写字楼也叫办公楼，是指企业、事业、机关、团体等单位的商务办公楼宇。写字楼能反映一个城市经济总量的大小和发展速度的快慢，其发达程度也是一个城市商贸活力的最直接反映。发达程度越高的写字楼，其规模越大，配备的综合配套越强大。
写字楼类的广告文案，重点抓住项目的商务办公性质，展现商务写字楼在建筑设计、配套设施等方面的优势或特色。这类文案通常围绕项目的办公理念展开诉求，体现一些细节，如国际化特色、人性化设计等，以此吸引商务类的目标人士。
优秀文案一：济南万达中心广告文案
鉴赏点评：这是一个商务写字楼的广告文案。文案突出了项目位处金融商务中心区腹地的上好地段、坐拥便捷的立体路网、配有百万综合配套设施等卖点，全方位地展示了其国际化的水准以及巨大的投资价值。
精装城市公寓、五星级酒店、国际百货、超级市场等集居住、商务、购物、休闲、教育、旅游等多种功能于一个空间内的综合配套设施，从侧面显示出项目不但本身规模庞大，而且级别比较高。金融商务中心区写字楼需求量现状分析以需求大、存量少、租金高三大理由反映出了项目所处区域写字楼市场的紧俏，以及投资写字楼良好的“钱”景。借政府官员之口，增强了说服力，更容易让目标受众信服。
文案注重细节的展示是一个亮点，如智能化管理系统中进口消防报警系统等展示，显示出项目的高端，也显示出开发商贴心、全面的服务意识。以万达集团的品牌开发收尾，有利于更深一步强化项目的投资价值，加强目标受众的投资信心，值得借鉴。
（1）财富中国，泉城未来。
踞守百年开埠大观园商圈，
凝聚济南金融商务中心区绝对权力核心。
在以商务革命、资源共享为基准的经济时代，
万达中心创造着泉城前所未有的商务传奇。
万达中心，以中心地段价值，
重新构架新经济时代的商务定律，创领泉城财富未来。
为中国顶级企业与国际知名跨国企业，提供一个前所未有的展现自我的历史舞台。
一个富有前瞻精神的时代符号，正以一个全新的商务阶层姿态向明天致敬。
此刻，我们无需过多眷恋昨天，因为今天已然成为历史。
（2）地段价值，造就中心地标。
1）中心改变世界，地段决定价值。
每座伟大的城市，都有这样一片土地，在稀缺中传承价值，于价值中孕育中心。
万达集团，深谙城市中心地段价值定律，万达的足迹遍布大江南北，
万达广场的名字已经深深地刻在了每一个人的心上。
万达中心，择址开埠发源地经四路核心，立足金融商务中心区腹地。
以中心地段价值，成就泉城财富最前沿。
万达中心，以地段价值，创领财富未来。
2）立体交通路网，抢占济南财富前沿。
万达中心，南靠城市交通主干道经四路，北临经二路，西临纬二路，东靠高架桥。
32分钟直抵机场、25分钟畅达未来高铁站、8分钟即可到达长途汽车站、距火车站、火车东站仅6分钟车程、5分钟遨游泉城广场。便捷的公交路线，可迅速到达济南市内各个区域。
经四路：拥有3、5、15、18、43、K50、K51、K59、101、111、103、104路等近十余条公交线路；
经二路：拥有1、11路公交线路；
顺河街：拥有6、18、K68、72、82、135路。
3）雄踞大观园商圈，续写泉城繁华盛世。
拥享大观园东百年商埠之中央的黄金位置，占据城市财富前沿。
地段价值不断飙升，更加凸显珍贵稀缺。
汲取泉城百年繁盛商圈的价值，全力激发着城市核心潜力，
为济南源源不断的注入中心动力，使万达中心成为济南的中心商务地标。
4）金融商务中心区，融聚政治、经济、商贸价值。
万达中心，踞守世界500强聚集的中央金融商务区，集合政府办公群、五星级酒店、写字楼群，聚集了山东省、济南市的政务核心机关、事业单位、金融机构总部、大型企业单位。以同步世界的写字楼群，为泉城精英提供了绝无仅有的商务空间，引领济南商务潮流。
银行及金融机构：中国工商银行、济南商业银行、交通银行、中国建设银行、中国农业银行、国泰君安证券、房产金融中心
餐饮娱乐配套：鲁能烧鹅仔、舜天商务酒店、海润国际商务酒店、莎蔓丽莎美容院、中国电影院
商场：人防商城、人民商场、大观园商场
