基于BIM的成本控制实施流程优化

1.建立标准规范

基于BIM的成本控制应用，需要项目各参与方不同岗位采用协调一致的BIM工作方法，才能最大限度地提高效率。为了使多专业团队能够在协调、统一的内部、外部的BIM环境中协同工作，保证各方提供的BIM成果文件格式正确、统一，实现高效的数据存储、传输以及共享和应用，在BIM项目实施初期首先应建立相应的标准规范，如BIM实施规范、建模规范、数据交换标准、BIM应用流程规范等。

实施规范，指导BIM团队整体实施工作。主要内容包括：团队组织及其工作职责的说明、工作流程、沟通机制、培训机制等相关内容。

建模规范，为保证模型质量、提高建模效率，需规范建模行为，需要提前建立建模规范。主要内容包括：建模策略、建模流程、模型定位与拆分、模型精度（LOD）、命名规则、模型校核、模型数据交换与整合等内容。

数据交换标准，可以是基于IFC的数据交换标准，也可以是不同软件的数据交换标准。确定提交软件原始格式模型、BIM链接模型要求、浏览模型要求、BIM模型导出数据标准规范等。

2.准备基础数据

在基于BIM的成本控制中，要实现对人工、材料、机械设备等成本进行控制，需要掌握和分析大量成本及其相关信息，并集成在统一的信息模型上，形成BIM综合信息模型，以便进行成本动态控制。这些信息作为基础数据在施工项目管理各个业务活动产生，可以是施工项目管理中大量的文档信息，如施工进度计划、清单文件、合同文档、图纸文档、方案文档等；也可以是施工和管理过程中生成的各类过程记录信息，如更新计划、进度款收支记录等。

准备基础数据的工作量一般比较大，应尽量提前规划，并安排不同的业务人员分头进行，其中注意参与人员对数据理解一致，以保证数据的正确性。基础数据准备的质量直接影响着整个项目BIM应用的进度及质量，因此一要选择合适的责任人进行数据准备以保证进度和质量，并做好基础数据的审核和确认。

3.建立BIM综合模型

建立BIM综合模型的主要工作是在三维几何模型的基础上，将进度信息和成本信息与模型关联，形成基于BIM的综合模型（以下简称5D模型），为施工过程中的动态成本控制提供统一数据模型。建立5D模型需要经过以下几个步骤。

（1）创建三维模型。及时创建精确的BIM三维模型是BIM应用的基础。项目可依据自身的需求来选择要创建的模型，总的来说在施工阶段可建立实体模型、措施模型、钢结构模型、其他模型等。实体模型可以选择设计建模或算量软件创建模型；措施模型，如现场平面布置、脚手架搭设以及特殊方案模拟等；垂直运输、顶模、吊装等方案演示，需专有工具建模，如广联达脚手架设置软件GML、广联达快速场地布置GSL，Revit、3DMAX等。

创建模型需要经历以下三个阶段。

1）建模规划。建模是一个庞大复杂的工作，涉及多个专业、软件产品和建模团队，因此在建模之前应做好BIM建模管理规划工作，包括明确BIM建模范围和目标，方便各参与方达成一致、协同建模；明确BIM建模及交付计划，作为后期BIM模型过程控制管理及交付验收的依据；明确BIM成果验收的标准，以作为验收时的依据。(www.xing528.com)

2）建模控制。在建模过程中做好控制管理，包括建模人员管理、沟通管理、工作汇报管理、模型检查与变更管理等工作。

3）模型验收。在建模工作完成之后，依据前期规划的验收标准进行验收，通过验收后提交模型成果。

（2）模型集成。模型需集成各专业的模型，包括建筑、结构、机电、钢结构、幕墙等专业模型，保证建筑物信息的完整。市场上建模软件种类繁多，受各种因素制约项目可能会同时采用多种建模软件，如建筑采用Revit，结构采用Tekla，机电采用Magicad，要实现各个专业模型的集成首先要解决对各类模型的兼容性，即集成不同建模工具、不同专业、不同类型的模型，并对模型版本进行管理，因此集成模型的BIM平台必须有丰富的数据接口和良好的兼容性，除了可以提供国际通用的IFC格式接口，还可以为其他专业建模工具提供数据接口（图7-25）。

图7-25 各专业模型的集成

（3）模型与业务信息集成。3D模型作为信息的载体，可集成进度和成本的信息以实现基于BIM的成本控制，详见以下内容。

1）集成进度信息。通过将模型中的构件关联时间进度信息，形成4D模型，通过4D模型模拟施工过程。在施工过程中，通过在5D管理软件中对实际进度情况实时更新，基于模型辅助实现项目形象进度和动态成本管理。

2）集成预算信息。三维模型集成进度信息后，再关联工程预算信息形成5D模型。

3）集成分包合同信息。将分包合同预算与5D模型进行关联，通过5D模型提高分包报量审核的准确性和及时性，控制分包支出。

4）集成变更洽商信息。在5D模型中保留历次变更洽商的模型和变更工程量，做到变更过程留痕，方便变更查询、版本追溯，极大减少了结算时依据不全、由于算不清导致的互相扯皮现象。

4.基于BIM的成本过程控制

基于BIM技术的成本过程控制，即利用5D模型的可视化、可模拟、可计算等特点，事前辅助制定合理的成本计划；事中基于5D模型对实际成本和计划成本进行动态统计和偏差分析，并利用5D模型丰富的关联信息追溯产生偏差的具体原因；事后及时进行成本统计，并基于5D模型进行时间、构件等多维度的精细化三算对比分析，实现对成本的全过程控制。详细内容见下节基于BIM的成本控制应用。