购物中心特指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体，包括百货店、超市以及众多专业连锁零售店在内的超级商务中心。
购物中心类房地产广告文案主要突出项目位于核心商圈的优势，继而展现其在区位环境、商业氛围、投资价值等方面的卖点。这类文案通常将已进驻项目的知名企业作为项目促销宣传的有力说明，以此凸显项目的魅力与巨大的投资价值，吸引更多的目标商家投资与进驻。
优秀文案一：福州万象城的广告文案
鉴赏点评：该文案的推广对象是集百货、超市、大型专业店、零售业态旗舰店于一体的大型购物中心。文案开篇通过对商业发展的演变，点明万象城开发运营是福州进入ShoppingMall时代的必然历史趋势，符合发展潮流。文案以成功案例广州天河城作为类比对象，更能增加受众对该项目打造商业航母、时尚购物之都目标的信心，并对项目未来落成运营有更清晰的感知。
文案提出该购物中心所依托的良好的区位地段以及庞大的客流量，更进一步地体现出其投资的优势。文末以列表的方式对“迷你铺”进行了理财收益分析，简洁直观地将项目的盈利情况展示在目标受众面前，使目标受众对通过投资购买、进场经营这一多业态、多业种、多功能的新型购物中心获得回报怀有更高的期望与更大的信心。
（1）福州Shopping Mall第一站
第五代商业，福州Shopping Mall时代。
世纪的预言：福州商业进入Shopping Mall时代，滚滚钱潮中，谁领风骚？
中国商业从20世纪50年代开始，半个世纪历经了5代演变：
第一代商业：传统的老百货商店；
第二代商业：个体户及商业街；
第三代商业：名店商业中心；
第四代商业：大型仓储超市
第五代商业：Shopping Mall时代。
21世纪的商业广场，一改传统百货商场的购物环境和消费模式，集合了百货、超市、大型专业店及零售业态的旗舰店，提供购物、休闲、娱乐、美食、康体、商务等适合多层次大众化的消费群体一站式服务，这就是当今世界上最具国际化的商业业态——Shopping Mall（大型购物中心）。
12月18日，福州万象城正式起航！以领先世界的商业业态，重塑福州商业模式，一如10年前的广州天河城，引领福州新时代商业，缔造永恒的财富传奇！
（2）广州天河城，福州万象城。
“把北京路搬进天河城”，当年的天河城多么豪迈；
“把广州天河城引进万象城”，今天的万象城更显气度！
福州万象城，一个现代化、高品位、引领时尚的繁华商业新区正在崛起！
1）福州最大商业航母。万象城，商业航母，福州单层面积最大MALL！单层面积达1.9万m2，总商业面积近10万m2，日客流量超十万人次，满足世界商业巨头平台标准！
2）福州第一家。万象城是福州首家开盘的Shopping Mall，首期将于5月开业，引领福州打造商业潮流航母与“时尚购物之都”！
首开福州“迷你型”商铺先河，6万余平方米租金保您10万m2投资！
3）购物一站式。万象城，一站式服务，体验购物的愉悦。集百货、超市、大型专业店及零售业态的旗舰店为一体，为市民提供购物、休闲、娱乐、美食、康体、商务等多层次大众化服务，在这里，购物休闲一站实现！
4）中国MALL先驱。万象城，聘请成功参与运作天河城的专业运营大师——广州中华广场运营专家欧小卫先生倾力打造，护航商业前景！
（3）黄金商圈，八方财源汇“万象”。
1）财富板块，商业黄金圈，优越财富风向标！万象城，地处西二环路，京福、福厦高速路出入口，雄踞福州城市规划的现代商圈心脏地带，辐射一小时经济圈内700多万人口。
万象城，镇守黄金商业圈核心地带，奠定了西二环与工业路交汇区域高尚商业气息。数不胜数的客源都可以从周边地区涌至万象城，为商家带来丰厚回报，升值潜力不可估量。
2）万众所趋，财路条条通“万象”。客流就是钱潮，镇守黄金地段，财富奔流不息！
江滨高尚生活区、工业路新型居住区、大金山生活圈围合分布，周边区域高尚住宅林立，人气鼎旺，路网畅通，交通便捷，财路无阻。
3）实力巨献“万象城”=实力地产+专业运营+专业经营。这里人口密集，交通便捷，升值潜力巨大，商业前景不可限量。
这里丽质天成，优越地利及庞大客流，注定造就福州新兴商业明珠。
实力地产、专业运营、专业经营保证万象城的经营成为“商业方式运作地产”之典范！
①实力地产，泛华倾力建“万象”。万象城由泛华地产倾力打造，泛华建设集团每年在全国开发的房地产数百万平方米。投资数十亿开发的厦门“发现之旅”就是泛华建设集团在福建的一个地产杰作。联手欧倍德、沃尔玛等世界巨头在福州、重庆、南宁、玉溪、南京等地打造巨型商业业态。
②中国MALL先驱，品牌精英团队护“万象”。万象城由广州市中华广场物业经营管理有限公司专业运营，并由中华广场董事总经理欧小卫先生亲率精英团队全程跟踪服务，以丰富的运营经验、广泛的商业资源以及务实的运营团队，确保万象城的保值增值。
（4）品牌介绍。
鼎盛商家，国际巨头聚“万象”。
鼎盛主力商家阵容，财富实力加码。
（5）铺里生金，理财“迷你铺”到“万象”。
铺如人生，铺可生财，旺祖、传宗，一铺养三代。买铺已成为时下一种极佳的投资机遇。
铺有大小之分，亦有金银之别。好的眼光可以铺里淘金，好的经营可以点铺成金。
智慧理财，为自己，为家人增添一份永久的保障。
1）三大保障系统：物业运营6万余m2租金保您10万m2投资，财富增值零风险。
第一重保障：租金设立专户，由银行全程监管。
第二重保障：您可以选择10年3次无条件退铺机会。退铺机制安全，可靠，您可以选择更好。
第三重保障：实力与信誉的保障。物业运营6万多平方米的租金收益，保您10万平方米的投资无风险。
2）智慧理财“迷你铺”财富增值全攻略。
万象“迷你铺”理财收益分析见下表以一间20万元商铺为例（一次性付款）。
理财收益分析表
第六年选择退出，除去商铺本身价值，回报率收益为：88020元；
第八年选择退出，除去商铺本身价值，回报率收益为：124020元；
第十年选择退出，除去商铺本身价值，回报率收益为：160020元。
（6）精英荟萃万象城，您永远的财富方向。
10年前，假如您选择了广州天河城，今天的财富已是数倍增长；
10年后的今天，如何选择才能让明天的财富呈几何级飙升？
选择万象城，燃占万千个新的商业荣耀与创富传奇。
