我国房地产市场发展时间较短，房价统计经历多次修改完善，除国家统计局数据以外，近年有几家民间机构开始发布房价指数，下面分别介绍各家数据特点。
1.国家统计局的“商品房平均销售价格”。商品房平均销售价格＝商品房销售金额／商品房销售面积。这套数据时间序列最长，可以追溯到1987年，数据缺陷在于非同质。由于我国房地产开发以城市扩围为主，商品房项目逐步由城内向城外扩散，城外项目房价相对较低，因此平均销售价格上涨程度存在明显低估，1987—2016年商品房平均销售价格累计涨幅只有同期城镇人均可支配收入增幅的一半。
2.国家统计局的“70个大中城市住房价格指数”。这套数据经历了三次调整完善，1998—2005年为35个大中城市房地产价格指数，每个季度发布数据；2005年7月改为70个大中城市住房价格指数，每月发布数据。2011年1月开始，对70个大中城市住房价格指数的数据采集方式进行了调整，数据来源由企业填报改为网签数据，同时取消了70个城市平均房价指数，只发布单个城市数据。不足之处显然是缺乏70个城市平均房价指数。
3.国家统计局城镇住户调查中的房价数据。国家统计局城镇住户调查是以城市市区和县城关镇区居民委员会行政管理区域内的住户为调查对象进行的抽样调查统计，调查内容含有“家庭现有住房按市场价值的估计值”，由调查户自报或调查员询问其住房所在地段的二手房、商品房的价格进行测算。该调查采取分层随机抽样的方法，从统计方法上来看能够较好地反映城镇住房存量的总体价格水平。不足之处是这套数据时间较短，仅有2003—2011年各年房价数据，2012年以后城镇住户调查逐步改革为城乡住户统一调查。
4.中国指数研究院的“百城住房价格指数”和中国房地产业协会的“288房价指数”。中国指数研究院和中国房地产业协会是两家影响较大的民间研究机构，均有整套的数据采集、数据处理程序和经过评审论证的计算方法，每月发布指数，经过几年的运行证明数据结果合理可信。两套房价数据结果走势完全一致，其中288房价指数由于包含288个地级城市，比百城住房价格指数统计范围更大，房价指数略低于同期百城住房价格指数，更印证了数据的合理性。不足之处是这两套数据时间序列较短，其中，百城住房价格指数开始于2010年，288房价指数开始于2013年。
【注释】
[1]1998年以来，除房地产市场短期调控政策外，住房制度建设层面共出台了五个纲领性文件，分别为1998年23号文、2003年18号文、2007年24号文、2011年45号文和2016年39号文。这五个文件内容包括住房供给体系的设计及完善、低收入群体住房解决、公租房建设、住房租赁市场发展等内容，均为供给层面的长期政策，不在本书集中讨论的短期调控政策范围。除1998年23号文（停止实物分配）外，此部分对其他四个文件政策不进行评价。
[2]余南平.欧洲社会模式［M］.上海：华东师范大学出版社，2009.
[3]王松涛，刘洪玉.香港住房市场中的政府干预及其启示［J］.城市问题，2008（5）.
[4]国际比较部分中，以名义人均GDP变动率代表名义人均收入变动率。(www.xing528.com)
[5]日本房地产泡沫破灭是由房地产企业端引发。
[6]2014年10月10月2日发布《国务院关于加强地方政府性债务管理的意见》，赋予地方政府依法适度举债权限。
[7]商品房库存＝商品房累计新开工面积-累计租售面积-不可售面积；商品房去化周期＝当期商品房屋库存面积／近12个月商品房租售面积。
[8]预测数据来自2014年国家发展改革委宏观经济研究院重点课题《房地产市场风险研究》。
[9]住建部《住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》，提出“十三五”时期我国城镇新建住房面积规划为53亿平方米，与课题组预测相符。
[10]数据来自2014年国家发展改革委宏观经济研究院重点课题《房地产市场风险研究》。
[11]房地产开发投资对经济增长的直接贡献率仅考虑投资数量对GDP贡献，未加入房地产开发投资通过产业拉动引发的间接影响。
[12]综合考虑房地产开发投资直接影响与间接影响的计算结果表明，房地产开发投资增速下降10个百分点，将导致经济增速下降0.7个百分点。
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