1.【案例2-4】的操作步骤
（1）公式法计算。
创建一个工作簿，在工作表中输入“现值（年金）”“利率”“期数”数据，在本例中，每年年末存入的10 000元即为后付年金。在单元格B5或编辑栏中输入公式“=B2*（（1+B3）^B4-1）/B3”，按〈Enter〉键得到如图2-8所示的后付年金终值。
图2-8 公式法计算后付年金终值
（2）函数法计算。
创建一个工作簿，在工作表中输入“现值（年金）”“利率”“期数”数据，在本例中，每年年末存入的10 000元即为后付年金。在“公式”菜单下，调用FV函数，输入的各参数如图2-9所示，单击“确定”按钮后，编辑栏显示公式“=FV（B3，B4，-B2）”，或者直接在Excel工作表的B5单元格或编辑栏中录入“=FV（B3，B4，-B2）”，按〈Enter〉键确认，结果如图2-10所示。
图2-9 FV函数计算后付年金终值的参数设置
图2-10 函数法计算后付年金终值
2.【案例2-5】的操作步骤
（1）公式法计算。
创建一个工作簿，在工作表中输入“现值（年金）”“利率”“期数”数据，在本例中，每年年初存入的10 000元即为预付年金。在单元格B5或编辑栏中输入公式“=B2*（（1+B3）^B4-1）/B3*（1+B3）”，按〈Enter〉键得到如图2-11所示的预付年金终值。
图2-11 公式法计算预付年金终值
（2）函数法计算。
创建一个工作簿，在工作表中输入“现值（年金）”“利率”“期数”数据，在本例中，每年年初存入的10 000元即为预付年金。在“公式”菜单下，调用FV函数，输入的各参数如图2-12所示，单击“确定”按钮后，编辑栏显示公式“=FV（B3，B4，-B2，，1）”，或者直接在Excel工作表的B5单元格或编辑栏中录入“=FV（B3，B4，-B2，，1）”，按〈Enter〉键确认，结果如图2-13所示。
图2-12 FV函数计算预付年金终值的参数设置
图2-13 函数法计算预付年金终值
3.【案例2-6】的操作步骤
（1）公式法计算。
创建一个工作簿，在工作表中输入“年金”“利率”“期数”数据，每年年末得到的10 000元即为后付年金。在单元格B2或编辑栏中输入公式“=B5*（1-（1+B3）^（-B4））/B3”，按〈Enter〉键得到如图2-14所示的后付年金现值结果。
图2-14 公式法计算后付年金现值
（2）函数法计算。
创建一个工作簿，在工作表中输入“年金”“利率”“期数”数据，在本例中，每年末得到的10 000元即为后付年金。在“公式”菜单下，调用PV函数，输入的各参数如图2-15所示，单击“确定”按钮后，编辑栏显示公式“=PV（B3，B4，B5）”，或者直接在Excel工作表的B2单元格或编辑栏中录入“=PV（B3，B4，B5）”，按〈Enter〉键确认，结果如图2-16所示。注：结果中出现负数表示现值。
图2-15 PV函数计算后付年金终值的参数设置
图2-16 函数法计算后付年金现值
4.【案例2-7】的操作步骤
（1）公式法计算。
创建一个工作簿，在工作表中输入“年金”“利率”“期数”数据，每年年初得到的10 000元即为预付年金。在单元格B2或编辑栏中输入公式“=B5*（1-（1+B3）^（-B4））/B3*（1+B3）”，按〈Enter〉键得到如图2-17所示的预付年金现值。
图2-17 公式法计算预付年金现值
（2）函数法计算。
创建一个工作簿，在工作表中输入“年金”“利率”“期数”数据，在本例中，每年年初得到的10 000元即为预付年金。在“公式”菜单下，调用PV函数，输入的各参数如图2-18所示，单击“确定”按钮后，编辑栏显示公式“=PV（B3，B4，B5，，1）”，或者直接在Excel工作表的B2单元格或编辑栏中录入“=PV（B3，B4，B5，，1）”，按〈Enter〉键确认，结果如图2-19所示。注：结果中出现负数表示现值。
图2-18 PV函数计算预付年金现值的参数设置
图2-19 函数法计算预付年金现值
5.【案例2-8】的操作步骤
（1）公式法计算。
创建一个工作簿，在工作表中输入“现值”“利率”“期数”数据，每年年末支付的租金即为后付年金。在单元格B5或编辑栏中输入公式“=B2*B3/（1-（1+B3）^（-B4））”，按〈Enter〉键得到如图2-20所示的后付年金结果。
图2-20 公式法计算后付年金
（2）函数法计算。
创建一个工作簿，在工作表中输入“现值”“利率”“期数”数据，在本例中，每年年末支付租金即为后付年金。在“公式”菜单下，调用PMT函数，输入的各参数如图2-21所示，单击“确定”按钮后，编辑栏显示公式“=PMT（B3，B4，-B2）”，或者直接在Excel工作表的B5单元格或编辑栏中录入“=PMT（B3，B4，-B2）”，按〈Enter〉键确认，结果如图2-22所示。
图2-21 PMT函数计算后付年金的参数设置(www.xing528.com)
图2-22 函数法计算后付年金
6.【案例2-9】的操作步骤
创建一个工作簿，在工作表中输入“现值”“利率”“期数”“年金”数据，在本例中，每年年末支付的租金即为后付年金。在“公式”菜单下，调用IPMT函数，输入的各参数如图2-23所示，本例中，需要计算第二年年末支付租金中的利息，因此，期数per为2，单击“确定”按钮后，编辑栏显示公式“=IPMT（B3，B6，B4，-B2）”，或者直接在Excel工作表的B7单元格或编辑栏中录入“=IPMT（B3，B6，B4，-B2）”，按〈Enter〉键确认，结果如图2-24所示。