鉴赏点评：这是一个包括一般商业类、餐饮、娱乐、健身休闲等业种的多功能购物中心的广告文案。文案开篇总写了购物广场的基本业态业种、天津时尚之都的形象定位，分写了其交通状况等基本信息，各种商业优势（如最佳的购物环境），以及详细的业种介绍等。这既能使受众对该购物广场的认知度更清晰，又能完整的传达出其所要招入的业态业种类型。文末以投资宝典结尾是一个亮点，更进一步的显示出开发商招商引资的诚意，也是增添目标受众的投资信心之举。整篇文案语言风格热情直白，极富煽动力与感召力。
（1）凤凰商贸广场——天津时尚之都。
凤凰商贸广场集国际连锁超市、精品名牌、旅游用品、风味美食、美容、运动健身、酒店等，集购物、休闲、美食、娱乐、旅游、观光、表演于一体，创造体验式的理想购物空间，满足人们一站式的购物休闲需求。凤凰商业广场将成为天津乃至北方的动感之都、时尚之都、品牌之都、魅力之都。
（2）凤凰商业——天津商业新坐标。
规划总用地面积51000m2，建筑面积180000m2；
水路、公路、地铁相互交叉、四通八达的立体交通网；
灵活多样的铺面切割，小的投资，大的收益；
海河边上的观光盛景，催活旅游经济；
采用现代商业广场规划设计理念，充分满足一站式购物需求。
（3）独拥商业巅峰优势。
最佳的物业管理；
最佳的地理位置；
最佳的空间规划；
最佳的购物环境；
最佳的经营条件；
最佳数字化享受。
（4）方便、快捷立体交通网络。
铁路天津站、天津北站和京津塘高速公路两个出口均在区内。金狮、北站、普济河道等7座立交桥、新拓宽的8条主干道与内环线、中环线、外环线构成四通八达的交通网络，到天津机场、天津开发区、保税区和北京快捷方便。
（5）惬意生活，休闲购物体验。
1）时尚元素，引领潮流NO.1。荟萃国际时尚潮流，流行特色更新、更快、更早！音像大世界、时装表演、凤凰动感地带、KTV夜总会引领潮流前端，一个“绝对娱乐、绝对放松、绝对热辣”盛行的时代，散发着无穷魅力，潮流一族趋之若鹜……凤凰动感无限精彩无限刺激！
2）汇聚八方美食，诠释现代饮食文化。汇聚全球饮食精华，设有中西式餐厅、快餐店、音乐茶座、咖啡店、酒吧、海鲜大排档、面包坊、美食广场、冰淇淋店等不同形式的餐饮服务。中、西、日、韩料理荟萃；多种风情的特色餐厅、主题餐厅将展现不同地域及主题的餐饮文化；海鲜大排档、美食广场将为您提供尽品天下美食小吃的机会。坐拥一城，品遍天下，凤凰商贸广场将重新诠释现代饮食文化。
3）驻足逗留，延长浪漫与激情，让心与凤凰齐舞。琳琅满目名牌精品、眩目精彩潮流地带，特色动感地带……想怎么玩就怎么玩，最大限度延长购物休闲时间，自然制造飚升到顶点的消费激情！
4）旅游观光、购物休闲无所不在，永不落幕的游乐殿堂。主力品牌超市、佛教用品中心、潮流地带、个性空间、娱乐世界、健身区、音像城、美食城、艺术中心、大悲禅院、休闲广场、观景吧廊……凤凰商贸广场应有尽有旺透天！
5）康体娱乐，健康元素一一引入。健身房，力量与节奏，曲线与韵律，动感魅力无可阻挡；素肌，香薰，沐浴……单就是这名词就足以让爱美女士心生向往。晶莹如玉，弹性活力，不只是形容身体外貌，更可以是你的心灵和心理状态，是现代男女形体魅力的加油站！
（6）真情体验室内步行街区。
凤凰商贸广场独创式地引入十米宽的室内步行街，无论春夏秋冬，都可在此闲情密步。广场依河傍水，独处海河沿岸繁华盛景之中，随着城市节奏的加快，人们在购物的行为上，也有所改变，“一站式”的购物成为大多数消费者所选择的消费因素之首；凤凰商贸广场以“河”为主题，引入江南水乡之风情色彩，将商业与生活、商业与投资、商业与经营完美结合，独创式的将购物休闲环境提升到一个新的高度。
（7）精选生活由此开始。
凤凰商贸广场满足您一站式购物需求。
将旅游与生活结合得更加紧密。大悲禅院、摩天轮、放生池、游船码头，一切都是美好的，一切都是值得您去的。
新鲜的、实惠的、精品的，就是享受的！
（8）投资宝典。
【宝典一】雄踞海河第一节点，凤凰商贸广场脱颖而出。
项目位于天津市河北区素有“天津摇篮”之誉的三岔河口。北至天纬路，东至李公祠东箭道，南至海河东路，西至五马路。是海河开发的第一个节点工程。
【宝典二】坐守佛教旅游圣地——大悲禅院。
大悲禅院——天津市区内唯一佛教胜地。自对外开放以来，每年均有数百万计的游客、香客来此膜拜、观光、旅游；据统计，天津现有居士已达20万，信徒人数呈日趋增长之势，逢农历初一、十五之日更显盛况空前，善男信女、观光游客，人山人海，香火极旺。
【宝典三】永续经营永久兴旺，长远收益的稳妥保障。
真正优质的投资，是一种长远收益、稳妥回报的投资。只有可持续性获取高收益的商铺才是省心省力的投资首选。
【宝典四】开发商雄厚的实力保证。
凤凰商贸广场由天津现代集团独资投资兴建，它拥有资产数亿及多年的项目开发建设经验、深厚的背景、投资信心自然十足，辉煌前景举目在即。
优秀文案三：成都熊猫城都心Mall的广告文案
鉴赏点评：该购物中心的广告文案，重点突出了项目在都市核心商圈中不可或缺的地位。文案针对投资型企业，从新生活地标、新商业中心和新城市消费三个方面全方位地展现了项目全新的商业形象与商业代表性。文案处处强调项目处于CBD核心位置的区位优势，具有文化气息的商业氛围与购物环境等核心卖点。行文中不断通过比较来增强说服力与信服度，比如通过对香港、北京、上海等地的地铁商铺升值这一系列实例论据，更能深化目标受众的投资信念。还有对“熊猫城铜锣湾广场”、“熊猫万国商城”这些有力的实例论据的展示，都是该文案的亮点所在。
熊猫城都心Mall——都市核心商圈典范
这是一个长达十余年的项目，一直处于波折，而终于，这不能不被众人所关注，它是怎么做到的？阻挡熊猫城东北方向发展的玉带桥得以拆除，地铁一号线已经开工，二期项目拆迁即将完成、开工在即，熊猫城西南的市体育中心即将拆除，建成成都市中心最大的绿化广场……一切都表明，熊猫城正在经历其历史上最好的发展机遇。
（1）熊猫城，找到新生活与新地标。
生活地标不同于我们通常所说的“地标建筑”，它可能不是城市的第一海拔，但它肯定是一个城市最常被提及、最心照不宣、最容易被用作约会见面地点的建筑。尽管香港和上海有想法在15年后建起两座高度超过1000m的“超群大厦”，但似乎朗豪坊购物商场、香港文化中心和东方明珠电视塔更容易被这两个城市的居民看作自己的“生活地标”。而在北京，人们通常是说：“下午两点燕莎或东方广场见”，而不会将见面地点约在405米高的中央广播电视塔。
当玉带桥被拆除，熊猫城一下成为成都人关注的焦点，这个建筑规模近50万m2的第一Mall，随着铜锣湾商业广场的开业，随着新奥星运动营大张旗鼓地宣传……已经让成都人渐渐融入了这里全新的消费地标。