公共配套：大明湖公园、五龙潭公园、泉城广场、趵突泉公园、济南火车站、济南汽车联运站
教育配套：经五路小学、实验中学、育英中学、济南十三中、济南二十七中
（3）百万综合配套，聚焦国际写字楼群。
1）一座万达广场，一个城市中心。
这是万达的价值核心所在，也是万达长久以来不懈的追求。
万达独创商业地产模式，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，
为济南带来更为先进的生活模式，代言济南城市中心高端生活。
2）百万平方米城市综合体，环聚城市中心能量。
对于一个城市的中心区域，城市综合体的价值是不言而喻的。成熟完备的配套与服务，不仅能彰显尊崇的气势和地位，更证明了企业的综合实力，决定着商务地产投资能否保值增值。
万达集团二十多年的开发经验证明：城市综合体下的物业，以其难得的综合体价值领先于其他同类产品，并且获得了稳定的投资收益。
万达中心，拥揽百万平方米综合体。以无可复制的中心地段，成熟丰盛的生活配套，改写济南高端写字楼的历史，引领着济南商务发展，成就万达中心的稀贵品质和美好未来。
3）多彩商贸业态，引爆中心价值。
作为百万平方米城市综合体内的高档写字楼群，万达中心，享有国际百货、超级市场、超五星级酒店、KTV、电玩城、休闲餐饮、国际影院、大型康乐设施、文化设施等多种综合配套，集居住、商务、购物、休闲、教育、旅游等多种功能。这些环聚济南的能量场，引爆万达中心的稀缺价值，更奉献给济南多彩多姿的万达生活。
4）精装城市公寓，中心达人生活。
规划建筑面积3万平方米的城市精装公寓——达人界，位于济南万达广场构建的“超五星级酒店建筑群”的核心位置，紧邻超五星级酒店凯悦酒店。40-65平方米的面积区间，专为城市精英准备。它将全新的城市综合体组合格局与便捷全面的城市资源完美结合在一起，为城市中心工作生活的白领一族提供了便利的租住场所。
5）五星级酒店，畅享商旅人生。
豪华舒适，高端服务，比肩国际。万达引入24层五星级酒店，建筑面积约5.1万平方米，由国际酒店管理公司凯悦国际集团管理运营，使用其旗下的凯悦品牌。为万达中心提供了高档的商务会晤场所，充分满足国际商旅人士的高端需求。
位于470个城市及度假胜地——环球凯悦集团。凯悦旗下的酒店及度假村闻名遐迩，今日的环球凯悦集团以提供至高品质的酒店和真挚殷勤的待客之道享誉国际。环球凯悦集团的品牌包括：柏悦、Andaz、君悦、凯悦、凯悦度假村、Hyatt Place、Hyatt Summerfield Suites等。旨在世界各地打造引领现代设计与科技时尚的豪华酒店、度假村、餐厅及水疗SPA。
6）星级物业管理，彰显尊崇地位。
国际知名的商务中心，无不拥有国际一流的物业服务。它不仅代表着企业实力，甚至决定着商务地产投资能否保值增值。万达坚信，回馈济南商务领袖的最好方式，就是将物管服务做到极致。
万达集团旗下的物业服务团队，在全国享有较高声誉。按照同步国际趋势配备安装了各种设备，先进的智能化物业服务，为业主提供“贴心、专业、现代、国际”的商务地产管理模式，为财智精英创造与身份和品味匹配的细致服务。将始终如一的提供与您身份匹配的国际化物管服务，彰显您的尊崇气势和地位，为您企业的综合实力做有力证明。
（4）金融商务中心区，价值半径辐射环渤海。
1）“两纵三横”金融商务中心区，核聚城市中心价值。
济南只有一个金融商务中心区——金融商务中心区。
聚集城市的绝对财富，不断刷新济南财富新高。
不是每个城市都有能力拥有这样的金融商务区，
这里是济南的核心区域，聚集着济南独一无二的经济、政治、文脉、商贸价值，
不仅肩负着服务济南都市圈、服务山东的使命，更承载着辐射环渤海经济圈的历史意义。
正是因为济南强大的经济辐射能力，众多国际企业总部在金融商务区选址，
使得区域内的写字楼日渐稀缺，价格也一路飙升。
2）服务山东，辐射环渤海的高端定位战略。
