资产评估的客体及方法：无形资产、损失、保险和单项

资产评估的客体，就是资产评估的对象。资产评估的对象包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益。这种概括是按资产形态进行的，不仅包括了财政部门管理的资产评估，而且涵盖了其他政府部门管理的房地产估价、土地估价、矿业权评估、旧机动车鉴定估价和保险公估在内的评估专业领域，属于大评估的概念。上述评估专业领域，房地产估价、土地估价属于不动产评估，旧机动车评估属于动产评估，这比较容易理解。这里重点介绍一下无形资产、企业价值和资产损失评估。

关于无形资产评估。无形资产是指特定主体所拥有或者控制的、没有实物形态，能持续发挥作用且能带来经济利益的非货币性资产，包括专利权、商标权、著作权、商誉等。无形资产评估就是根据特定目的，遵循公允、法定程序，运用适当方法，对这些无形资产进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

关于企业价值评估。企业价值评估是指评估专业人员对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行评定、估算并出具评估报告的专业服务行为。企业价值评估是建立在企业整体价值分析和价值管理的基础上，把企业作为一个经营整体来评估企业价值的评估活动。企业价值评估是将一个企业作为一个有机整体，依据其拥有或占有的全部资产状况和整体获利能力，充分考虑影响企业获利能力的各种因素，结合企业所处的宏观经济环境及行业背景，对企业的整体或股东权益公允价值进行的综合性评估。企业价值评估适用于设立公司，企业改制，股票发行上市，股权转让，企业兼并，收购或者分立，企业联营，组建集团，中外合作、合资，企业租赁、承包、融资，抵押贷款，法律诉讼，破产清算等活动的整体资产评估。

关于资产损失评估。资产损失评估包括自然灾害损失评估、侵权损失评估及保险公估等。保险公估是指接受保险当事人委托，对保险事故所涉及的保险标的进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。保险公估的出现与保险市场的发展密不可分，是保险市场发展的必然产物。保险公司理赔事务的日益增长和复杂化产生了专业性的需求，为此类评估业务的发展奠定了基础。

作为资产评估客体的资产，存在形式是多种多样的，为了科学地进行资产评估，可以对资产进行适当的分类。

（一）按资产是否具有综合获利能力分类，可分为单项资产和整体资产

1.单项资产

单项资产是指单件、单台的资产，包括无形资产、不动产、机器设备以及其他动产等。对企业而言，形成完整的生产能力所使用的资产是一个有机的系统，具有不可分性。但是，物理状态具有完整性的单件单台资产是这个系统的基本构成要素。单项资产评估是评估某一生产要素的价格。

2.整体资产

整体资产是由一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体。以整体资产作为评估对象就不是评估其构成要素——单项资产的价值量，而是根据整体资产的预期获利能力来评估。整体资产包括资产组合和整体企业。

资产组合是指由多项资产按照特定的目的，为实现特定功能而组成的有机整体。企业会计准则中规定的业务资产组是企业可以认定的最小业务资产组合，其产生的现金流入应当独立于其他资产或者资产组产生的现金流入。

整体企业实际就是一个或多个业务资产组的组合。整体企业或资产组的评估对象通常指其权益。例如对于一个企业，评估对象可能是股权或者是企业整体价值（股权+债权），对于一个非企业的业务资产组是投资者对该资产组享有的权益。

（二）按资产存在形态分类，可以分为有形资产和无形资产

1.有形资产

有形资产是指那些具有实体形态的资产，包括机器设备、房屋建筑物、流动资产等。由于这类资产具有不同的功能和特性，在评估时应分别进行。(www.xing528.com)

2.无形资产

无形资产是指特定主体所拥有或者控制的，没有实物形态，能持续发挥作用且能带来经济利益的非货币性资产，包括专利权、商标权、著作权、商誉等。

（三）按资产能否独立存在分类，可分为可确指的资产和不可确指的资产

1.可确指的资产

可确指的资产是指能独立存在的资产，有形资产和除商誉外的无形资产都是可确指的资产。

2.不可确指的资产

不可确指的资产是指不能独立于有形资产之外而单独存在的资产，如商誉。商誉是由于企业地理位置优越、信誉卓著、生产经营出色、技术先进等原因，能获得的投资收益率高于一般正常投资收益率所形成的超额收益。因而它不能脱离企业的有形资产而单独存在。

（四）按资产的法律意义，可分为不动产、动产和合法权利

1.不动产

不动产是指不能离开原有固定位置而存在的资产，如自然资源、土地、房屋及附着于土地、房屋上不可分离的组成部分等。

2.动产

动产是指能脱离原有位置而存在的资产，如各种流动资产、各项长期资产、除不动产以外的各项固定资产。

3.合法权利

合法权利就是指受国家法律保护并能取得预期收益的特权，如各项无形资产。