这是一个具备足够辐射力、业态组合切合片区实际、规划科学的商业大盘，已经足够改变你的生活习惯，带动整个片区的消费，自成商圈。这个完全称得上超级的商业建筑集群不只是一群呆板而缺乏情感的建筑物，更是一处综合设施，是景观、空间和声音的体验式场所，有效地解决了以往片区商业形象品质和生活便利度的矛盾。
随着熊猫城二期的开工以及规划中地铁1号线同层经营商铺的面市，对于骡马市商圈、顺城街中央商务区以及春盐商圈等几大商业群落而言，熊猫城无疑已经成为了连接它们的核心商圈。
细数周边几大商圈，它们发展的瓶颈是实现业态的丰富化和多层次化，但目前春熙路已没土地可开发，盐市口已有的土地也已全部定项，区域发展空间的限制将达到商业容量的一个饱和点，在相当长的一段时间内维持在一个相对稳定的平衡点上。盐市口的传统服装批发商业将面临荷花池众多新商业的强大竞争，从而更多地向服装零售倾斜，与春熙路构成同质化竞争。业态分布、建筑形式单一及交通、停车问题将束缚区域经济的进一步发展，当然各商家想要在众多同业态中脱颖而出，单靠今天的叫卖或打折手段想必不是长久之计。同时由于场地本身的限制，各种大型的商业推广活动将向熊猫城这样更具有空间优势的商业建筑转移。
在核心区路网改造结束后，随着地铁1号线1期工程的开建，熊猫城无疑已经占据了一定的先机，地铁经济对城市商业格局的调整将产生重大影响。CBD独特的地理位置、商业环境、信息平台、服务功能等吸引了大批的高收入阶层，使得市场需求旺盛，特别是高端市场分外活跃。随着成都市经济的进一步发展，将会有更多实力企业进驻CBD核心区，未来几年，该区域将成为成都市财富聚集地，由此将创造一个庞大的多元化、多层次的市场需求。
根据规划中的地铁线路可以看到熊猫城的商业前景，地铁1号线、4号线骡马市站正对熊猫城的西主入口，将来人民中路的出站人流很大一部分会通过熊猫城达到顺城大街，而顺城大街以东搭乘地铁的客流将通过熊猫城到达人民中路。这样，熊猫城将起到连接人民中路以西——顺城大街以东的信道作用，地铁将为熊猫城的商家带来巨大的客流和商气。
可以说，熊猫城几乎网罗了这座城市几乎所有的交通资源，改建后的路口让熊猫城不再受到视线的阻碍，它已经成为成都人全新消费生活的选择和市区内最为醒目的生活地标。它将在不远的未来形成集约规模效应，熊猫城倡导以经营要素组合提升商业口岸价值的商业理念和一站式消费理念，这必将使得熊猫城未来的商业价值、人流汇聚力、市场辐射力、资本控制力、区域经济带动力达到极致。
熊猫城二期开工后，这艘“商业巨舰”将增加一些全新业态——五星级酒店、金融中心和会展中心，加上全新面市的地铁。
同层商铺的面市，这将全面支撑熊猫城成为市场定位更高、消费层次更高、辐射面更广的市区商业枢纽，全面提升成都在中国西部消费市场的龙头地位。熊猫城50万平方米的超大规模和配套齐全的复合业态符合于区域的商务环境，满足了核心区的市场定位，集百货主力店、超市、电器卖场、酒吧风情街、休闲、餐饮、娱乐、文化展示等全方位功能于一体，倡导功能多元化、业态丰富化，同时兼顾不同顾客多层次的物质精神双重消费需求，将在很大程度上保证该片区的商业核心竞争力。
（2）熊猫城，创造新商业与新中心。
这是一个树立在城市CBD核心区的超级商业巨舰。无论是在韩国首尔的明洞街区，还是在日本东京的银座商业街，抑或是在香港的中环或者铜锣湾……你在亚洲的各大城市很难找到这样集市区心脏地段和超大商业容量为一身的“都市核心Mall”。
熊猫城总建筑面积50万m2，是集购物、娱乐、美食、休闲、旅游、酒店、商务办公、会议、展览和国际商务居住等多功能于一体的、西部最大规模的综合性跨区域型购物中心。它也是当今世界上位于大都市中心区最大规模的购物中心。熊猫城在拥有不可复制的绝版黄金区位的同时，倡导以经营要素组合提升商业口岸价值的商业理念和一站式消费理念，这必将使得熊猫城未来的商业价值、人流汇聚力、市场辐射力、资本控制力、区域经济带动力达到极致。
这样一个庞大的体量，如此之多的经营门类和商业业态，如果不能对其有一个精准的定位以及科学的规划和管理，也许我们看到的熊猫城未来，将被演变为又一个大规模低档次的专业市场。
1）强强联手，国际化商城+国际化商家。
铜锣湾广场的进驻对于熊猫城而言可以说是一个具有决定意义的转折。
去年4月，第一个将ShoppingMall引入中国的铜锣湾集团与成都熊猫万国商城有限公司、成都英凯实业发展有限公司在天府丽都喜来登酒店签订合作协议。铜锣湾集团将在熊猫城负一层到地上二层10万m2商业面积上打造成都首个一站式消费全新购物中心“熊猫城铜锣湾广场”，总投资额逾10亿元人民币。
熊猫铜锣湾广场属于熊猫城一期项目，是一座超大规模、智能化的纯商业建筑。该项目在设计上，吸取了世界著名购物中心、主力店、商业街的建筑精髓，采用中西合璧的手法，外观精致典雅，优美流畅，内部布局独特，设施精良，以国际最前沿的时尚元素营造极具文化气息的商业氛围和购物环境。在商业业态组合与品类规划上，以国际化标准的商业模式为蓝本，以“一站式消费、主题特色经营”为核心商业原则，集百货主力店、超市、电器卖场、酒吧风情街、休闲、餐饮、娱乐、文化展示等全方位功能于一体，倡导功能多元化、业态丰富化，同时兼顾不同顾客多层次的物质精神双重消费需求。
随着铜锣湾广场的开业，这个具有科学管理经验的商业运营商已经慢慢将熊猫城的辐射力逐步扩张，随着成都购物节的成功举办，吸引了大量的二级城市消费者。熊猫城，已不再仅仅属于成都市，他已经开始成为成都对外商业消费的一面旗帜和窗口。
2）地铁同层经营，新商业+新动脉。
熊猫城正在以全新的商业形象成长为这座城市新的市民消费热点和商业中心。
上周，熊猫城二期项目正式启动。这个由西部金融中心、会展中心、五星级酒店、5A写字楼、顶级商务公寓组成的庞大建筑将成为熊猫城项目开发的收官之作。而随即推出的“地铁同层商铺”，已经计划在地下与地铁1号线骡马市站地下层以及计划整改的天座商城形成人流通道。将来，人们不用上到地面便可进入熊猫城，优先感受熊猫城地铁同层商铺带来的消费享受。地铁时代的来临，将为投资者盘活整座熊猫城。
地铁的形成，除大大缩短两地之间的时间距离以外，通常能在地铁口汇集周边客流、商流，每个地铁站点可以相对于周边形成漏斗效应，客流、商流以漏斗口为中心向周边辐射。地铁将提升沿线和两端的物业价值，影响两侧的住宅、商业和办公物业，改变城市格局，促进新城市经济带的形成，激活城市的地下商业。地铁的修建，将以地铁交通为主流，形成CBD核心区主体产业提供配套服务的地下商业城。同时在人流集中的地铁站点通过合理规划，形成各种大型的百货中心、地下超市、餐饮娱乐场所等地铁商业。地铁商业实行“全天候开放”，与地面经济形成“错位经营”，达到和地面经济的对接。而熊猫城，无疑已经占据先机！
