吴江专业市场项目招商的优惠政策

案例点评：该专业市场项目在制订招商优惠政策时，对优惠政策具体内容的描述十分具体，用表格的形式直观地展示不同进场时间的商户其优惠程度的不同，通过这种鲜明的对比，有助于促进商户尽早签约进驻。

（1）减免租金优惠政策。

为降低商户经营成本，确保商户快速盈利，面向商户实施最高2年的免租扶持政策。根据商户签约进驻的时间不同租金减免优惠政策见表8-35。

表8-35 吴江某专业市场项目减免租金优惠政策

（2）减免管理费优惠政策。

市场综合管理费按建筑面积人民币10元/m²收取，自开业之日（2014年8月）起按季度缴付，经营商户第一、二年享受减免优惠，自第三年起另行确定（表8-36）。

表8-36 吴江某专业市场项目减免管理费优惠政策

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（3）保证金优惠政策。

越早进驻，商户优惠幅度越大。租赁保证金为人民币3万元/间，签署租赁合同时一次性支付开发商。根据商户进驻的时间不同，优惠政策见表8-37。

表8-37 吴江某专业市场项目保证金优惠政策

（4）大户鼓励政策。

经国家认证的驰名商标、著名品牌以及公认的国内国际大品牌商户入驻可在正常优惠基础上享受额外3个月的免租或免管理费等优惠，吸引大户进驻，引发小商户“跟风效应”，促进招商。

（5）产区政府鼓励政策。

产区政府、协会组织本地企业成片区进驻，产区政府、协会可享受该片区免费的命名权。例如，震泽镇政府组织其镇里麻纺企业全面进驻，则可在纺织城里划出专门区域，并命名为“震泽亚麻馆”。