（1）墙面的常见问题与处理办法。检查人员对墙面的验收，主要是看室内四周的墙面有无裂缝、空壳等现象。如有裂缝则要看是什么样的裂缝。常见的裂缝是风裂，其形状是呈网状式的密布在墙面上。这种裂缝形成的原因，主要是室内外暖湿气流的不均匀，加上水泥砂浆自然的干、湿收缩。空壳则是粉墙时薄、厚不均，洒水时不均匀造成的，与墙体本身质量，没有任何联系。
处理方法：如果裂缝、空壳面积比较大，则由施工单位打掉重粉。如果只有细小的裂缝，而没有空壳，待业主在进行精装修时抹两遍腻子即可消除。
（2）墙面阴阳角的常见问题与处理办法。检查人员对墙面的各个垂直拐角、水平平行角，用目测的方法进行观测，检查阴、阳角处是否有不平整或波浪不平的现象。如果墙面阴、阳角不平整或波浪不平，则要求施工单位用直木条夹紧粉角找直。
（3）梁、柱与墙体之间裂缝的常见问题与处理方法。
1）现在的楼房多是采用混凝土框架结构，墙体则是待框架做好以后再砌的，这样难免出现柱、梁与墙体之间的结合部出现裂缝。
2）常见的裂缝有两个部位：一是梁和墙体之间的裂缝；二是柱和墙体之间的裂缝；两个部位形成裂缝的原因是混凝土构造的柱、梁和空心砖墙体之间存在的一种自然的水泥收缩程度不同形成的，不存在质量问题，更不是墙基下沉而造成的。处理方法是将裂缝处割开，重铺金属网或布网，用小比度水泥砂浆重粉即可消除。
（4）楼板的常见问题与处理办法。检查人员对楼板的验收，仔细观看室内地面上，是否有不同规则裂缝，如果发现不同程度的存在，则要用专用小锤进行敲打，听听是否有空壳的声音。如果正常，没有空壳的声音说明是水泥的自然风裂。如有异常响声，说明结构层与找平层之间有空壳现象的存在，则需要重新处理。
处理裂缝的方法是顺着开裂、空壳的方向割开重新做找平层即可。同时地面应光洁，不能起砂。
（5）顶棚的常见问题与处理办法。检查人员对顶棚的验收，也是要看有无裂缝、空壳等现象，如果两者现象都不存在，且又无波浪、不平整的现象，即验收合格。
（6）进户门的常见问题与处理办法。检查人员对门的验收要看门的四周密实度是否合适，开启、关闭是否顺畅，关门以后缝隙不能过大，也不能太小。钥匙开启自如，关门、开门无异常响声。
处理方法：门的密实度不好，需重新填充、加固，关、开门不顺畅或门隙过大或过小，则要调整门的铰链、垫铁，达到标准要求。钥匙开起不自如，要调整锁芯的定位螺钉，使其到位。门有响声要调整门的平衡度、垂直度或加少许机油。(www.xing528.com)
（7）窗的常见问题与处理办法。检查人员对窗的验收，要看窗的边框四周边缘等易受撞击处是否密实，要仔细检查墙体和窗框处墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等现象，检查推拉门、窗户玻璃是否有破裂、搭扣、五金件不灵等现象。推拉门、窗子四周橡胶压条是否平整，密实防水胶打的均匀程度如何。
处理方法：推拉门、窗的四周密实度不好，要重新填实，加固边框。窗框、门框处有异种变色，说明有渗漏现象，要重新打胶、粉墙达到不漏程度。玻璃破裂，五金件损坏，要重新更换。压条不平整，防水胶不均，要将压条拆除重新再做，以达到防水的效果。
（8）上、下水的常见问题与处理办法。检查上水时，检查人员可将水阀打开检查各个管子接头处有无滴水、渗水现象。检查下水时，检查人员可将水龙头打开观察地漏下水是否流畅，无冒泡缓慢现象。
处理方法：上水管接头如有滴水、渗水，则说明熔焊得不牢，则要割去原接头，重新焊接，达到不滴不漏。下水如果不顺畅则说明地漏被异物堵塞，则要及时疏通。
（9）卫生间的常见问题与处理办法。卫生间的验收是整个验收环节中最为重要的一点，因为卫生间的地面在施工过程中已做防水层，但如果做得不好就会发生渗漏现象。
验收方法：在验收的前一天通知施工单位，用黄泥将卫生间地漏堵上，放水至2～3cm，待24h以后，到底层观察卫生间的顶棚四周、风道周围，上、下水管壁接合处是否有渗漏、滴水等现象。
处理方法：如果出现上述情况之一的，可将漏水处凿开，用特殊的防水材料（堵漏王）渗胶，注入漏水处待24h以后，再进行养水试验，达到要求就可以了。
（10）室内用电设备的常见问题与处理办法。检查人员对电的验收，要先看室内配电盘开关板、插座板有无损坏，安装是否牢固、顺直，过墙线路应有导管，连接点必须紧密、可靠，部件齐全，接触良好，位置正确。再由施工单位的电工将事先准备好的插头，插入插座板逐个检查线路是否正常。
处理方法：如发现有上述问题则要请专业人员对损坏配件进行更换，对线头连接处进行紧固，对安装位置进行调整。
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