并不是所有占据城市中心的商业都可以成为这座城市的消费中心。业态的超前规划和科学分布、交通优势的网罗以及建筑设计上对商业和城市性格的充分理解，才是一个商业中心成功的关键。熊猫城，正在我们的关注中，成为这座城市最不可或缺的商业代表和消费中心。
（3）熊猫城，发现城市消费新势力。
事实上，一个城市的标志性建筑不仅会对交通起到引导作用，更会成为这座城市的骄傲。这样的建筑群以其生活地标的特性，包含了极强的业态整合能力，正在逐步改变整个片区乃至整座城市的居民生活消费动向。而地理条件的得天独厚，处于中心城区的商业物业自然会成为整座城市趋之若鹜的消费首选。当一个项目一旦成为消费者的首选，无疑就是它成为全新市民商业生活的引领者。而在成都，我们看到的是熊猫城。
1）体验，大商业的包容。
号称“欧洲第一商业地产”的TraffordCenter，有五家英国最著名的主力店、各大品牌的专卖店、连锁商场、超市和专营店，物品包罗万象。除此之外，还有一个近30万平方米的阳光休闲广场，1600个座位的美食街，25个餐厅，设计了意大利、中国、摩洛哥等各类不同的主题空间。来这里观光、消费的人群来自世界各地。
环顾成都中心城区，又有谁能将数量如此之多、品牌结构如此丰富、业态分布如此均匀的商业网点聚于一处，把更适合成都人消费习惯，更适合市中心消费特征的商业集群带给这座城市？
我们看到了熊猫城。成都CBD商业地产龙头——熊猫万国商城坐落于成都市中区CBD核心区，总建筑面积49万平方米，其经营业态采用当今世界最高层次的ShoppingMall模式，它也是当今亚洲最大的都市核心Mall，它是成都不可再生的“都市核心Mall”。
成都的商业地产越来越向业态集中化、区域符号化和消费一站化发展，熊猫城开始进入我们的生活。在这里超市林林总总的商品任你选购；在这里“新奥星运动营”里有为健康挥洒着汗水的人们；在这里有珠宝店有色金属和名贵石头带来的诱惑；在这里美食广场可以品尝来自世界各地的好味道……在熊猫城，你的消费或休闲计划可以是一整天的，不用急着为周末购物后的下一个去处而发愁。因为这里，不仅拥有完善的商业规划布局，还具备极为完整的商业业态分布以及极具品牌号召力和最大消费客流的室内步行商业街。
到熊猫城消费，无论从东西南北哪个方向来，交通都很方便。而且整个项目几乎所有的信道都十分宽敞，形成一个个“喇叭口”，最大限度吸纳人流。超女海选、成都美食节、成都购物节等超大型活动在熊猫城的顺利举办，正好印证了这个建筑群无与伦比的包容度和接纳优势。
2）感受，新业态的诱惑。
在熊猫城临街的这面，一种“双首层”街铺规划吸引着我们。两组自动扶梯及观光电梯，使消费人流可以不经一层从街面直上二层，此举彻底颠覆了传统商业口岸必经一层才上二层的格局，使首上层与首下层全面实现相同的临街商业价值，即所谓“立体口岸”。
整个商场内部的设计形成了一整套成熟的室内步行系统，商场内部强大的电梯、扶梯垂直交通系统将以最快捷的速度将顾客送达目的地。在人流动线和物流组织上摒弃了传统商业物业“摊群式”的混乱局面，改变了以往西玉龙街、顺城街临街铺面外步行系统的混乱，留客能力得到提升。
单纯购物的商场吸引人气的手法相对单一，而购物中心将以更加人性化、娱乐化、参与性等吸引真正的消费者。熊猫城打破传统商业以购物为主的经营模式，更充分考虑到人性、人本和精神消费。在硬件上熊猫城在物业空间上规划了众多的公共娱乐区域，如2000m2的沿街平台、800m2欢乐广场、三楼1000m2的中庭广场、10000m2的空中花园等，能满足不同规模、层次、类型的商业及推广活动。在商业业态和商户配比上，更是独创性地将商品销售与娱乐休闲放于同等重要位置，在商业业态中各占50%。而给消费者带来欢乐和精神享受的各种时尚演艺、推广、文化活动将长期占据熊猫城的舞台，这正是熊猫城的魅力之所在。
3）把握，新商业的命脉。
顺城大街、玉带桥及骡马市区域内驻有14家银行、13栋高档写字楼及多家星级酒店，是名副其实的西部金融商务中心，顺城大街素以“西部华尔街”而闻名。如此众多的高端商务物业围绕一个购物中心在全国来说都是少见的，而熊猫城如今自行建造该片区的主流业态，和CBD核心区的功能相互呼应，其蕴涵的商机不言而喻，增值潜力显而易见。
随着成都地铁1号线规划的尘埃落定，春节前，有关方面决定对困扰区域交通、影响区域经济发展的玉带桥进行拆除。一时间，成都沸腾了，各大媒体对这此事纷纷予以报道。玉带桥商圈的商家热闹了，历史的机遇再次垂青了该区域。作为玉带桥商圈最具商业代表性的熊猫城，适逢其主力店熊猫铜锣湾广场开业前夕，无论是玉带桥拆除、骡马市片区双向通车，还是地铁规划的正式确定，所有的利好都指向了熊猫城。
新近启动建设的熊猫万国商城项目二期，是由西部金融中心、会展中心、五星级酒店、5A写字楼、顶级商务公寓组成。二期建设的开始，意味着熊猫城这个超级“都市核心mall”的建设临近收尾，50万平方米巨舰即将完整落成，它将成为亚洲不折不扣的最大城市核心区商业建筑群落。
熊猫城二期建筑风格及外观要求与一期协调，集中展现成都中央商务区未来走势和发展方向：建立金融和会展中心，提供顶级的商务和金融与办公中心，发挥管理和控制职能、金融市场运作功能以及专业化生产服务职能，与一期共同形成熊猫城的五大功能。
4）融入，地铁新时代。
香港，地铁商铺升值达10倍以上；北京，一个地铁经济圈已经形成；广州，有地铁商圈概念的商铺比没有地铁概念的商铺价值高1.4～1.8倍；深圳，地铁物业升值可达20%；上海，地铁主宰城市经济方向。新加坡的经验告诉我们：地铁真正赚钱的部分是与地铁相关联或附属的商业，如地铁商场、地铁两侧的便利店，特别是与地铁相连的购物中心，一条地铁线就像一条流淌的金河，带来的是滚滚财源。从一定程度上讲，地铁是购物中心的输血线，购物中心是地铁人流的聚散中心。香港太古城，一个建在地铁站之上的大型购物中心，从建成到现在，物业升值达10倍以上，商铺经营异常火爆，成为香港旅游的必到之地。香港目前共有4座大中型的地铁商城，总面积达17万m2，全部盖在地铁站的上层。
我们看到，熊猫城带给投资者的不仅仅是“地铁上盖物业”的刺激，这个商业建筑已经在建设中彻彻底底地融入了地铁。从规划中的成都地铁1号线可以看到熊猫城的商业前景。地铁1号线骡马市站正对熊猫城西主入口，将来人民中路的出站人流很大一部分会通过熊猫城到达顺城大街，而顺城大街以东搭乘地铁的客流将通过熊猫城到达人民中路。这样，熊猫城将起到连接人民中路以西——顺城大街以东的信道作用，地铁将为熊猫城的商家带来巨大的客流和商气，而业主将获得更多的物业增值。
