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开店前的必备准备工作:店铺选址、客流分析和费用估算

时间:2023-06-02 理论教育 版权反馈
【摘要】:③开店总费用减去自己的资金,还差多少?②它是店铺制定经营目标和经营策略的重要依据。4)店址选择时的客流因素客流包括现有客流和潜在客流。客流量的大小是一个家具门店成功的关键因素。③面向客流量多的街道。④交通便利的地区。⑤接近人们聚集的场所。⑥同类商店聚集的街区。

开店前的必备准备工作:店铺选址、客流分析和费用估算

1.资金准备

资金预算表应包括下列内容:

①到开店为止总共需要多少资金?这些资金分别用到哪些地方?

②自己可运用的资金有多少?

③开店总费用减去自己的资金,还差多少?

④不足额的部分,是否有借贷来源?

⑤拟订自己的偿还贷款计划,是否有能力按规定还债?

一个详细准确的资金预算表是准备开店资金的重要文件,有了它,才能对资金来源和去向做到心中有数。

2.选择店址

1)店址选择的重要性

投资数额较大且回收期较长。

②它是店铺制定经营目标和经营策略的重要依据。

③它是影响家具门店经济效益的一个重要因素。

④它能贯彻便利顾客的原则。

2)店址的区域位置选择

绝大多数家具门店都将店址选择在商业中心、交通枢纽、居民住宅区附近,从而形成了3种类型的商业群。(www.xing528.com)

3)店址选择时的交通因素

边沿区商业中心往往坐落在铁路沿线的重要车站附近,规模一般都不是太大。

4)店址选择时的客流因素

客流包括现有客流和潜在客流。客流量的大小是一个家具门店成功的关键因素。通常,店址总是力图选在潜在客流最多、最集中的地点,以便多数人就近购买商品。

(1)客流类型。一般家具门店客流分为3种类型:自身客流,指那些专门为购买某商品的来店顾客所形成的客流;分享客流,指一家家具门店从邻近商店形成的客流中获得的客流;派生客流,是指那些顺路进店的顾客所形成的客流,这些顾客只是随意来店购物。

(2)客流特征。客流目的、速度和滞留时间。

(3)街道特点。比如,十字路口由于客流集中,往往是最佳开设地点;有些街道由于位于中间地段,客流规模较大,与之相应,中间地段的家具门店就更能吸引潜在顾客。

5)选址技巧

一个优秀的店址应当具备以下6个特征,一般至少也要拥有两个,若是全部拥有,那最好不过了。

①商业活动频度高的地区。

人口密度高的地区。

③面向客流量多的街道。

④交通便利的地区。

⑤接近人们聚集的场所。

⑥同类商店聚集的街区。

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