品，其价格要比一般厂家生产的设备高20%左右；该类设备价格水平为平均每月上升2%。试评估该设备的价值。
1.计算生产厂家因素的修正系数
2.计算交易时间因素的修正系数
3.计算成新率因素的修正系数
4.确定评估值
（1）确定被评估设备的初步评估结果。
参照物A调整后的结果为：
参照物B调整后的结果为：
参照物C调整后的结果为：
参照物D调整后的结果为：
（2）结合定性分析确定设备评估值。
评估值＝（81667+69253+77808+71400）÷4＝75032（元）
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