更让人兴奋的是，熊猫城近日推出的“地铁同层商铺”，已经计划在地下与地铁1号线骡马市站地下层以及计划整改的天座商城形成人流通道。也就是说，将来人们在骡马市站，这个注定人流量极大的地铁站，不用上到地面便可进入熊猫城，优先享受熊猫城地铁同层商铺带来的消费享受。
完全融入地铁，早在地铁立项之前便成为熊猫城的愿望，而如今的基本实现，也证实了熊猫城对此做出的不懈努力。
优秀文案四：大连城市广场的广告文案
鉴赏点评：该文案是典型的大型购物中心的广告文案，由广告创意与折页文案共同组成。文案的亮点主要体现于以下两个方面：
（1）想象奇特的广告创意。文案选择了黄帝、麒麟等作为意象，以中华民族古典文化的包装打造了城市广场无与伦比的“王者之风”，在主题创意上旗开得胜。在篇章创意上，文案由构思精密的6个篇章组成，从不同方面结合销售阶段展开有效的诉求。例如传说篇由古典文化精华引领出楼盘的恢宏气势；战争篇以强大的功力与阵势推出主力楼盘；热销篇以火热的激情渲染投资的旺盛场面；人物篇展现出一幅丰富的各大阶层的投资前景；选择篇展示一个多方统计的数据；武侠篇让目标受众成为现代战场上的“英雄”。各篇衔接紧密，层层推进。
（2）主题广告语与诉求点的完美结合。如“城市广场，看得见的传说”，以传说比喻广场，奠定了楼盘难以比拟的地位，令人耳目一新，增加了楼盘的神秘色彩与吸引力。又如“大连发生巨震——震中城市广场”，从以城市广场为源点引发的地震，说明广场的核心商圈与商业中心的地位，比喻形象贴切，用夸张的语气掀起了楼盘的投资热潮。
（1）城市广场横空出世，青泥洼桥巨鹏展翅。
1）联手天津街，共荣青泥洼。每个城市都有自己的核心商圈，其“核心”的意义体现在容纳了本城市内重要商场、商品品牌的集中、消费人群的汇流、每个消费者购买额的最高、辐射区域的广泛等重要特征，而其他的商圈要么属于城市的次级商圈，要么实际上只是核心商圈的一个重要组成部分。
大连是中国名列前茅的大城市之一，但是并不具备像北京这样超大城市在同一时间内拥有两个核心商圈的条件。青泥洼桥商圈现在是大连的核心商圈，未来在大连的发展建设中也一样拥有不可替代的核心位置。现在大连的规划建设渐进高潮，作为核心商圈，青泥洼桥的发展任重道远，商业空间的扩容迫在眉睫。
城市广场的出现可谓应“天时、地利”而生。从城市规划和地理状况两方面，青泥洼桥要发展只能向东南方向扩充，城市广场位于这个门户要冲上，一脉相承青泥洼桥的鼎盛商气，拥揽劳动公园稀罕自然景观，最炙手可热的商业位置和最得天独厚的自然风光同具一身，解放路未来商业龙头非城市广场莫属。作为青泥洼商圈升华的原动力，城市广场的兴建更为青泥洼商圈生成了渴盼已久的左翼。由此，百年青泥洼将振动天津街和城市广场两侧巨翼，化鲲为鹏，扶摇直上，迈向更新、更先进、更广阔的商业纪元。
2）完美业态规划，特色前所未见。三大规划街区，组成完美商业航母（南区、中区、北区）。
新颖业态构件，营造潮流动感之都；
龙头大型超市，为您休闲生活便利。
城市广场独特、差异化的业态规划弥补了青泥洼商圈的不足，促进了大连商业的繁荣和发展。城市广场地上四层、地下一层的商业部分总面积达75000m2，划分为A、B区和D、E区两大部分。A、B区将着重引进一些大连市场上前所未见的新、奇、特业态如漫画专区、贴纸相区、电子科技专区、动感电影院、古怪屋等。D、E区将大连市民与国际潮流接轨的时尚窗口作为自身的定位和方向。国内超市巨无霸将落户于此，多种知名品牌纷纷设立主力店，首层的美食一条街融汇各地饮食精华，SPA、健身中心、卡拉OK站成为新一代休闲娱乐生活的典范。城市广场通过具有国际水准的业态规划，科学、先进的配比方式，使城市广场的商业一经推出就会引起市场的强烈注意，城市广场未来所汇流的人流将不仅繁华青泥洼地区，更将形成一个独立、特色的强大商圈。
3）蓄积鼎盛的商气，汇聚人流狂潮。城市广场建成后将承受来自四面八方的汹涌人潮。首先青泥洼桥日均80万的购物人群将信步至此，南山地区22万常住居民将成为城市广场的忠实消费群体，同时劳动公园庞大的旅游、休闲人流成为城市广场相对固定的客流，CBD的白领消费群体受到城市广场的业态吸引将把这里作为购物休闲的首选。
城市广场的强大并不仅仅是因为特色的个体风格，而是因为产业之间的优势互补形成了一个强势整体，对于城市广场的商业部分来说这一点尤为重要。城市广场酒店式公寓的3000人常住人口、写字间的白领人群形成了一个具有强大消费能力的固定客流，超五星级酒店的年10万的旅游客群带给了商业部分更繁荣的商业气氛和无比庞大的销售额。
商业经营最讲究的就是商气、人流，这是商业决胜的关键所在。我们看到城市广场在这两点上无疑具有不可战胜的优势。
（2）城市广场广告创意。
1）传说篇。
①主题：浑然天成，王者之风。
内容：×月×日诞生（或出世）。
表现内容：即将酝酿诞生的是天地之佳作，非凡尘所有，突出“此物只应天上有”。王者之风突出其具有的霸气和尊贵，的确“非同凡响”。
②主题：黄帝——人中之龙。
内容：中华民族创造了丰富灿烂的文化，后世都尊称黄帝为文明之祖、人文初祖。
表现内容：黄帝——人中之龙。黄帝是以龙做图腾（一种民族标志）的部族首领，中华民族后来称为“龙的传人”、龙的后代、渊源便由此而来。传说黄帝最后的归宿也是乘龙上天的。以此传说，类比以后将要引出的城市广场，同样是“浑然天成”，并具“王者之风”。
③主题：麒麟——万兽之王；凤凰——百鸟之王。
内容：麒麟是中国古代传说中象征仁和祥瑞的灵兽，其形似鹿、龙头、独角、狮尾、牛蹄、遍身鳞甲、身带火焰。古代有麒麟至山东曲阜，而孔子降生于世的传说。凤凰是中国古代传说中的神鸟。雄为凤、雌为凰，象征着善良与太平。相传凤凰可以上击九千里见则天下安宁，飞则禽鸟随之，在神话中，它是百鸟之王，俗称百鸟朝凤。
表现内容：麒麟，兽中之王；凤凰，百鸟之王。类比以后将要引出的城市广场。
④主题：和氏之璧——石中之王。
内容：中国的古籍中把昆仑山称为“群玉之山”或“万山之祖”。《千字文》中也有“金生丽水，玉石昆仑”之说。早在3600年到3100年前的商代，和阗玉已经从遥远的新疆到了商殷王都河南安阳。奴隶主贵族以用和阗玉为荣，生前佩带，死后同葬。用玉之多十分惊人。新疆的和阗玉要经过甘肃、陕西或山西才能到达河南。传说中和氏之壁“可遇而不可求，可一不可再”。
传说——你只听过，却从未见过。城市广场，看得见的传说。
