青浦资产的竞争优势分析

（一）股权投资

1.项目搜集

拥有丰富的项目来源，是股权投资的关键要素之一。与股权投资行业传统上主要依赖外部财务顾问推荐项目来源不同，青浦资产利用青浦区金融办、青浦区国资委、青浦园区等平台接触到大量的优质项目，可以在第一时间接触、跟进大量优质项目。目前青浦资产还与大成律师事务所、立信会计师事务所、青浦区上市协会等单位签订战略协议，利用上述单位能大量接触到符合投资要求的青浦区内公司的独特优势，为公司的后续股权投资业务打下坚实的基础。

2.投资策略

青浦资产主要通过参股投资，派驻董事的模式进行股权投资，相比于控股企业风险较小；投资的行业，主要是国家鼓励和扶持的行业；投资运作的重点有跟随行业实现快速的内生增长、协助并购实现外生增长、推动快速实现新三板挂牌或并购退出；坚持承担较低风险的投资理念，即公司在风险收益观念上，一直坚持承担适中并偏低的原则，不追求很高风险前提下的极高收益，而是追求较低风险下的合理收益。

3.项目风控

青浦资产对项目的财务尽职调查通过和财务顾问团队合作的方式实施。公司会和有着丰富投资、管理、运营经验的大型券商投资顾问部门进行合作，这可以使得股权投资的财务调查更加专业、有效。(www.xing528.com)

青浦资产在对项目尽职调查过程中，会经过多次评审、复核，公司内部相关负责人及公司投资决策委员会成员会参加会议，全面、细致地梳理、核对、讨论项目的主要问题。

4.投资后管理

青浦资产建有系统、高效的投资后管理及服务体系，对共性问题设立专门的部门和人员进行服务，对个性问题则以特定的流程和机制妥善解决。对投资的项目，实行其新三板挂牌、产业并购、大股东受让股权等多种退出方式。

（二）房产租赁

青浦资产租赁的房产均为自有房产，且取得时间较长，取得成本较低，客户长期稳定，公司在房产租赁方面已经形成了相对稳定的资源、管理和业务。2014年6月，青浦资产置入了价值1.84亿元的房产，公司可用于出租的房产资源进一步丰富。