不动产经纪执业规范指南

我国的不动产经纪行业是一个既古老又现代的行业，历经千年发展，沉淀了很多行规。不动产经纪机构和人员除了遵守基本的法律法规之外，还应当遵守不动产经纪行业的行规行约，即不动产经纪执业规范。不动产经纪执业规范的适用对象包括不动产经纪机构和不动产经纪人员。房地产经纪执业规范是房地产经纪机构和房地产经纪人员践行职业使命、履行契约义务、承担专业责任的保障。

不动产经纪执业规范会引导不动产经纪机构和人员更好地开展不动产经纪并从中受益。

不动产经纪执业规范的具体作用主要表现如下：

对不动产经纪人员来说，通过学习执业规范，可以明是非、知对错；通过遵守不动产经纪执业规范，能够校正执业行为，提高服务水平。对不动产经纪机构来说，可以依据执业规范制定企业内部的不动产经纪业务流程和不动产经纪服务标准，提高业务管理水平和服务规范化程度；不动产经纪执业规范作为行规，可以调整同行间的竞争合作关系，防止或者减少同行的不正当竞争，化解业内的矛盾纠纷；执业规范是行业自律必不可少的行规文件，通过行业自律实现行业自治，不仅管理成本低而且管理效果好，有利于促进不动产经纪行业持续健康发展。(www.xing528.com)

不动产经纪执业规范的形成是一个约定俗成的过程。当不动产经纪行业发展到一定阶段后，众多从业者为了调整与客户、社会之间以及同业之间的关系，积极提倡规范执业行为时，便自发成立不动产经纪行业组织。不动产经纪行业组织应会员或者广大执业人员的要求，将约定俗成或者大家达成共识的行为规范和道德准则用文字固定下来，再通过公约、守则、规则、准则、规范、标准等自律性文件的方式予以发布。我国唯一全国性的不动产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪执业规则》。

不动产经纪执业规范主要依靠不动产经纪人员的理念、信念、习惯及行业自律来自觉遵守，同时通过行业组织自律管理、职业教育培训以及社会舆论监督来协助落实。合法、自愿、公平、平等、诚信是不动产经纪执业的基本原则，不动产经纪机构和人员进行不动产经纪必须恪守这些基本原则。