一荣共荣，联手造势——“不造商城造商圈”，“因为城市广场，百年清泥洼振翼高飞”。
2）开盘战争篇。
①主题：商场如战场，瞬息间谁掌先机？
内容：关注——Mall战争一触即发。
表现内容：大连商业地产将进行新一轮的竞争，城市广场将掀起新一轮的销售热潮，Shopping Mall这一21世纪的主流业态，即将呈现。投资者和购物者将“占据”谁家？(www.xing528.com)
②主题：指令——寻找（或搜寻）。
内容：核心都市Mall。
表现内容：悬念式，寻找大连核心都市Mall，从而引起读者注意。
③主题：发现——锁定。
内容：振屹——城市广场
表现内容：发现大连的核心都市Mall，就在振屹——城市广场，读者目光锁定。投资者、购物者满怀占据渴望。
④主题：锁定——进攻。
内容：大连百万商业投资精英，青泥洼、天津街80万商潮人流，22万居民消费群，CBD20万白领蒸蒸人气，城市广场。
表现内容：四大人流汇聚城市广场，投资者全面“进攻”，突现城市广场投资旺势，财源广进。
⑤主题：城市广场王牌主力第一舰ShoppingMall全面武装，蓄势待发！
内容：精良装备一览。
显赫地段，
黄金交汇；
超前设计，
丰富业态；
特色版块，
铂金管家。
“一站式”轻松消费，
升值潜力，强势逼人。
表现内容：突出展现城市广场作为大连核心都市Mall的实力，多角度阐述其规模巨大。
3）热销篇。
主题：告急！！！
内容：由于超强人气来袭，“火”势过旺。购楼处室内温度急升至人体极限。望广大投资者自带降温设备，以免误伤。周知。
表现内容：强调投资者认购火爆，人气旺盛。
4）选择篇。
①主题：算来算去，还是城市广场。
内容：100万（投资）×10%（回报率）=城市广场
200万（投资）×12%（回报率）=城市广场
400万（投资）×20%（回报率）=城市广场
张会计师表现内容：以会计师——人们心目中公认最会“算计”的人的角度，阐述投资城市广场，最划算。
②主题：选来选去，还是城市广场。
内容：城市广场——MBA投资回报率成功案例分析。
李教授表现内容：以大学MBA教授——人们心目中公认最理性、最独到、最专业的分析学者的角度，阐述投资城市广场，最成功。
③主题：挑来挑去，还是城市广场。
内容：城市广场——投资宝鉴。
赵经理表现内容：以公司经理——人们心目中公认最懂管理、最懂投资、最具商业敏感的人的角度，阐述投资城市广场，最长远。
④主题：找来找去，还是城市广场。
内容：搜索快速致富之路。
王老板表现内容：以老板——人们心目中公认最懂创业、最懂行情、最有头脑的人的角度，阐述投资城市广场，最赚钱。
5）追加认购武侠篇。
①主题：大漠血拼。
内容：21世纪的新兴产业，21世纪的主流消费，21世纪的完美风暴。
表现内容：针对时尚消费一族，将流行的购物理念、元素，呈现出来。大连已经进入Mall时代。
②主题：射雕英雄“赚”。
内容：租、售、自营，一箭三雕。
表现内容：三种盈利模式，认你选择，无限商机，精彩展现。
③主题：九赢真经。
内容：
步步如潮，户户旺铺。
每日万客流，人多好赚钱。
商铺越用越升值，住宅越用越折旧。
市场容量决定投资前景。
市政规划形成投资热点。
商业氛围造就市场繁荣。
“一站式”规划旺盛体验。
铂金管家保障投资利益。
核心腹地，消费潜力巨大。
表现内容：详细列出投资城市广场的9大盈利点，消除投资者顾虑。
④主题：祥隆十八掌。
内容：详细罗列投资城市广场的多点利处，为投资者理性分析。
建议：是否可以在流行时尚版推出“Big Mall Shopping”概念，引导时尚（摩登逛族）消费者的购物取向，借势提出“一站式”消费新去向——城市广场。
优秀文案五：深圳五洲风情Mall的广告文案
鉴赏点评：该购物中心的广告文案以Mall热潮为背景主题展开阐述。文案突出的是商业楼盘在规模效益、区域经济及丰富业态三方面的核心卖点。例如展现了楼盘从独立商铺到整体经营再到综合运营的发展模式，以及其具有代表性的规划设置，都有力地凸显出了楼盘具有南中国独一无二的地位与无穷的发展潜力。文案中多次强调楼盘的“深圳巨Mall”称号，是吸引目标受众的亮点。另外，楼盘“可观的利润空间”也是集中投资者注意力的焦点。
近几年，Mall这一商业形态被引入国内，立刻在全国各大城市形成一股建Mall热潮，全国各地均有在建和待建的商业Mall。这带来的不仅是形式上的创新，更是观念上的改变。多元化商业、复合形商业成为目标，行业的分工合作、资源组合成为方向。而中国庞大的消费人口、不断增长的消费指数成为了Mall形态最好的发展温床。同样，Mall这一最高级、包罗万象的商业形态也以其自身品质成为商业投资最佳载体。号称“深圳巨Mall”的五洲风情Mall则以其总体规模、优越地段和项目布局成为深圳投资财富的“大本营”。
1）规模效益成就商业投资“总部基地”。近10亿元的投资，近15万m2的深圳目前最大的单体商业建筑，近4万m2的“巨无霸”停车场……五洲风情Mall以规模效益无可争议地成为商业投资“总部基地”。
“善谋者，谋势；不善谋者，谋子”，这个“势”，就是全局和整体，而“子”，就是局部和部分。依托强劲增长的经济和消费指数，中国商业地产从街铺时代到产权时代，再到Mall时代的不断发展，而且正显现出越来越蓬勃的发展态势、越来越广阔的市场前景。这就是目前我国商业地产发展的大势，从传统小打小闹的街铺到集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、社交、商务等功能于一体，为消费者提供一站式服务的大型综合性购物休闲中心。五洲风情Mall正是这种大势所趋之下必然的产物。
被誉为“深圳巨Mall”的五洲风情Mall从一开始诞生，就以其超大规模影响着鹏城商业地产每一次进步。这个由龙岗区政府牵头立项，由深圳市鑫业投资有限公司投资开发，并由国外多家著名建筑设计公司参与规划设计的大型Mall究竟有多大规模，从下面这组数据可见一斑：总建筑面积15万m2，总投资额10亿元，深圳最大的单体商业项目；1万m2室内休闲广场，深圳最大的商场内中庭；15家国际著名公司联合演绎，Mall品质的最有力保障；31m绿色街铺长廊直接市政生态公园，首个与生态相融的街铺形式；临街面长达1800m，深惠路上最长的商业走廊；70余部名牌手扶、垂直、观光电梯，将整个Mall的人流有机组合，运送到每一个角落；120m长、带双向手扶电梯的跨深惠路天桥，实现双首层概念；130万m2的人文生态公园，全深圳最大的家庭健康会所，为Mall提供更丰富的度假内容；40000m2“巨无霸”停车场，1000个停车位，配自动手扶电梯上下，并自然通风采光，南中国独一无二。五洲风情Mall这种整体规模把商业地产开发从独立商铺上升到整体经营，再到吃、喝、玩、乐综合运营，必将为发展商和投资者都带来非常可观的利润空间。