建设中的济南金融商务中心区，以魏家庄金融商务圈为核心，沿纬二路、顺河街以及经四路、经七路、经十路，打造“两纵三横”的济南金融商务中心格局，整体功能布局形成“一核三轴四带三组团”。
金融商务中心区域功能定位为：立足济南，服务山东省乃至环渤海南翼，以金融监督、管理功能为核心，兼有公共服务、商务公寓等相关配套功能的金融商务集聚核。
整个金融商务区涉及魏家庄、普利门、上新街、中山公园东片区等在内的38个片区，面积约1.2平方公里，规划总建筑规模约468.06万m2，总投资约300亿，力争到2010年基本建成。
3）金融商务总部基地，价值半径辐射环渤海。
目前，济南市中心拥有26家证券公司，41家证券营业分支机构，9家期货经营机构，近60家建档备案会计师、律师、风投及资产评估机构；保险公司总数达到54家，汇丰银行济南分行正式入户济南经七路，结束了济南无外资银行的历史。
依托这样的经济基础，济南市政府着力引进内外资金融机构总部和区域性总部，打造金融企业集聚发展平台。将规划建设金融商务办公集聚区、企业总部办公区、商业文化功能区、SOHO办公区、居住社区、综合服务区等六大功能性片区。
济南市政府倾力投入，力求将金融商务中心区打造成为山东、乃至环渤海地区的经济明珠，价值半径将辐射全省、乃至整个环渤海地区。
4）金融商务中心区的地标性建筑。
立足金融商务中心区核心地段，汇聚城市中央财富。
万达中心，以同步国际的商务品质、纯正的商务精神，
填补了市场高档写字楼的空白，为济南写字楼市场注入了新的活力。
在区域内写字楼市场呈现出存量少、租金高、需求量大的特征时，
万达中心，承载着区域高端规划和核心发展的非凡意义，
运筹济南中心价值，铸就泉城中央商务地标。
5）万达中心，抢占区域财富先机。
由于区域内写字楼的日渐稀缺，万达中心的价值更显稀贵。
万达集团以卓绝的远见抢占机遇和未来，
在济南金融商务中心区核心地带，树立中心写字楼集群，
填补济南高端商务写字楼群的空白，为济南金融商务中心区注入了新的活力。
6）金融商务中心区写字楼需求量现状分析。
需求大。由于金融商务中心区的规划开发，济南的城市价值与经济价值急速升值，其经济辐射功能正逐日壮大。众多金融机构都有意在济南开设分支机构，导致济南写字楼需求量猛增。
存量少。据济南市中区人民政府副区长国承彦女士介绍，一个金融区的高档写字楼应该在300万平方米左右，而目前金融区的写字楼仅有147万平方米，这远远不能满足金融机构的需求。
租金高。目前，金融商务中心区内写字楼存量渐少，呈现出愈加稀缺的态势。而随着市场存量的减少，写字楼租金价格一路飙涨，最高已达到4元/平方米/天。
7）高质价比写字楼群，泉城中心办公投资的首选。
99%的投资专家认为：房产物业的投资，应该在城市的中心地段选择。而房产投资，增值、保值是关键。如果中心物业的品质与性能超越同类，那么其升值潜力则更为巨大。
万达中心，立足金融商务中心区核心地段，以其同步国际的商务品质，和纯正商务精神，成为区域内最具投资性价比的高档写字楼群。不仅品质罕贵，更因其中心地段价值、百万平方米综合体配套、国际物管，成为泉城投资客瞩目的焦点。
（5）国际品质，定义泉城商务标准。
1）万达中心，定义泉城商务标准。
世界级的企业形象力，决定世界级企业的竞争力。
国际级的商务标准，匹配国际级的商务精英。
于中心地段价值孕育非凡国际品质，不断迸发改变世界的巨大力量。
万达中心，独占中心价值与国际品质，傲首泉城商务世界，
以世界级经典理念铸就绝对地标，彰显纯正商务精神，定义泉城商务标准。
2）经典风格，永恒焦点。
万达中心秉承国际建筑手法，设计风格以方格为肌理，设计细节以世界知名品牌的经典图案为启示，均质的肌理带来统一的观感和强烈的视觉冲击。在济南城市核心，以国际经典建筑风格，为泉城带来繁华的商业氛围和高品质的环境享受，堪称济南城市新焦点。
3）绝对地标，泉城之眼。
