房地产权证的相关名词解析

（1）房地产权证。房地产权证简称房地产证，包括房屋所有权和土地使用权。县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理的制作、颁发统一的房地产权证。

（2）房屋权属证书。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。房屋权属证书包括房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。

（3）所有权证。所有权证是指由县级以上房产管理部门向房屋所有人核发的对房屋拥有合法所有权的证书。

（4）共有权证。共有权证是指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。

（5）他项权利证。他项权利证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。(www.xing528.com)

（6）宅基地证。宅基地证是指农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发的集体土地使用证。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。

（7）产权证书。产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证的合二为一，是房地产权的法律凭证。房屋产权证书包括：产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。

（8）房屋产权证件。房屋产权证件是指能直接或间接证明房屋所有权归属的一切文件（狭义的房屋产权证件仅指房屋所有权证，即契证）。能证明房屋所有权的文件有建筑许可证、契约（合同）和契证。