【摘要】：（一）经纪的特性经纪是一项专业中介服务活动，具有自身的特性，可以表现在以下三个方面。不动产经纪人员独自开展跨区域的活动比较困难，必须依靠各区域当地的不动产经纪人员。不动产经纪人员在开展经纪的过程中，如果利用自身的专业知识和不对称的信息谋取私利，则会发生巨额经济风险，导致负面社会影响。
（一）经纪的特性
经纪是一项专业中介服务活动，具有自身的特性，可以表现在以下三个方面。
1.活动主体的专业性
在经纪中，活动主体借助自己的专业知识、技能和从业经验促成交易活动。不同行业或市场的经纪存在专业差别，经纪的主体通常专注于某一行业或市场，不跨行从业。
2.活动地位的中介性
在经纪中，存在着可能实现委托人目的的第三主体，即委托人进行交易的相对人，这是发生委托行为的必要前提。不存在第三主体的委托事项，不属于经纪范畴。
3.活动内容的服务性
在经纪中，活动主体只为促成交易而提供服务，不直接作为交易主体进行交易，对交易对象没有所有权、使用权和抵押权等，不存在买卖行为。(www.xing528.com)
（二）不动产经纪的特性
不动产经纪与其他经纪一样，除了具有活动主体的专业性、活动地位的中介性和活动内容的服务性，还具有下面两个特性。
1.活动范围的区域性
不动产经纪人员在一定时期内，只能专注于某一特定区域的不动产经纪市场。不动产经纪人员独自开展跨区域的活动比较困难，必须依靠各区域当地的不动产经纪人员。
2.活动效果的社会性
在不动产交易活动中，普遍存在着信息不对称的现象。不动产经纪人员在开展经纪的过程中，如果利用自身的专业知识和不对称的信息谋取私利，则会发生巨额经济风险，导致负面社会影响。
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