（1）按揭的含义。按揭是银行按揭的简称，英文是“Mortgage”，英文意思是抵押，按揭是“Mortgage”的粤语音译。银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款及利息。
（2）按揭的种类。最初的按揭，仅指个人住房抵押贷款。但随着社会经济的不断发展，按揭业务的内容也不断得以充实和扩展。目前，按揭的分类主要有：
1）根据标的不同，分为个人住房按揭、汽车按揭、个人商业用房（商铺）按揭、写字楼按揭、装修按揭、消费按揭等。
2）根据房屋价值属性的不同，分为商品房按揭、经济适用房按揭。
3）根据房屋状况的不同，分为一手房按揭、二手房按揭等。
本文除特殊说明外，按揭仅指商品房按揭贷款。
（3）办理按揭中涉及的当事人。按揭所涉及的当事人一般包括：
1）贷款人，即批准借款人申请，并向申请人发放住房贷款的银行。
2）借款人，即向贷款银行申请住房贷款的购房人。
3）保证人，即与贷款银行达成贷款合作协议，由贷款银行向其客户（即购房人）提供购房贷款，并由其承担连带责任的房地产开发商。
4）保险人，即为按揭贷款申请人办理所购商品房保险的保险公司。(www.xing528.com)
（4）按揭所涉及的法律关系。按揭所涉及的法律关系一般有：
1）借款人因购房与房地产发展商产生的房屋买卖关系。
2）借款人为支付购房款向银行申请贷款，与贷款银行所发生的借贷关系。
3）借款人（即抵押人）将所购房屋抵押给贷款银行，与贷款银行所产生的抵押关系。
4）房地产开发商作为保证人向银行保证借款人按期清偿贷款，而与银行所产生的保证关系。
5）借款人按银行指定的险种向保险公司购买所购房产的保险，而与保险公司所产生的保险关系。
（5）按揭贷款的还款方式。借款人应与贷款银行制订还本付息的计划，通常约定的还款方式有：
1）贷款期限在一年以内（含一年）的，实行贷款到期一次还本付息，利随本清。
2）贷款期限在一年以上的，按月归还贷款本息。
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