商业地产项目总纲的制订：从包装到实施

对商业地产项目进行包装策划，首先第一步就是要制订项目的包装总纲，其作用就像包装的指导思想那样，指导着各个细节的包装。下面是贵阳某商业地产项目的包装总纲的制订思路。

项目包装将尽量体现整体定位的内涵，通过在色彩、形式、文字、图片展示等方面的个性化设计，使客户强烈感受到本项目的品质及时尚气息。本项目在总体包装上应采用能充分体现家居广场的主题和表现手法，把“西南首席家居MALL”的形象带给客户，让客户产生价值认同感，以达到宣传项目、促进招商的目的，最终提升开发商的品牌形象。

由于本项目与市中心有一定的距离，为了能吸引更多的客流，建议开设两个招商中心，一个是现场招商中心，另外一个建议设在中华中路大十字附近，靠近百盛、国贸、智诚名店等大型商厦，以承接各方人流，方便招商前期的客户咨询、沟通，客户资料登记，以获得更丰富的客户信息，深入把握市场脉搏，推动项目招商。

又如某商业街项目包装总纲的制订思路。(www.xing528.com)

对项目进行包装的目的，是使项目形成品质形象感，并营造客户对未来的想象空间，以提升项目的档次定位。

鉴于本项目商铺数量众多，招商的目标客户为品牌连锁、特色商家，在项目的包装延展、形象树立上，要紧密配合项目定位，以项目购物、特色餐饮、休闲娱乐为中心，强化项目的稀缺、位置、罕有、品位，强大的升值空间，值得投资。

考虑目标客户的开店拓展诉求特性，表现手法上要不落俗套，通过商业气息浓郁的表现形式，吸引目标客户对项目产生强烈的认同感，促成招商成交。