采购合同签订流程详解

当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

1.要　约

要约是希望和他人订立经济合同的意思表示。其内容是邀请对方和自己订立合同，表示受要约人一旦承诺，要约人即受该意思表示的约束。如果仅仅邀请对方和自己订立合同尚不足以成为要约，只能是要约邀请。要约和要约邀请的比较如表7-1所示。

表7-1　要约和要约邀请的比较

要约撤销是指在要约发生法律效力后，要约人取消要约从而使要约效力归于消灭的行为。《民法典》规定，要约可以撤销，但撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。

【Tips】　《民法典》第四百七十三条

要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。

商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。

【例7-3】　商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。（参见《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条）

比如，楼盘偏远，宣传广告说一年之后会通三条公交线，结果最后没有兑现，这就是有重大影响；但是如果在本身交通便利的地方，房地产商的广告宣传说还会增加多条公共交通线，那么这就谈不上什么重大影响。

工厂将自己的价目表进行寄送，拓展市场，一般视为要约邀请，但如果有内容表明工厂愿意受法律约束（比如先买先得等），那么就是要约了。

2.承诺阶段(www.xing528.com)

承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺应在要约有效的时间内做出，与要约的条件保持一致，必须通知要约人才有效力。

承诺的撤回，是指在发出承诺之后，承诺生效之前，宣告收回发出的承诺，取消其效力的行为。

【Tips】　《民法典》第四百八十六条

受要约人超过承诺期限发出承诺，或者在承诺期限内发出承诺，按照通常情形不能及时到达要约人的，为新要约；但是，要约人及时通知受要约人该承诺有效的除外。

【Tips】　《民法典》第四百八十七条

受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但是因其他原因致使承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺外，该承诺有效。

逾期承诺和承诺迟延不同，逾期承诺的受要约人发出承诺的时间就已经超出了承诺期，而承诺迟延，是承诺人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但是因其他原因致使承诺到达要约人时超出了承诺期限。

3.其他方式

其他方式是没有要约、承诺的过程，如格式条款、悬赏广告和网络购物等。

（1）格式条款是对方预先起草、未经协商一致、可以重复使用的条款。

（2）悬赏广告本质上是合同。《民法典》把悬赏广告纳入合同。

（3）网络购物也缺乏沟通的过程，没有要约、承诺，关于价格等因素没有合意的过程，属于订立合同的其他方式。