土地供给曲线及对土地的合理利用

土地所有者首先要解决的是如何将既定数量的土地资源在保留自用和供给市场这两种用途上进行分配以获得最大的效用。

与供给劳动的情况类似，供给土地本身不直接增加效用。土地所有者供给土地的目的是为了获得土地收入，而土地收入可以用于不同的消费目的，从而增加效用。因此，土地所有者实际上是在土地供给可能带来的收入与自用土地之间进行选择。

土地如果不用供给市场的话，则可以用来建造广场、花园或者高尔夫球场等。土地的这些消费性使用当然增加土地所有者的效用，就像劳动者拥有闲暇的作用一样。不过一般来说，土地的消费性使用只占土地的一个很微小的部分，不像时间的消费性使用占去全部时间的一个较大的部分。如果假定不考虑土地消费性使用这个微小部分，即不考虑土地所有者自用土地的效用，则自用土地的边际效用等于零。换句话说，效用只取决于土地收入而与自用土地数量无关。在这种情况下，为了获得最大效用就必须使土地收入达到最大，而为了使土地收入最大，又要求尽可能地多供应土地（假定土地价格总是为正）。由于土地所有者拥有的土地为既定的，例如为Q0，则无论土地价格R是多少，都只有数量为Q0的土地可以供应。因此，土地供给曲线将在Q0的位置上垂直，如图6-5所示。

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图6-5　土地的供给曲线

注意

之所以得出土地供给曲线垂直的结论，并不是资源赋予的土地数量（或假定）固定不变，而是我们假定的土地只有一种用途即生产性用途，而没有自用用途，没有自用价值。如果土地只有生产性用途，则它对该用途的供给曲线就是与横轴垂直的一条曲线。