讨价还价的成本价值分析

然而，选票分配规则不同会引起业主间讨价还价的对象不同。如果在不同的讨价还价对象之间进行“交易”存在不同的成本，那么，选票分配规则将影响业主间的讨价还价成本。在一个业主一票制情形下，每一个业主都具有相同的投票权重，业主间的竞争降低了业主间讨价还价的成本。比较而言，在一单位面积一票制情形下，拥有不同建筑面积的业主具有不同的投票权重，业主相互间在进行讨价还价时要对各自所拥有的面积和权重进行比较，因而，讨价还价成本会相对较高。

另一方面，选票分配规则会通过潜在的财富转移问题影响业主间的讨价还价成本。假定存在一个利于大面积业主而不利于小面积业主的项目议题需要进行表决，此议题包含有潜在的小面积业主财富向大面积业主转移问题。如果在决定规则m的要求下，大面积业主必须与部分小面积业主进行协商，小面积业主必然会要求补偿他的损失，甚至要求与大业主有同等的收益。此时，大面积业主与小面积业主之间的讨价还价成本提高。(www.xing528.com)

当采用按业主数和面积数双重计票规则并取相同的投票规则水平时，业主间的讨价还价成本将接近于按业主数分配选票时的讨价还价成本，而低于按面积分配选票时的讨价还价成本。原因有二：一是业主间的充分竞争降低了业主间的讨价还价成本；二是业主间的财富转移问题不存在，由财富转移导致的讨价还价成本为零。因此，从讨价还价成本角度看，选择按业主数的计票规则与按业主数和面积数双重计票规则几乎无差异。