【摘要】：（一）应用市场法评估资产的步骤应用市场法评估资产时，一般按下列步骤进行：确定评估对象。进行市场调查，收集相同或类似资产的市场基本信息资料。将被评估的资产与参照物比较。（二）市场法的优缺点市场法是资产评估中最简单、最有效的方法，其优点表现在：市场法是国际上公认的资产评估三大基本方法之一，人们对其基本原理与概念较易理解和掌握。
（一）应用市场法评估资产的步骤
应用市场法评估资产时，一般按下列步骤进行：
（1）确定评估对象。
（2）收集资料。进行市场调查，收集相同或类似资产的市场基本信息资料。
（3）选择参照物。评估人员对收集到的资料，应认真分析其真实可靠程度、交易条件和背景，并选择3个或3个以上的可比参照物。
（4）将被评估的资产与参照物比较。
（5）分析调整差异。
（6）确定资产评估价值。
（二）市场法的优缺点(www.xing528.com)
市场法是资产评估中最简单、最有效的方法，其优点表现在：
（1）市场法是国际上公认的资产评估三大基本方法之一，人们对其基本原理与概念较易理解和掌握。
（2）能够客观地反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格。
（3）直观简便，评估结果易于被各方面理解和接受。
市场法的缺点表现在：
（1）需要有公开及活跃的交易市场作为基础，有时缺少可对比数据以及缺少判断对比数据而难以应用。
（2）不适用于专用机器、设备、大部分无形资产以及受到地区、环境等因素严格限制的一些资产的评估。
（3）鉴别可比项目的差异较难，在很多情况下难以用数学公式进行量比，往往要凭评估人员的经验判断。
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