城市综合体项目的优势分析

城市综合体类项目的最大特点在于它是由多个功能物业优化组合共存于一个有机系统中的，因此其优势分析中整体定位优势是最大的特色与卖点，其次还可以呈现商场定位优势、区位优势、规划优势等内容。烟台某城市综合体的优势分析如下。

（1）整体定位优势：本项目是烟台首席5A甲级写字楼+首创国际工作室公寓×首个世界名牌折扣主题商场。全新的理念定位和全面的质量升级，是本案的核心竞争力和销售力所在。

（2）商场定位优势：作为烟台首个世界名牌折扣主题商场，填补了烟台商业地产的市场空白，迎合了消费者“低价享受名牌消费”的需求心理，提高了开发区的物业档次和消费层次。

（3）区位优势：本案地处开发区×江路中段，与×山路交界，商场两面临街。×江路作为开发区最繁华的商业集散地，商业氛围浓厚，交通便捷，人流鼎盛；×山路是当地最旺的夜市、美食步行街。

（4）规划优势：由负有盛名的××国际专业团队为商场进行业态功能规划、商场分区规划、交通动线规划。(www.xing528.com)

（5）广场优势：本项目约7000m²的超大型广场，是消费者休憩、聚会、交流的最佳场所，成为到商场购物的吸引力之一。

（6）宣传优势：本项目从立项开始，就受到政府部门的关注与重视，是开发区项目投资建设的重点项目之一；同时开发商斥资在飞机场等重点阵地投放大型广告牌，以及配合报纸的软硬文报道，使本项目的知名度得到传播。

（7）开发商优势：开发商作为当地成长起来的优秀企业，具有雄厚的资金实力和优秀的专业团队。开发商的实力是项目信心的保证。