专业市场项目竞争对手分析

对专业市场项目进行直接竞争对手分析，可以从专业市场的市场特征、招商指标完成的情况以及项目的竞争对手的市场调研情况等方面进行分析。广州某玉器市场的直接竞争对手分析如下。

（1）荔湾区商铺分布特征。

1）荔湾区地处广州老城区的几何中心，特色商业网点众多且分布密集，商业气氛浓厚，以上下九步行街为商业龙头，向长寿路、康王路等路段扩散，形成高级综合商场、步行街商铺和专业市场临街商铺并存的局面。

2）步行街及综合商场：上下九步行街、名汇广场、荔湾广场、恒宝广场、新光城市广场等。

3）专业市场：清平路古玩市场、荔湾广场宝石专业市场、华林玉器专业市场、源胜陶瓷玉石工艺街等。

（2）荔湾区玉器市场特征。

1）年代久：自清朝康熙年广州设立海关后，该市场便成为全国珠宝、玉石进出口中心。

2）地势好，客流多：临广州市内最大的商业步行街上下九步行街，平均日客流量不低于25万人。

3）规模大：整个玉器街及周围档口绵延近1km，档口近4000个，而且还在建玉器城和水晶城。一楼档口已经租满。平均一个档口6～12m²，月租金2万～4万元。(www.xing528.com)

4）宣传力度大，方式多：每年两届玉博会、拍卖专场一个月一次，各种时尚杂志、珠宝杂志、航空杂志广告不断，宣传造势已经被全国乃至世界认可。

（3）荔湾区2008年专业街主要指标完成情况（表3-13）。

表3-13 荔湾区2008年专业街主要指标完成情况

（4）荔湾区玉器专业市场分析（表3-14）。

表3-14 荔湾区玉器专业市场分析