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商业地产招商认租书签署及管理优化建议

时间:2023-06-01 理论教育 版权反馈
【摘要】:招商经理按照公司规定,将原来保留的认购书附合同一起上交公司。超出认租书的条款,招商人员必须向上级申请,填写重要事项报告,在得到答复后,才能回复客户,并把重要事项原件附在认购书交于招商经理保管,复印重要事项报告交予招商经理保管。若发现客户签署的认购书有差错或有重复租赁的现象,则经办人员及校对人员都将负起由此引发的一切法律责任及经济责任。

商业地产招商认租书签署及管理优化建议

(1)填写认租书必须字迹工整,清晰,不得了草。

(2)填写认租书人员及复核人员必须在认租书上签字。

(3)认租书由跟进客户成交的销售人员填写,由招商经理复核。

(4)认租书一式两份,一份交给客户,一份由招商经理保存。

(5)负责签署认租书的招商人员复印认租书,记录客户的资料、交款的时间,把复印件交给招商经理保存。

(6)客户签署合同后,招商人员要收回客户的认租书。收回的认租书由招商经理统一封存保管。

(7)招商经理按照公司规定,将原来保留的认购书附合同一起上交公司。

(8)超出认租书的条款,招商人员必须向上级申请,填写重要事项报告,在得到答复后,才能回复客户,并把重要事项原件附在认购书交于招商经理保管,复印重要事项报告交予招商经理保管。(www.xing528.com)

(9)认租书上有更改处必须要有客户的签名。

(10)认租书上有任何付款条件变更,该认租书必须作废。

(11)认租书作废必须两份一起回收。招商人员在认租书上注明作废原因并签名,同时附上重要事项书和新开认租书的复印件一起交给招商经理保存。

(12)招商经理收到作废的认租书后,必须在认租书上签名,然后保存。

(13)招商人员收取客户定金之前,必须将成交单上报招商经理,成交的当天及时向招商经理汇报成交内容。

(14)若发现客户签署的认购书有差错或有重复租赁的现象,则经办人员及校对人员都将负起由此引发的一切法律责任及经济责任。

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