（1）签署房屋转让合同。买卖经纪三方签署房屋转让合同，买方支付定金给卖方（由经纪方代收、经纪方托管卖方定金），卖方签署借款服务协议。
（2）卖方签署全权公证委托书。卖方提交相关资料（身份证原件、复印件、房地产证复印件、房屋抵押贷款合同、供楼存折原件、银行欠款清单、查档单）；买方提交相关资料（身份证原件、复印件、收入证明）。
（3）物业评估。委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。
（4）申请按揭。经纪方协助买方向银行申请按揭贷款。买方将首期款存入经纪方指定银行账户或直接交付卖方。
（5）银行出具承诺函。经纪方提交评估报告、房屋转让合同、首期款证明、买卖双方身份证复印件，买方收入证明或资产证明，银行批复出具承诺函给融资公司。
（6）赎契。融资公司代为卖方付清银行按揭余款，银行注销抵押登记，并取回房地产证，由融资公司保管。
（7）申请产权转移递件。经纪方陪同买方、融资公司指定人到国土房管部门签署正式的房地产买卖合同，并到国土房管部门递件，买方领取收文回执，交由融资公司指定人保管。境外人士或境外公司需到公证处公证，买卖方支付公证费。(www.xing528.com)
（8）审批。国土房管部门审核资料，批准产权转移。
（9）缴纳税费。国土房管部门出税单，买卖方（或经纪方代）缴过户税费。
（10）出证。缴税后出新证，由办证人员拿回执陪同买方取房地产证，并做抵押登记，首期款由经纪方保管的可将首期款转付给卖方。如买方是境外人士需抵押合同公证，支付公证费。
（11）银行放款。抵押登记完毕，银行发放赎楼剩余贷款，将贷款直接划入卖方账户。
（12）交接物业。买卖双方交接物业，卖方结清相关费用。
（13）结清尾款。经纪方将预收的剩余款项结清给卖方。
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