城市综合体项目招商手册范本优化

案例点评：该招商手册在进行项目总体情况的说明时，主要突出该城市综合体项目多产业集群与多主力业态的特点，并对这些特点进行全面详细的阐述，可以让商家对该项目有个总体的把握，从而引发其深入了解该项目的欲望。

一个财富扩张的多级平台，

一个资本升级的智慧王国，

一种诠释未来的生活格调，

一场新经济环境下的财富盛宴……

令世人惊羡的目光全程锁定，让商贾名流为之翘楚。

用划时代的轩昂气势，在最绝版的核心地域巍然屹立。

（1）第一篇章。

顶峰的光芒，注定要与城市的璀璨交相辉映！

南昌地处长江中下游，鄱阳湖西南岸，是唯一一个与长江三角洲、珠江三角洲和闽东南经济区相毗邻的省会城市，具有承东启西，纵贯南北的战略性地位和枢纽性区位的独特优势。

京九、浙赣、皖赣三条铁路线交汇于此，并拥有98股道的全国第二大货运站，是京九线上唯一的省会城市；105、320、316国道纵贯南昌；昌北国际机场可达全国各大城市；水运经赣江入长江出东海。

处于中部区域与经济节点上的南昌，形成1h航程、6h里程即可通达周边八个省会城市的“经济圈”，圈中聚集着4.6亿人口、催生着12万亿元的消费能力。

“新南昌”，梦想家与理想者创业的沃土，一夜之间，成为商业地产大鳄及零售巨头们竞相角逐的风水宝地。

美国《新闻周刊》根据新兴都会经济状况及未来发展趋势，选出了近年经济急速发展的世界十大城市作为动感都会，南昌是中国唯一被选入的城市。

随着全球经济一体化、WTO在中国的进程进一步深入，南昌充分利用国际、国内两种资源、两个市场，加强与跨国公司的联系和合作，实施“大开放”战略，通过以外引外、以大引外、以优引外等多种形式，吸引世界500强和国内200强企业入驻，南昌的发展速度开始超越中国其他大城市，成为一块投资热土。

南昌启动“蓝天”“碧水”“宁静”“绿化”工程，呈现出“城在湖中，湖在城中”的独特魅力，现代新城的城市特色日益显现。

（2）第二篇章。

南昌商业王座地标，接轨世界的商业典范。

王者商道，就是财富之脉奔腾的方向。抢占商机，把握未来从这里开始……××项目，在群雄并起、烽火连城的商业地产行业中异军突起，横空出世。

一部以颠覆传统财富革命、投资革命、消费革命，引领时代商业潮流、引导时尚都市生活方式为高昂主调的庞大交响史诗，在南昌辉煌上映。

亚洲商业万象，江西首席城市商业综合体——××项目，耀世而出！

本项目总规模40余万平方米，由六座独具特色、风格迥异的现代商业建筑群构成，采用国际化的硬件设计标准，硬件环境在国内的大型商场中首屈一指，其建筑的本身就是一种商业艺术。其中包含以大型商务酒店为核心的商务产业，以国际会展中心为依托的会展产业，以主力百货、超市及各种专业市场为平台的商贸产业，以省艺术中心为核心的文化、旅游产业，以及以电子商务、网络信息、交易为核心打造投资平台的金融产业五大产业集群，以及国际美食广场、百货主力店、超市主力店、国际家电IT数码港、国际休闲娱乐中心、国际五星级酒店、国际商务中心、家居主力店和CEPA港澳城为一体的江西首席城市商业综合体。

本项目坚持规划高起点、建设高标准、管理高效能，并采用先进的商业管理运营模式及灵活的商业运作机制，给商家提供一个产品展示的全新平台，给投资者构筑一个绝佳的投资平台，并坚持“立足中国、开拓海外”的国际化发展战略，为国内外品牌互动奠定坚实的流通渠道，倾力打造亚洲商业万象。

江西首席城市综合体，五大产业集群，九大主力业态。

联手世界500强，搭建起立足南昌、辐射江西、面向全国乃至全世界的强大的城市商业综合体。

倾力打造区域经济的孵化器和发动机。

五大产业集群，缔造南昌商业腾飞图腾！（附五大产业集群表）

完美业态组合，缔造财富帝国！（附九大主力业态表）

（3）附一：五大产业集群表（表略）。

1）以主力百货、超市及各种专业市场为平台商贸产业——商贸经济。商贸与人们的日常生活最密切，形成城市范围的市场并吸引和支持其他功能。作为城市功能的重要组成部分，本项目打造大体量的购物中心，以现代化的人文规划、人流动线设计、一流交通导向，为顾客提供最舒适的购物环境。

2）以省艺术中心为核心的文化、旅游产业——文化经济。从纽约的洛克菲勒中心、多伦多的伊顿中心到中国深圳的华侨城、中信以及北京的国贸，它们都是国际化大都市标志性商业综合体项目，城市文化气息浓郁。本项目以省艺术中心、省新华书店物流总部为邻，并依托两者的绝对优势，打造江西唯一的文化艺术长廊。本项目集旅游业、文化产业为一身，并将创造为整个城市所向往的商业与文化共振的复合区域、南昌未来的购物休闲胜地和文化特色圈。

