不动产经纪行业管理简析

不动产经纪行业管理是人民政府不动产经纪管理部门、不动产经纪行业组织对不动产经纪机构和不动产经纪人员、不动产经纪和不动产经纪行为实施的监督管理。不动产经纪行业管理的目的在于规范不动产经纪行为，协调不动产经纪相关当事人（如不动产经纪机构、不动产经纪人员、不动产经纪服务对象）责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进不动产经纪行业持续健康发展。

行业管理制度的设计和行业管理政策的制定都应当有利于创造良好的行业生存发展环境，有利于建立、完善行业自我提高、不断进步的发展机制。不动产经纪行业管理应当完善行业管理的法律法规，提高从业人员的职业素养、职业道德水平和专业胜任能力，规范不动产经纪服务行为，改善不动产经纪行业的社会形象，引导行业持续健康有序发展。不动产商品的特殊性和不动产交易的复杂性都使得不动产经纪是专业性极强的经济活动，因此，应将不动产经纪行业与其他经纪行业分开，参照证券、保险经纪行业的模式实施专业管理。

不动产经纪行业管理主要有行政监管模式、行业自律模式、行政监管与行业自律相结合模式。其主要从行业的专业性、规范性和公平性方面进行管理。(www.xing528.com)

目前我国不动产经纪行业管理涉及的行政部门较多，主要包括住建部、发改委、人社部、工商行政管理等部门。各部门按照职责分工开展不动产经纪的监督和管理。我国不动产经纪行业监管的方式主要有现场巡查、合同抽查、投诉受理等。