1.可视化设计
BIM模型本身是精准的工程可视化环境，能极大提高多专业协同设计效率。三维的可视化设计帮助设计师随时查看更新后的模型，了解其他专业的改动，例如设备专业设计师可以将结构模型链接到自己的工作空间，一边布管，一边避开结构梁柱，大大提高设计质量和效率。而深化设计阶段的BIM模型包括其他格式的3D模型都可以被整合到一起（图3-21）。
图3-20 火源烟气扩散平面模拟
图3-21 站房BIM土建设备整合模型/多专业协同设计
2.设计协同
实现对多专业BIM模型及建筑构筑物内部场景进行实时自由浏览。由于BIM模型是带工程信息的3D模型，因此可以在交互式动态浏览时，根据需要随时进行距离测量、红线批注、添加修改意见，查找和浏览在建模阶段输入的各专业的工程属性信息，搜索并定位构件等（图3-22、图3-23）。
图3-22 站房BIM模型内部漫游和实时测量
图3-23 站房BIM模型内部漫游和实施批注
3.管线综合
BIM技术的应用可以很大程度地避免技术上的“错、漏、碰、缺”，这些人工很难发现的问题，利用计算机对图形的处理能力，自动地进行三维可视化管线综合、各专业系统设计纠错报告，有效地控制设计阶段可能产生的问题，尽可能在设计阶段发现问题、解决问题。BIM技术能够帮助建筑师、结构工程师以及设备工程师更直观地探讨研究专业之间的协调，在支持设计师完成日常设计工作的同时，为专业间信息互通提供天然的可视化支撑平台。BIM模型与各种建筑分析软件达到了数据交互，使得各种性能分析能够基于同一套建筑数据，保证了多专业设计效果的一致性。还可以使用BIM工具来进行碰撞检测（包括硬碰撞和软碰撞），及时在设计阶段解决专业冲突的问题，并且预留足够的检修空间、增加吊顶高度，在设计阶段就充分考虑日后物业的运营维护和使用舒适度（图3-24～图3-27）。(www.xing528.com)
图3-24 BIM软件平面视图结合三维视图同步设计
图3-25 BIM软件三维可视化布管
图3-26 多专业模型整合、碰撞检查
图3-27 管线综合，净高优化
在精装修方面，常规情况下建筑设计完成后介入室内设计，施工毛坯房的水暖空调电等系统的位置已经施工完毕，根据室内图纸再进行二次的移位，造成大量的浪费和不必要的损失，影响了成本和工期的控制，通过建立精装修阶段的BIM模型，使室内设计模型与建筑施工图模型进行重叠校核，在施工之前完成顶棚、隐蔽工程等关键部位的对图，结合三维可视效果的展示，使业主明确方案，清晰具体实施的效果，缩短工期，节约成本。切实实现BIM服务的增值能力。
4.工程量计算
依据计算出的工程量审核确认进度计划的可执行性，调整编制更为优化的项目施工计划，编制确定对应的采购招标计划、材料供应计划等辅助计划，将项目管理中各阶段、各工种有效联动起来，减少因信息不一致而导致的工期延误，降低由于施工协调造成的成本增长和工期延误，并能更好地指导施工算量、核价。BIM软件强大的清单功能，在BIM模型完成后，即可一键生成清单量表，自动统计构件数量、用料体积、构件规格等信息，提供给项目业主和施工单位使用，为控制成本提供有效数据（图3-28）。
图3-28 自动生成的工程量清单
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