土地服务的准地租与经济租金的区别

（一）准地租

土地服务之所以能获得地租，是因为无论从短期或长期来看，土地资源都是固定不变的，或者说，是一种完全缺乏供给价格弹性的生产要素。现实中有些生产要素尽管在长期中是可变的，但在短期中却是固定的，如厂房、机器设备等。这些要素的服务价格在一定程度上也与“地租”类似，故称为“准地租”。所谓“准地租”，就是对供给量暂时固定的生产要素的支付，即固定生产要素的收益。准地租为固定总成本与经济利润之和。当经济利润为零时，准地租便等于固定总成本。当厂商亏损时，准地租小于固定总成本。

如图6-8所示，SMC、SAC、AVC分别表示厂商的短期边际成本、平均成本和平均可变成本曲线。假定产品价格为P0，均衡产量为Q0。那么，总收入为P0×Q0，总可变成本为P2×Q0。从而（P0-P2）×Q0就是固定要素的收入，也就是准地租。

图6-8　准地租

图6-9　经济租金(www.xing528.com)

如果从准地租（P0-P2）×Q0中减去固定总成本（P1-P2）×Q0，就得到经济利润（P0-P1）×Q0。因此，准地租为固定总成本与经济利润之和。

（二）经济租金

如果生产要素的所有者所得到的实际收入高于他们所希望得到的收入，则超过的这部分收入就被称为经济租金。这种经济租金类似消费者剩余，所以也称为生产者剩余。

例如，劳动市场上有A、B两类工人各200人。A类工人素质高，所以要求工资为2 500元，B类工人素质低，所要求的工资为2 000元。如果某种工作A、B两类工人都可以担任，那么，厂商在雇用工人时，当然先雇用B类工人。但在B类工人不够时，也不得不雇用A类工人。假设某厂商需要工人400人，他就必须雇用A、B两类工人。在这种情况下，厂商必须按A类工人的要求支付2 500元的工资。这样，B类工人所得到的收入就超过了他们的要求。B类工人所得到的高出2 000元的500元收入就是经济租。其他生产要素所有者也可以得到这种经济租，我们可用图6-9来说明。

在图6-9中，供给曲线表示了每增加一单位供给所要求的价格，市场价格为P0，在此以下的各单位生产要素都得到了经济租金，经济租金总额就是图上阴影部分。

准地租与经济租金是不一样的，准地租仅在短期内存在，而经济租金在长期中也存在。对于地租收入合理性的问题，经济学家有不同的看法，我们不想涉及这种争论，但要强调的是，在任何社会里地租都是存在的，只有利用地租才能有效地使用自然资源，尤其是土地。