武汉商业步行街的历史与文化分析

历史文化对不同类型的商业地产项目的影响是不同的，相比较而言，城市的历史文化对旅游地产项目的兴旺影响比较大，所以可能会重点突出；而对购物中心、社区商业等项目的影响会比较小。因此在分析研究中，需要根据实际情况决定历史文化分析的深度。武汉某商业步行街的历史文化分析如下。

在中国历史上，武汉市以其特有的区位优势和便利的交通运输条件成为中国重要的进出口贸易中心和著名的商品集散转运中心。

17世纪中叶，汉口即成为中国四大名镇之一。

19世纪中叶，汉口成为对外通商口岸，商业更趋发达，特别是对外贸易有较大的发展，到20世纪初，武汉进出口贸易占全国贸易额的12.04%，仅次于上海而居第二位。

20世纪30年代，武汉进出口贸易仍居全国第三位，随着内外贸易的发展，武汉的金融业也迅速发展起来，并逐步成为中国重要的金融中心之一。

新中国成立后，武汉成为国家建设投资的重点地区。1982年年底，武汉的工业产值、工业固定资产产值和实现的利税额，均居全国第四位，仅次于上海、北京、天津。(www.xing528.com)

20世纪90年代，三峡工程建设使得处于长江中游地带的武汉在国家经济发展中的重要位置又得到进一步加强。一些高新技术产业（如光电子信息）开始在武汉形成，而且国家批准武汉为对外贸易口岸，武汉作为中国内陆地区贸易中心和转口码头的地位和作用得到增强。

武汉是全国商品的重要集散地，市场辐射范围遍及华中和中原地区（主要指汉口而言）。近5年来，全市各类商品市场从385个增加到612个；全市商业街从10余条综合性街道发展到有精品街、品牌街、电子街、美食街等众多专业商业街和中山大道商业景观街、江汉路商业文明街等特色商业街。

近十几年来，武汉企业改革逐步由经营形式的改革向产权制度改革深入，由单一商品经营向资本运营转变。1986年，武汉商场在国内商界率先进行股份制改造，并成为中国第一家商业企业上市公司。名牌企业采取收购股权和托管、连锁等经营方式，调整了企业组织结构和经营结构，扩大了名店效应。

尔后，中商集团徐东平价超市、武汉华联超市、中百集团仓储商场、家乐福等国内外20余家大型超级市场和仓储式商场竞相开张。当代国际零售业流行的新型业态开始启动。