商业地产项目日常经营活动策划优化方案

当商业地产项目开业后，其推广宣传活动并不是就暂告一段落。相反，为了保证开业后的人气，吸引更多知名商家进驻，从而提高商业物业的档次，有必要在日常的经营中举办一些活动。临安某商业街项目的日常经营活动策划如下。

广告宣传初期通过硬性广告的轰炸达到广告的实效，到以后的维持期，软性的公关则显得更为重要。根据具体的招商情况，需要业主及商户长时间投资在宣传活动上，通过举办各种节日性和季节性的专场活动，进一步体现××风情商业街的价值所在，促进商业街的宣传与推广。

（1）2013年10月：黄金周美食节——临安特色野味美食周。

本活动是结合黄金周的临安旅游旺季，推出临安特色野味美食节以吸引外地客户，增加商业街的知名度。

（2）2013年11月：美丽的临安——临安风情摄影展。

活动策划部门与临安宣传部门合作，在商业街内举办以“美丽的临安”为主题的临安风情摄影展，以吸引参观人流、增加商业街在临安的影响。

（3）2013年12月：圣诞狂欢夜——系列休闲娱活动。

此次活动以“时尚聚会”为主题，结合街内休闲业态组织圣诞狂欢活动，吸引学生和临安的年轻时尚人士。

（4）2014年2月：欢聚风情节——元宵灯会美食节。

此次活动是利用元宵节庆，在美食节内举办元宵灯会，结合灯展，猜谜送优惠的系列活动，吸引消费。

（5）2014年3月：2050电脑节——IT产品展示周。

活动策划部门与林学院和街内数码店合作，举办主要针对林学院学生的2050电脑节，结合电子竞技比赛、装机比赛、特价IT数码产品展，促进消费，烘托商业氛围。

（6）2014年5月：黄金周风情购物节。(www.xing528.com)

此次活动是结合五一黄金周，推出风情购物节，在商业街内消费，满百就送，消费到××元就送VIP优惠卡。

（7）2014年6月：六一儿童节健康宝宝活动——居家产品展示周。

此次活动是结合六一儿童节，推出临安健康宝宝的评选活动，配合居家产品展示，扩大影响，刺激消费。

（8）2014年8月：夏日激情——××纳凉啤酒节。

活动策划部门与街内酒吧合作，推出××纳凉啤酒节，结合免费畅饮等游戏活动聚集人气。

又如商丘某购物中心项目的经营活动策划。

（1）演艺活动。

此次活动主要由专业的演艺公司进行操作，节目内容由双方共同协商确定，主要包含当地特色艺术、歌舞表演、杂技、益智游戏、活动抽奖等内容。演艺活动的过程中要不停地穿插有关本项目的介绍和宣传。

（2）促销活动。

促销活动主要由两部分组成：商家促销活动和公司总体促销活动，两者统一由管理公司进行宣传。根据各个业态产品的不同，各个商家的促销内容和力度会大相径庭，主要目的是提升营业额和扩大知名度。管理公司的促销要考虑整体商家情况和各产品的特性设置不同的促销条件，主要目的是为了集客。

促销活动的参与条件设置要非常清楚，并且在现场公示。参与条件要设置多个等级门槛。一般的规律是“来就送、买就送、满就送”，送的东西可以是纪念品、现金、抵扣券或其他证券、经营产品、各种服务等。

各种促销活动的内容和具体细则，要在开业前一周完全确定。