大连中山区上海路地处大连市核心商务区，是人们常说的“黄金地带”。1993 年初，黄金德偕同台湾上鼎投资集团的几位股东来大连考察，一眼就看中了这一地块。1993 年10 月，上鼎投资股份有限公司与大连中山商业集团总公司合资成立了大连上鼎大厦有限公司，并投资兴建了位于上海路旁、集高级公寓与写字间于一体的商住两用的上鼎大厦。正是上鼎大厦这个项目的成功运作，使得台湾上鼎集团投资大陆挖到了第一桶金。说到这第一桶金的获得，黄金德侃侃而谈：“首先，我们十分幸运地选择了一个好地角。上鼎大厦位于大连的核心地段，这里是大连的交通枢纽、大连的金融宝库，10 条大道齐聚中山广场，10 家银行、10 条大道汇聚成灿烂辉煌的黄金焦点，这里有无与伦比的优越、不可否认的珍贵条件。其次，我们在设计上进行了创新。当时大连地产界普遍流行的写字楼设计都是大户型、清水房。要知道，20 世纪90 年代初，大家的收入普遍偏低，民营企业大都刚刚起步，哪有那么多钱来租大房间？因此，我们的设计团队在设计时充分考虑到了这一点，我们要改变以前的设计思路，适应市场需求。就这样，我们设计的写字楼是小户型、精装修，完全契合了业主的需要。”看得出来，黄金德为当年的这一杰作神采飞扬。“设计创新为项目带来高人气，为企业带来好效益。”上鼎大厦装修尚未最后完工房间便已销售一空。“还有最关键的一条，”黄金德说，“20 世纪90 年代初期，大陆刚刚开始进入市场经济轨道，社会上出现了投资过热、通货膨胀的趋向。”如何才能有效应对通货膨胀呢？黄金德讲了这样一件事：1993 年6 月上旬，有着台湾“经济发展的建筑师”美誉的李国鼎先生来大连棒棰岛宾馆参加由世界银行主办的有关加强经济宏观调控方面的国际研讨会，会后，李国鼎先生到北京，与大陆有关方面负责人会晤，在交谈中介绍了台湾在发展市场经济过程中有效进行宏观调控的经验教训。或许这次会晤和交谈给大陆进行宏观调控提供了一定的参考，半个月后，大陆开始实施影响巨大的紧缩银根、宏观调控措施。黄金德回忆起当时大连房地产界的情形：当时全市有60 栋大楼因为资金问题不得不停工。上鼎大厦地上有28 层，地下有3 层，总建筑面积3.5 万平方米，总投资3 亿元人民币，当时在大连是一个非常受关注的项目，“好在我们全部都是用自有资金来干项目，没有向银行借一分一厘。上鼎大厦的售价是当年大连最高的。”20 多年后再谈起当年那段经历，黄金德仍然透露出一种成就感。但同时，黄金德又有许多感慨，因为与上鼎大厦同时起步的还有10 多个台资入股的房地产项目，大部分都中途夭折了。“我们还是蛮幸运的。”黄金德深有感触地说。台湾上鼎投资集团第一次进大陆投资就获得了巨大的成功。(www.xing528.com)
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