2）区域经济驶入商业投资“快速干线”。龙岗城市化、110万m2的商业地产面积、地铁等交通的大为改善使五洲风情Mall这只商业航母仿佛驶入了“快速干线”。
近几年，中国商业，特别是零售市场将全面开放，将由一线、二线城市扩大到三线、四线城市，由城市核心向周边扩散。随着我国城市化水平的提高和城市规模的扩大，新兴城市，特别是卫星城等的出现，作为城市形象的商业形态的规划和建设，将成为城市建设的重点，将为商业地产的发展带来巨大的、潜在的市场机遇。
商业地产欲获取商业利润最大化，在用地选址时就一定要有科学发展观，既要研究和调查现有人口、生活水平与可支配的购买力，又要预测未来的发展前景和发展趋势，特别是要掌握城市发展的总体规划。正是在充分考虑了龙岗区经济发展，特别是中心商圈区域的发展势头和发展潜力，五洲风情Mall才在龙岗中心商圈拔地而起。
经过多年城市化的发展，龙岗中心商圈已取得了丰硕的成果：从建筑面积108万m2的新亚洲花园到4.5km2的国际生态村，从15万m2的龙城广场到国家级自行车赛场，从100万m2商业项目的开发到170余km2的龙岗大工业区建设……预计在未来3～5年内，这里将有63000多户新住宅建成入住，而这也吸引了好百年、万佳、新一佳等商业巨子竞相抢滩登陆。一个以五洲风情Mall为核心，蕴藏着无穷的发展潜力的新兴商圈正在兴起。
此外，大交通规划必将带来大商机。长2.52km的深平快速干道和长5.28km的水官高速延长段正加紧施工，这将大大缩短特区内到龙岗的时间；被誉为龙岗“深南大道”的深惠公路改造也提上日程，它将为五洲带来最直接的利好；规划中的地铁3号线龙岗总站直接接驳万鑫·五洲风情Mall，它能够缩短出行时间，促使购物更加频繁。地铁口能够汇集周边客流、商流，地铁总站商业突显王者风范。
3）丰富业态奠定商业投资“样板工程”。六大核心店和主题风情商业街的布局，为消费者提供集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游等为一体的一站式服务，五洲风情Mall奠定了自己深圳商业投资“样板工程”的地位。
商业地产在开发建筑、设计时，要注重全面、整体与可持续的观点，注重商业设施与周围环境的有机结合，不搞单一化，有自己的卖点和亮点，并坚持彰显自身特色。特色就是优势，特色就是竞争力，一个项目不仅要在商品经营上有自己的特色，在建筑风格、外形塑造、内在布局上也需因地制宜，形成自己的特色。在规划设置上，要注重多种商业业态的合理规划和完美布局。五洲风情Mall正是商业地产集元化下应运而生的最具有代表性的产品。
五洲风情Mall经过18位专家长达5年时间考察论证，15家国际著名公司强势联手，30年政府长远战略规划蓝图，50年国际Mall商业尖端模式成功经验借鉴——从立项到规划设计历时3年，特聘国际名师参与设计，倾情打造具有领先潮流的提供购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游等一站式服务的国际商业旗舰。五洲风情Mall还倾力打造具有风情活力的中国、阳光激情的美国、高雅浪漫的法国、典雅迷人的意大利、时尚精致的日本、热辣奔放的泰国等多重国际风情的丰富业态的商业街。此外，它还综合百货、超市、主题商场、家电、家私、银行、专卖店（服饰、化妆品等）、娱乐城、游戏、书店、特色餐饮、冷饮、酒楼等内容组成的六大主题核心店及步行街，一网打尽吃、喝、玩、乐全面的消费。
优秀文案六：集安长城购物中心DM派单文案
鉴赏点评：该文案是一购物中心的直邮广告文案，目标人群为投资型客户。文案A面点明了该购物中心的区位条件与基本信息，展现了其成为城市商业航母、最佳财富磁场的形象定位。B面与A面前后呼应，以区位优势、商业凝聚力、黄金商业主题定位、产权式售后返租新模式、依托长城旅游综合服务中心以及与知名企业联手经营这六大核心优势，浓墨重彩地描绘出投资该购物中心的巨大“钱”景，有利于让目标受众信服，从而获得他们的青睐。
（1）A面：
长城旅游综合服务中心，长城购物中心。
（LOGO）
城市商业航母，百年钻石旺铺！
通化地区首家一站式购物中心，4.8万m2商业航母盛世起航！
长城旅游综合服务中心位于集安城市中央核心繁华地段，依托于商贸步行街商业区，南起城市主干道胜利路，北止新乐路，东依商贸步行街，西临黎明街，与政府广场、客运中心咫尺之遥。
作为长城旅游综合服务中心项目的重要组成部分——长城购物中心，占地面积4000余平方米，建筑总面积超过35000m2，以无与伦比的体量和高前瞻的商业市场定位，引领集安商业升级换代。在这里，不仅将构筑一个享受时尚休闲购物的城市商业航母，更将成为聚集人气的最佳财富磁场。
（2）B面：
如果你是高瞻远瞩的理性投资者，
这里将是你实现财富梦想的最佳平台，
六大核心优势，投资价值不容置疑。
1）财富之地。
风生水起，中央商圈汇金宝地。
作为长城旅游综合服务中心的重要组成部分，长城购物中心位于集安原财政局、粮食局、建设局所在地，以得天独厚的区位优势、绝佳的风水打造城市旺铺之王，掌控城市财富发展大势，汇聚八方财源。在这里，显赫的不仅仅是尊荣，更有唾手可得的无限商机。
2）财富之源。
尽享百万消费人流，赚取无限财富商机。
长城旅游综合服务中心扼守集安经济黄金交割点，作为城市最具发展前景的中央商圈、核心商业区，其冠绝全城的商业凝聚力，每年吸纳着数10万人口的强大消费力以及80余万人次的外来旅游消费人群，并以每年10%以上的速度快速增长，给予你的财富多重保障。
3）财富之门。
黄金商业主题定位，填补城市商业空白。
长城旅游综合服务中心是通化地区首家规模最大，集购物休闲、餐饮娱乐、酒店客房、旅游观光、文化展示、综合服务等业种于一体并配以12部扶梯、3部客梯、货梯以及城市观光电梯、中央空调、大型电子显示屏等现代先进配套设施的一站式消费中心，填补了通化地区商业市场业态规划的单一，成为聚集人气的最佳财富磁场。
4）财富之道。
产权商铺，投资创富最高安全保障。
长城旅游综合服务中心作为通化地区的商业地产典范，其中长城购物中心首创通化地区商业地产产权式售后返租，高额的返租回报，签约即收租金，短线投资，长期收益，低成本、低风险、高增长的超广阔市场空间，让您时时处于轻松赚钱之中。
