【摘要】：郭文伟的实证研究表明，近10年的房地产调控政策主要压制了商铺市场价格泡沫，但却刺激了住宅市场价格泡沫，总体效果是基本失效的。盛松成等认为，房地产调控不尽如人意，主要原因之一就是没有将房地产供给调控与需求调控并重。历次政策效果的持续时间为3周左右。
谢家瑾（2013）认为，持续出台的调控政策对市场供求关系的平衡和改善，对解决短期问题与坚持长期发展关系的处理始终考虑与把握不够，致使调控的综合性、预见性、针对性和有效性都需要改善。蒋东升（2013）认为我国房地产调控政策具有明显的相机抉择特性，调控政策忽紧忽松，政府偏好多样，摇摆不定，时而重视房地产对经济的拉动作用，时而严厉打压房价，认为房地产政策不具有动态一致性，因此调控效果不尽如人意。郭文伟（2016）的实证研究表明，近10年的房地产调控政策主要压制了商铺市场价格泡沫，但却刺激了住宅市场价格泡沫，总体效果是基本失效的。盛松成等（2016）认为，房地产调控不尽如人意，主要原因之一就是没有将房地产供给调控与需求调控并重。
2.有学者认为房地产调控短期有效果且存在区域差异(www.xing528.com)
杨玲玲（2014年）、朱沙等（2016）指出，房地产调控政策效果存在显著的区域差异性。历次政策效果的持续时间为3周左右。
刘江涛等（2012）、韩永辉等（2014）、陈娟和高静（2016）认为，房地产限购政策对抑制房价上涨、促进房价理性回归起了显著作用，但其作用力度仍待加强，取消限购时房价会出现“报复性反弹”。
免责声明：以上内容源自网络，版权归原作者所有，如有侵犯您的原创版权请告知，我们将尽快删除相关内容。
