星海国宝的神话传说

大连星海广场是亚洲最大的城市广场。星海广场的前身是星海湾海边的废弃盐场，1993 年7 月开始进行改造，利用建筑垃圾填海造地，到1997 年6 月30日建成，形成了亚洲最大的城市广场，包括草坪、喷泉、车道等设施在内的总面积达176 万平方米，其中心广场面积4.5 万平方米。广场中心矗立着全国最大的汉白玉华表，高19.97 米，直径1.997 米，华表顶端坐着金光闪闪的望天吼，高2.3米。围绕华表的汉白玉石柱高12.34 米，各自托起一盏宫灯。广场中心由999 块四川红大理石铺成，大理石上刻着天干地支、24 节气和12 生肖。环绕广场周围的是大型音乐喷泉，从广场中央大道中心点北行500 米是会展中心，南行500 米是蓝色的大海，中央大道红砖铺地，两侧绿草如海。星海广场背倚都市，面临海洋，令人心胸开阔。21 世纪之初，台湾顺迈集团下属的大连顺迈房地产开发有限公司在美丽的大连星海湾创造了世界级建筑群——星海·国宝，使世人感受到强烈的震撼，并为之喝彩。

星海·国宝项目是由商务旅游区、高层住宅区、温泉酒店区3 部分组成，地处星海湾商务中心区。在自然景观上，星海·国宝有着无与伦比的先天优势，它的外观采用欧洲后现代建筑风格，搭配高级花岗岩，使整个外观兼具古典艺术与现代美学特质，大气、完美。星海·国宝在格局设计上，力求完美，不但具备了板式楼采光好、通风好的特性，又有点式楼的壮观大气，它有开阔的视野又兼具绝佳的私密空间。星海·国宝不仅有得天独厚的景观优势，还有来自大地的无价宝藏——钙、镁、钠、盐化物养生温泉，是国内为数不多温泉入户的海景养生豪宅。该温泉经日本中央温泉研究所检验，富含多种对人体有益的矿物质，有极高的养生保健作用。

当时，也就是2000 年金秋，大连市政府领导到哈尔滨举办招商会时，力邀徐新益前往大连投资。徐新益来连经过实地考察之后，选择了当时正在开发的大连国际会展中心所在地、亚洲最大的广场——星海广场作为投资地点，兴建4 栋高层公寓豪宅星海·国宝，投资额超过1.5 亿美元。由于许多人注重居住品质，星海·国宝项目一开始规划便设定为高价的住宅区，每平方米以1 万元人民币起价，这在当时的大连地区可算是令人咋舌的房价，因为普通商品住宅楼的价格每平方米仅为2000 元至3000 元人民币。尽管房价偏高，但星海·国宝的销售却让当地业者相当艳羡。星海·国宝的主要业主以大连和来自东北各地的富商为主，日韩归国华侨约占15%至20%。整体看来，大连本地的住户仅有四成，大连以外的则占六成。由于星海·国宝项目的成功开发，顺迈在星海广场周围继续推出星海·国宝二期工程，配合商业街的推广，将星海广场打造成为大连的另一个重要商圈。2003 年7 月亚欧经济部长会议在大连举行期间，国务院领导还特地到星海·国宝参观。作为21 世纪初大连最高档的地产项目，星海·国宝自2003年建成便成为大连高档住宅、顶级商业的榜样及标杆，连续获得大连市“建筑规划奖”“工程质量奖”，是大连市住宅楼盘开发精品中的代表。凡是到过星海广场的人无不仰视它的存在，许多来大连考察投资的台商对其成功的运作模式表示钦佩。

星海·国宝引进的是台湾C.S.物业服务理念，它以五星级酒店管理服务为标准，追求最大程度的顾客满意。这里有英式管家的贴心服务与完善的社区管理，力求做到“以客户为尊”。4 栋高达30 层的豪华型住宅楼造型新颖别致，在青山、碧海、绿地的衬映下挺拔俊秀，且地下温泉直通室内，各种生活配套设施齐全，这里已成为大连住宅建设方面的标志性建筑。星海·国宝每年都会吸引众多香港、北京、上海等地的开发商慕名而来考察学习，而无数的外地游客来到这里，则把它当成了一处旅游景点，驻足品味，拍照留念。