5）财富之路。
“黄金”旅游城，升值“钱”景无限好。
长城购物中心作为集安市政府重点规划建设项目——“长城旅游综合服务中心”的重要组成部分，伴随着集安这座“历史文化名城”旅游业的迅猛发展，必将带动城市商业的快速升值，如此之好的升值“钱”景，邀你一起赚世界的钱，共同开拓财富之路。
6）财富之术。
知名企业强强联手，强势出击，永续经营。
长城购物中心由通化长城置业股份有限公司倾情巨献，星河湾商业管理顾问有限公司全程管理，实现企业强强联手。商场实施统一规划、统一招商、统一经营、统一管理、统一推广，提供全方位、专业化的经营配套服务，保障商城永续经营。
优秀文案七：福州群升国际的楼书文案
鉴赏点评：这是一个购物中心的楼书文案。文案开篇先从宏观角度介绍了项目的形象定位、基本位置、设计理念等基本信息，然后从微观的角度点明了项目所规划的如名品步行街、主题名品百货、主题婚庆广场、国际标准生活超市、系列主题街区等业态。全文案的亮点在于不断突出“国际”、“时尚”、“都心”等词，并以纽约曼哈顿等国际知名的商业区作类比，提升了项目的档次，强化了项目作为福州十大形象工程之首，充满时尚与活力的形象，同时明确了项目符合世界城市中心改造经典模式。主题街区、区位优势等的描述，更有利于项目招商引资，使目标商家清晰地知道项目所需引进的商家类型与未来的发展潜力。
（1）都心国际复合街区。
八一七路、时尚、生活、财富。
福州十大形象工程之首！
时尚动脉，活力都心！
1）都心璀璨，成就一个城市的梦想！
都心——城市中心，都市功能核心区域。
纽约的曼哈顿，第五大道、百老汇、大都会艺术博物馆……
巴黎的夏提耶，香榭丽舍大道、爱丽舍宫、枫丹白露……东京银座，香港中环
诗人说，都心是城市的钻石；经济学家说，都心是城市的命脉；摄影家说，都心是城市的形象……
都心，作为都市复合功能的心脏地带，几乎浓缩了一个城市的物质与精神文明！
都心，汇聚着一个城市最现代、最时尚、最流行、最前卫的生活精粹，成为衡量城市水平的标准。
2）CBM都心国际复合街区——世界城市中心改造经典模式。
国际城市规划大师里昂·克里尔对于城市中心改造有一个“城中城”的概念：
只有一个复合功能的建筑群体与空间环境的有机组合，建立一个尺度宜人的“城中城”，才能称其为真正的城市中心，特别是大都市的中心。
一个面积为33公顷的容有所有城市功能的地方，
一个步行不到10分钟就可以穿越的区域，
一个大约居住2000～15000城市主流人群的区域，
这就是克里尔的都心“城中城”的城市设计思想。
（2）群升国际，开创中国城市中心区改造新纪元。
雄踞城市中轴817路，45万平方米总建筑面积，以国际化视野融合购物、人居、休闲、美食、娱乐、文化、旅游、金融、教育、医疗等城市中心功能的中心“城中城”！
1）中心的——传承817路世纪繁华。
817路，福州城市血脉，流过历史，福州历史所有的荣光几乎都从此展开……无论是空间区位还是文化的影响力，817路都是当之无愧的福州中轴。
1020m是817路流过“群升国际”空间距离，而它的历史则越过千年……
而今，群升国际CBM“都心国际复合街区”传承千载繁华，活力都心成就817路新世纪时尚动脉！
2）国际的——中心城区改造不是颠覆，是升华！
群升国际以国际化视野，战略上配合福州整体城市升位，打造CBM都心国际复合街区，强化都市中心功能，人性化合理、科学地规划设计，更强调对环境的重视和建设。
充分考虑公共开放，城市共享，城市绿化等因素，全面融合各种功能，倾力打造一座既辐射整个都市，又重点着眼于城市主流人群的都心“城中城”。
（3）CBM都心国际复合街区联盟。
城市优势资源共享圈。
都心国际复合包容众多的城市功能，拥有整个城市最为成熟、齐全、完备的服务设施。它的功能是服务整座城市及其辐射区，或是国际性的，如巴黎就号称是世界的都心。而都心国际复合街区优先享受还是这个“城中城”生活的主流人群。真正感受到城市以我为尊，城市先为我用，城市为我服务。
群升国际将通过区域内各街区的“资源共享，互惠互利”模式，利用都心网络等形式最大范围利用街区内城市资源，打造“都心国际复合街区联盟”。
（4）抢占都心财富制高点。
都心国际复合街区，成熟的商业范围和超强的辐射能力，主导城市商业经济潮流，使都心商业形成财富的核聚变。
群升国际连接福州两大商圈，处台江商业圈中亭街龙头，未来衔接东街口商圈，形成福州都心商圈。
该街区不同于单纯的购物中心，而是以步行街等为主的多种主题“街”构成城市最具活力的商业空间元素。
街区内以及近邻北江滨城市主流消费人群，形成商业基础消费人群，引领都市消费潮流。
1）名品步行街，巴黎名街。
汇聚国际时尚名品，与世界都心时尚同步。
漫步时尚走廊，巴黎浪漫，米兰风尚，纽约奢华，……
榕城的心跳与世界同一节拍！
主流消费人群聚集，营造都心消费氛围，
品位在这里体现。
2）主题名品百货，群升国际广场。
国际百货巨头登陆首选，榕城国际时尚地标。
都心国际复合街区，感受世界时尚脉搏，
国际知名主题百货，适合主流人群消费，
成为引领时尚潮流风向标。
3）主题婚庆广场，喜之廊。
一样的甜蜜爱情，不一样的表现方式！
让爱做主，选择最适合自己的浪漫婚庆，
榕城首个一站式时尚婚庆广场。
4）都心生活超市，全面满足品质需求。
饮食男女，理想尽可高远，生活还需务实。
国际标准生活超市，生鲜及日常生活用品，讲究的是快捷、品质、贴心服务，全面满足主流人群都心居家的生活需求。
5）系列主题街区。
美食街、数码港、运动系列长廊、儿童天地……引领主题街区商业时代。
以“街”的格局，全面演绎系统规划的主题商业形态。
一个个主题鲜明的街区，一幕幕都心时尚财富在上演……
即使不能够住在都心，每个人都可以找到属于都心乐土，
装饰自己的城市之梦。
6）都心栖息，共享国际化居住观。
我们离不开城市，世界最适合居住的依然在城市。
用心体验生命的真味，我们做城市的主人。
不要把瑰丽的青春耗费在都心通往郊区的路上，随时感受城市脉动，尽情享受城市奢华。
现代都心规划和科技建筑，充满人性化都心街区生活表现出开放的生活形态，
使我们自由切换于繁华与宁静之间。
7）张弛有度，现代都心空间。
现代都心，不是局促拥挤的代名词。
从城市广场，公园、中央花园……
到空中花园，入户花园……
视野从都心到遥远。
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