3）以国际会展中心为依托的会展产业——极具前景的会展经济。会展是现代城市的主要功能，操纵着城市大部分资金流和物流方向。一个区域空间能否提供充分便捷的会展空间，决定着这一区域的城市地位和功能。本项目提供高规格的会展平台，打造永不落幕的财富嘉年华。

4）以写字楼为核心打造投资平台的金融产业——投资经济。本项目具备当今最先进的智能化甲级写字楼的硬件和服务条件，在对商贸平台和购物中心提供配套的同时，与休闲、娱乐、餐饮、购物、交易、信息形成互补，享受前者所带来的便利和支撑。

5）以五星级酒店为核心的商务产业——五星级酒店经济。酒店是综合体中最盈利的项目之一，它为综合体提供流动的居住人口和活动的人，并提供娱乐、大型商务会议设施和夜间服务，24h的服务使城市保持持久的繁荣并增加了城市的活力。本项目按五星级酒店的智能化设计，为商务旅客及游客提供丰富选择。

（4）附二：九大主力业态表（表略）。

1）百货主力店——国内外一线品牌强势入驻，打造南昌的名流、时尚之都。在这里流连忘返的将不再只是江西人、南昌人，还有来自周边省市的巨大消费群。

2）超市主力店——量贩式超市，倡导实实在在的大众消费，满足5km日常消费商圈内百万常住居民的消费。

3）CEPA港澳城——作为香港CEPA品牌联合会南昌分会，江西首个港澳产品零关税区，我们拥有绝对的资源以及最大的优势。

4）国际家居中心——作为江西家具行业的绝对领袖，中部地区的家具王国，通过二十载专业打造，七年汗水浇灌，我们成就了今天成熟的市场运作、成熟的经营理念、成熟的家居文化体系，更成就了明天美好的前景。

5）国际家电、IT数码港——牵手国际家电、IT数码品牌巨头，依托南昌市高新开发区的高科技支持（江西省唯一的国家级高新技术开发区），加之以大体量、超豪华的商业硬件为支撑，打造江西高科技产品、全球高新技术的展示窗口。

6）商务——具备当前最先进的智能化甲级写字楼的硬件和服务条件，全面定义“顶级”写字楼新标准。(www.xing528.com)

7）酒店——豪华舒适、设备齐全的五星级酒店，满足近300万到南昌经商、商务、商旅、观光、旅游的群体。

8）美食——汇聚世界各地风味美食，调出时尚生活新滋味。

9）休闲娱乐——8000m²的江西唯一真冰场，另配有现代化的健身房、高品质的KTV会所、大规模的儿童乐园等。

（5）第三篇章。

××项目，新生代城市商业运动的领跑者，与城市改造和城市功能的提升水乳交融。

三大交通动脉，六纵五横交通网络，计划中的轻轨，高效打通了外向型商业经济的道路。

本项目的所处青山湖区，一站式商业经济区域条件已经形成，商贸物流条件具备，未来的青山湖区将成为南昌市的副中心，成为南昌城市在商业功能上的核心部分。

就其定位、体量、环境、时机而言，本项目应该且必须成为代表世界最先进商业形态同时又具备中国特色的项目。

三大：占地面积大（20万m²）、建筑面积大（40万m²）、停车场面积大（3万m²）。

三高：规划设计档次高、商品服务档次高、购买力要求高。

三多：业态多、商铺多、功能多。

全国首家拥有10000m²的挑空中庭。

500m的江西省唯一艺术文化长廊。

8000m²的江西省唯一真冰场。

江西省首家多业态、超大型、综合性、多功能商业设施。

风情步行街、大型休闲式景观绿化假日广场、维也纳音乐喷泉广场、T型展台。

新式中央空调、立体环绕背景音乐系统、50多部自动扶梯、机场式平板自动人行道。

超前的设计理念，不会出现任何的死角和拐角，充分保证了每间店铺的商业价值。

商圈：

5km日常消费商圈内拥有50多个成熟社区，10多所高等院校，100万常居人口，带来每年高达120亿元可支配消费。

30km经常性消费商圈，覆盖南昌80%及周边地区，GDP1500亿元，社会消费零售总额500亿元，车程仅为30min。

100km旅游性消费商圈，覆盖周边省市，及庐山、井冈山、鄱阳湖、龙虎山、婺源等旅游景区，拥有400万消费人口，车程不过80min。

以项目为中心，3km为半径，在未来5年内，无同业态、同规模、同品质、同层次竞争对手。

强大的规模整合效应带来的不仅仅是商业的繁荣，更是周边地块的升值以及新区域商业中心的诞生。

随着世界500强的强势加盟，越来越多的国际品牌将目光锁定于本项目，形成巨大的品牌集聚效应。

集购物、休闲、娱乐、餐饮、度假、观光、会展、商务为一体的丰富集成功能组合，必然引发各种业态间的消费联动效应。

（6）第四篇章。

招商：

细节决定成败，选择大于努力。

诚邀：

世界500强主力商家及全国各大行业主力商家倾情加盟。

所有加盟商均可享受政府给予的一切投资优惠政策及保障。

成本最低，回报最快，环境最优，效率最高。

强商巨子，强强联手。

合作共赢，迈向成功，我们一路同行！

开发商：（略）。

经营管理：（略）。

地址：（略）。

财富热线：（略）。