城市地下商业空间的发展历程

总体来说，城市地下商业空间经过了空间由小至大，功能由简至全，品质由低到高的过程。日本由于土地资源有限，最先进行地下空间的商业化开发，其发展的模式与阶段对我国的城市地下商业空间开发具有借鉴意义。本文通过对日本地下商业不同阶段的具体案例分析，将其划分为以下四个阶段：

（1）第一代：狭长的地下商业通道

早期地下商业空间依托于城市地下过街通道而出现，主要代表有东京涩谷商业街、名古屋站前地下街等。第一代地下商业街依托城市地下通道，其街道宽度较窄，且均为平面布局式，与地上建筑缺乏联系。该类型的地下商业空间随着城市的发展已经逐步被改造甚至淘汰。

（2）第二代：综合功能配套布局的地下商业空间

随着城市的综合规划开发，城市地下空间被纳入城市规划的范畴中，综合功能配套布局的地下商业空间开始大规模建设。对比第一代地下商业街，第二代地下商业空间充分考虑了配套功能、停车设施、地下管廊以及其他配套设施，空间布局也由原先的狭长形平面发展成为网状平面，更趋向地下商场空间模式。这一代的地下商业空间代表有札幌地下街、东京八重洲地下商业街等。

（3）第三代：与地下交通枢纽同时开发的商业空间(www.xing528.com)

如果说第二代是前置于地铁站建设，那么第三代则与地铁站同时期建设，如新宿南口、福冈天神等都是此种类型的地下商业空间。随着城市地铁的不断发展，同一时期产生了大量此种类型的地下商业空间，日本由于地下商业空间开发较早，80%的地下商业街建于此之前，随着地铁站点的建设完善，第二代地下商业空间逐渐发展为第三代地下商业空间。

（4）第四代：与城市更新结合的地下商业空间

随着城市旧城改造、城市中心区再开发策略的开展，城市地下商业空间逐渐成为启动城市新中心的强心剂。依托城市地下商业，紧密联系地上公共空间、重要建筑与城市交通空间，形成城市地上地下协同发展的新中心。这一代的地下商业空间更多的是通过第三代扩张发展而成，例如名古屋荣町、汐流中心区地下商业街区等。同时，人们对体验需求的不断增加也提高了其空间的品质特征。

西方其他国家的地下商业空间，通过打造高品质的地下商城，连接地区公共建筑与开敞空间，从而带动城市再次发展，例如加拿大蒙特利尔通过对地下商城的建设，串联起地上10个地铁站点，占地面积达400万m2，联系了地上千余家店铺和大型公共建筑，进而带动了地面城市的复兴（图1）。