采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照《企业会计准则第4 号——固定资产》或《企业会计准则第6 号——无形资产》的有关规定，按期（月）计提折旧或摊销，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目。 取得的租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”，“应交税费-应交增值税（销项税额）”等科目。
投资性房地产存在减值迹象的，适用《企业会计准则第8 号——资产减值》的有关规定。经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，借记“资产减值损失”科目，贷记“投资性房地产减值准备”科目。 已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。
【例8-4】 20×1 年3 月31 日，红岭公司购入写字楼，实际支付买价8 640 万元，增值税950.40 万元。 该写字楼预计使用寿命为20 年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。 20×1年4 月1 日，红岭公司将该外购的写字楼以经营租赁的方式出租给甲公司使用，租赁合同约定，写字楼租赁期为5 年，年租金为480 万元，增值税52.8 万元。 甲公司须于每年3 月31 日之前预付下一租赁年度的租金。 红岭公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。20×3 年12 月31 日，写字楼出现减值迹象，经减值测试，确定其可收回金额为6 800 万元。
红岭公司编制会计分录如下：
（1）20×1 年1 月31 日，预收租金。
借：银行存款 5 328 000
贷：预收账款——B公司 4 800 000
应交税费——应交增值税（销项税额）528 000
（2）20×1 年4 月30 日，按月计提折旧。
月折旧额=8 640/（20×12）=36（万元）
借：其他业务成本 360 000(www.xing528.com)
贷：投资性房地产累计折旧 360 000
（3）20×1 年4 月30 日，确定租金收入。
月租金收入=480/12=40（万元）
借：预收账款——B公司 400 000
贷：其他业务收入 400 000
（4）20×3 年12 月31 日，计提减值准备。
投资性房地产账面价值=8 640-36×33=7 452（万元）
投资性房地产减值金额=7 452-6 800=6 520（万元）
借：资产减值损失65 200 000
贷：投资性房地产减值准备65 200 000
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