（1）建筑物。广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西。
狭义的建筑物即房屋，是指有基础、墙、顶、门窗等，能够遮风挡雨，供人们在内居住、工作、娱乐、储藏物品、纪念或其他活动的空间场所，不包含构筑物。
（2）建筑物的分类。房地产行业对于建筑物的分类方式较多，标准也不尽相同，现仅介绍其中的几种分类方式。
1）按使用性质划分，建筑物可分为居住建筑、公共建筑、工业建筑、农业建筑。
2）按层数划分，建筑物可分为低层（1～3层）、多层（4～8层）、小高层（8～12层）、中高层（7～10层）、高层（13层以上）、超高层（建筑总高度超过100m）。
3）按结构划分，建筑物可分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构（分框架、剪力墙等）、钢结构。
（3）构筑物。构筑物是指房屋以外的建筑，人们一般不直接在内进行生产和生活活动，如烟囱、水塔、水井、隧道等。
（4）低层房屋。低层房屋是指高度低于或等于10m的建筑物，一般是1～3层建筑物，包括平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。但是，低层房屋占地多，土地利用率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。
（5）多层房屋。多层房屋是指高于10m、低于或等于24m的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格（房型）整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
（6）小高层房屋。小高层房屋是一个市场形成的名词，一般是指8～12层的建筑物。小高层房屋一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层房屋有多层房屋亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层房屋结构强度高、耐用年限高、景观系数高、污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层房屋对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。
（7）高层房屋。广义的高层房屋是指高于24m的建筑、8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。
狭义的高层房屋是指13层以上、24层以下的建筑体，因为建筑结构和建筑形态（点状居多）的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。在城市中心区，高层有它的优势：对开发商来说，单位建筑面积土地成本（即“楼面地价”）低；对住户来说，视野开阔，景观系数高，尘土、噪声、光线污染也少，建筑结构强度高，整体性强。但高层房屋也有其明显的缺点：结构工艺比较复杂，材料性能要求高，自重大，对基础要求高，施工难度较大，建筑造价相应提高；高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大，得房率低；如果电梯质量不可靠，物业管理不正常，就很令人担心。
（8）超高层房屋。超高层房屋是指超过24层或100m以上的建筑体。超高层房屋楼面地价最低，但建筑安装成本高。它给人以气派雄伟的感觉，可以满足一些消费者对视野、景观的要求。超高层房屋一般建在城市黄金地段（最大限度地利用土地资源）或景观良好的城区（最充分地发挥景观资源的作用）。
（9）板楼。板楼是指由许多单元组成，每个单元用自己单独的楼梯和电梯，但从其外观看不一定都呈“一”字形，也可以是拐角、围合等形状。
（10）裙房。裙房是指与高层建筑紧密连接组成一个整体的多层、低层建筑物，群房高度不得超过24m，超过则算高层建筑。
（11）房屋层数。房屋层数是地上层数加地下层数之和。房屋所在层数系指房屋的层次，采光窗在室外地坪以上的层数用自然数表示，地下的层数用负数表示；房屋层高在2.20m（含）以上的计算层数。
房屋地上层数的计算方法：一般按室内地坪以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m（含）以上的，计算地上层数。(www.xing528.com)
房屋地下层数是指采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20m（含）以上的地下室的层数。
（12）自然层。自然层是指楼层高度在2.28m以上的标准层次及在2.70m以上的住宅。
（13）技术层。技术层是指建筑物的自然层内，用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
（14）标准层。标准层是指平面布置相同的楼层。
（15）结构（设备）转换层。结构（设备）转换层是指建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构（设备）类型，并通过该楼层进行结构（设备）转换，则该楼层称为结构（设备）转换层。
（16）架空层。架空层是指底层架空，以支撑物体承重的房屋，其架空部位一般为通道、水域或斜坡。
（17）跃层。跃层是指套内空间跨越两楼层及以上的房屋。
（18）错层。错层是指室内不同功能区楼地面不在同一平面，高度差约为40～60cm，以实现动静、公私的分离。
（19）地下室。地下室是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括层高在2.2m以下的半地下室），房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
（20）半地下室。半地下室是指其地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。
（21）假层。假层是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层，其前后沿的高度大于1.7m，面积不足底层的1/2的部分。假层不计层数，如屋顶层。
（22）附属层。附属层即夹层，是房屋内部空间的局部层次。
（23）阁楼。阁楼是指对于房屋坡屋顶下部的房间。
（24）女儿墙（压檐墙）。女儿墙（压檐墙）是指房屋外墙高出屋面的矮墙。它是屋面与外墙交接处理的一种方式，也是作为屋顶上栏杆或房屋外形处理的一种措施。
（25）防火墙。防火墙是用非燃烧材料砌筑的墙，设在建筑物的两端或在建筑物内将建筑物分隔成区段，以防止火灾蔓延。防火墙上一般不设门窗，如属必须时应以非燃烧材料制成。高出屋面的防火墙又称封火墙或风火墙。
（26）踢脚。踢脚是外墙内侧和内墙两侧与室内地坪交接处的构造。踢脚的作用是防止扫地时污染墙面。踢脚的高度一般在120～150mm。
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