大连得天独厚的地理位置和政府有关部门的诚意吸引了顺迈集团，同时，顺迈集团凭着自身超前的市场前景预测，成了最早到星海湾投资的客商，也勇敢地承担起带动区域共同繁荣的责任。

曾有人尝试用星座这一概念来解读星海湾的楼盘，把星海·国宝形象化地比喻为巨蟹座。巨蟹座是非常需要爱与安定的星座，顺迈则把爱和安定带到了星海湾，使整个星海湾开始了新的旅途。用大连顺迈房地产开发有限公司副总经理徐荣临的话说：“顺迈选对了地方，星海湾的发展超乎我们想象。”

记得2000 年的冬天，当顺迈集团高层从哈尔滨来到星海湾时，看到偌大的广场上非常空旷，连10 个人都没有，“当时心都凉了”。有人的地方才能做生意，连人都没有谈什么生意呢？(www.xing528.com)

凭着超前的市场前景预测，顺迈集团成了最早到星海湾投资的客商，也勇敢地承担起带动区域共同繁荣的责任。于是，台北1 ＋1、左岸西餐厅、现代粗粮、一品楼、好乐迪KTV、宝岛眼镜等一批顺迈参与的餐饮娱乐项目开进了星海湾。“一开始只有1 个企业，后来把星海湾附近的项目都带动起来了，顺迈做得很用心。”徐荣临说。当然，顺迈集团和所有进驻的客商也因此承担着巨大的风险和压力。

经过几年的精心运作，如今星海·国宝已经成为大连近年来精品住宅的榜样之作，成为大连市民耳熟能详的精品建筑。徐荣临将大连市政府和星海湾开发建设管理中心形象地比喻成“家长”，因为“发生任何事情都可以找家长”。当时，顺迈在没有独立办公楼时就是在星海湾开发建设管理中心“上班”的，正因为如此，只要是政府的事情顺迈都愿意积极参与。

以内行的眼光来看，顺迈在星海湾的开发活动似乎不像一个商人所为，而更像是一个有责任感的“家庭成员”的“自觉行动”。到星海湾投资，顺迈集团签的是一连3 期的合同，他们在星海湾倾注了太多的责任意识和美好的期盼。星海·国宝的三期原计划做别墅区，竣工就可以实现资金回笼，但顺迈顺应城市总体规划要求，将别墅区做成了开放式的公建，给市民留出了更多的亲海娱乐空间。夜色下的星海湾是迷人的，但是很少有人知道是顺迈为此支付了每个月高达20万元的电费。

徐新益自豪地说：“我们把50 年后还很漂亮的建筑才称作好建筑，在这种理念的指引下，顺迈一直坚持做到最好。如今，星海·国宝在这些即将崛起的住宅面前毫不逊色，已经成为大连近年来精品住宅的榜样之作。顺迈在大连的发展脚步也越来越坚实，从星海国宝的一期、二期、三期到正在规划中的四期，建筑面积近50 万平方米，20 多家知名餐饮娱乐品牌在此营业。而来到星海湾的游客和市民，也正在切身感受着绚丽夜色下浓郁的商业氛围。直到现在，星海·国宝仍然成为不少开发商学习的榜样。”

对大连、对星海湾前景的看好，促成了顺迈的星海湾之行。随着对星海湾的感情不断加深，顺迈也将目光投向了正在拓展中的星海湾金融商务区。“5 年之后，星海湾金融商务区应该会有100 幢左右的高层建筑。”这是2006 年徐荣临对星海湾做出的预测。从一开始的冷清到如今的繁华，星海湾的变化证明这个区域是在持续发展的，徐荣临对星海湾信心十足：“如果有机会，顺迈希望能够参与星海湾金融商务区的建设中去，创造更多的精品。”徐荣临的这句话，真是说出了顺迈人的心声。