图2-23 IPMT函数计算后付年金中的利息的参数设置
图2-24 函数法计算后付年金中的利息
7.【案例2-10】的操作步骤
创建一个工作簿，在工作表中输入“现值”“利率”“期数”“年金”数据，在本例中，每年年末支付的租金即为后付年金。在“公式”菜单下，调用PPMT函数，输入的各参数如图2-25所示，本例中，需要计算第二年年末支付租金中的利息，因此，期数per为2，单击“确定”按钮后，编辑栏显示公式“=PPMT（B3，B6，B4，-B2）”，或者直接在Excel工作表的B8单元格或编辑栏中录入“=PPMT（B3，B6，B4，-B2）”，按〈Enter〉键确认，结果如图2-26所示。
图2-25 PPMT函数计算后付年金中的本金的参数设置
图2-26 函数法计算后付年金中的本金
8.【案例2-11】的操作步骤
创建一个工作簿，在工作表中输入“现值”“利率”“年金”数据，在本例中，每年年末支付的租金即为后付年金。在“公式”菜单下，调用NPER函数，输入的各参数如图2-27所示，单击“确定”按钮后，编辑栏显示公式“=NPER（B3，B5，-B2）”，或者直接在Excel工作表的B4单元格或编辑栏中录入“=NPER（B3，B5，-B2）”，按〈Enter〉键确认，结果如图2-28所示。
图2-27 NPER函数计算期数的参数设置
图2-28 函数法计算期数
9.【案例2-12】的操作步骤
创建一个工作簿，在工作表中输入“现值”“利率”“期数”“年金”数据，在本例中，每年年末支付的租金即为后付年金。在“公式”菜单下，调用RATE函数，输入的各参数如图2-29所示，单击“确定”按钮后，编辑栏显示公式“=RATE（B4，B5，-B2）”，或者直接在Excel工作表的B3单元格或编辑栏中录入“=RATE（B4，B5，-B2）”，按〈Enter〉键确认，结果如图2-30所示。
图2-29 RATE函数计算利率的参数设置
图2-30 函数法计算利率
10.【案例2-13】的操作步骤
（1）等额本息还款。
等额本息是指本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变，又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少，每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
创建一个工作簿，在工作表中输入相关数据，如图2-31所示。
第一步，计算实际年利率。按照公式法中实际利率和名义利率的关系，在单元格B7或编辑栏中输入公式“=（1+B6/B4）^B4-1”，即可计算出实际年利率12.68%。
第二步，计算每月还款额。在“公式”菜单下，调用PMT函数，在“函数参数”对话框中输入各参数，如图2-32所示，单击“确定”按钮后，编辑栏显示公式“=PMT（B3，B4，-B2）”，或者直接在Excel工作表的B5单元格或编辑栏中录入“=PMT（B3，B4，-B2）”，按〈Enter〉键确认。
第三步，计算不考虑货币时间价值的总还款额。在单元格B8中输入公式“=B5*B4”，即可得到总还款额。最终计算结果如图2-33所示。
图2-31 输入相关数据（等额本息还款）
图2-32 PMT函数计算月还款额的参数设置
图2-33 住房按揭贷款分期等额本息还款计算结果
（2）等额本金还款。
等额本金是指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减，适合于有计划提前还贷的贷款人。等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便、实用性很强的还款方式，基本算法是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。
创建一个工作簿，在工作表中输入相关数据，如图2-34所示。
图2-34 输入相关数据（等额本金还款）
第一步，计算实际年利率。按照公式法中实际利率和名义利率的关系，在单元格B6或编辑栏中输入公式“=（1+B5/B4）^B4-1”，即可计算出实际年利率12.68%。
第二步，计算月还款本金。在单元格A8或编辑栏中输入公式“=$B$2/$B$4”，即可计算出月还款本金100 000元，由于等额本金还款方式下，每月还款的本金保持相同，因此A8：A19区域内的值均为100 000。
第三步，计算月利息。在单元格B8或编辑栏中输入公式“=D8*$B$3”，即可计算出月还款利息12 000元。
第四步，计算出每月还款额。在C8或编辑栏中输入公式“=A8+B8”，即可计算出第一期月还款额112 000元。
第五步，计算月末尚未偿还本金，在D9或编辑栏中输入公式“=D8-A8”，即可计算出第一期末尚未偿还本金1 100 000元。第二期、第三期直至第十二期的结果以此类推。
第六步，计算总还款额。在B20或编辑栏中输入公式：=SUM（C8：C19），即可计算出总还款额1 278 000元。最终计算结果如图2-35所示。
图2-35 住房按揭贷款分期等额本金还款计算结果
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