万达中心由四栋臻品商务写字楼组成，是济南首席同步国际的写字楼建筑群。大厦规划设计标准层高：3.75m。建成后，它将重塑泉城中心建筑天际线，改写城市商务格局发展，成为济南乃至山东的城市之眼。
4）气度决定视野。
万达中心规划建筑面积15万m2，享有区域内最高的写字楼建造标准。精心打造的金钻品质，对泉城精英的全球发展战略细心考量，依照国际一流铸造标准，以世界级眼光，打造泉城顶级的商务环境，开创济南全新商务格局。
5）细节决定价值。
智能化管理系统：万达中心全面配置智能化管理系统，进口消防报警系统、电视监控安全防范系统、门禁管理及对讲系统、无线电子巡更系统等，确保办公、通讯、管理、安保消防自动化。
建筑立面：采用高级玻璃幕墙配以石材干挂外立面，色彩厚重大气，优雅精致。
大堂及电梯厅：大堂及电梯厅全部以高档石材拼花而成，高级材质墙面装饰，气度轩昂，奢华矜贵。
Low-E玻璃：外窗采用断桥铝合金窗，单层Low-E玻璃。与普通双层中空玻璃相比，保温、隔热性能更好，既可降低空调负荷和灯具耗电量，还能有效降低紫外线的辐射。更为重要的是，它避免了传统玻璃幕墙“光污染”现象，使得建筑更为透明、清晰，线条更为通透轻盈，为大楼营造出更为柔和、舒适的光环境。
中央空调系统：采用国际标准中央空调、新节能新风系统，持续为大楼提供健康舒适的办公环境。新风量按节能规范：20～30m2/h.p，50m2/h.p达到五星级宾馆要求。
6）睿智办公空间，奢华商务尺度。
作为济南中心商务地标，万达中心将为您提供济南罕有的顶级商务环境。无论是空间尺度的利用，还是商务环境的打造，都为您的企业细心考量。
70～300m2投资型写字间。一期首推70～300m2投资型写字间，以睿智的空间尺度、绝佳的地理位置、加之万达品牌的良好声誉，备受市场瞩目。
整层、整栋奢华商务写字楼。后期即将推出整层、整栋奢华商务写字间，阔绰的办公尺度将尊崇和大气完美诠释。同步世界的顶级服务、国际品质，都将满足国际企业的全球发展战略。
（6）全球品牌协作，共创未来。
1）同心协作，以品质超越巅峰价值。
凡驰名世界的精品，必是经过全球大师的同心协作。
精工细作的世界品质，是对成功者的犒赏，更是品牌团队无怨无悔的全情付出。
万达中心，拥有国际一流的设计、建造、开发团队，
享有区域内最高的写字楼建造标准，
对客户的需求细心考量，依照国际铸造标准，
共同打造泉城顶级的商务环境，共创美好未来。
2）品牌开发——万达集团。
中国商业地产龙头。大连万达集团创立于1988年，伴随着中国改革开放的时代步伐，见证着中国经济腾飞的盛世景象。今日的万达集团，已经迅速成长为中国民营企业的龙头企业，企业资产达到1000亿元，年销售额600亿元，年纳税超过50亿元。形成了以商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货为主的四大支柱产业格局。
遍布全国的27个万达广场、8家五星级酒店、400块电影银幕、11家连锁百货店，证明着万达集团的雄厚实力。21年商业地产的开发经验，持有收租物业面积700万m2，是亚洲排名第一的不动产商。万达集团完整的产业链和核心优势，保证着万达产业一直稳定的保值、不断地增值。
万达集团计划到2012年，企业资产超过1500亿元，年销售额1000亿元，年纳税80亿元，成为世界级的企业集团。
中国高档写字楼典范。万达集团在每一个城市中心，将中心价值完美演绎。激发城市中心地产的活力，将地段价值与产品价值融为一体。聚集全球品牌团队，在众多城市开发高档写字楼群，以其同步世界的品质，备受业界推崇，堪称“中国高档写字楼典范”的桂冠。
万达中心，同步世界的商务集群，奏响泉城财富最强音！
优秀文案二：合肥蓝海纯写字楼项目楼书文案
鉴赏点评：这是一个形象定位比较特别的甲级写字楼的广告文案。项目将其形象定位为智本型纯写字楼，并在文案开头解释了“蓝海战略”、“智本型企业”、“成长型企业”三个新兴专业概念，有利于目标受众对项目的设计理念、形象定位、功能定位有一个初步的认识与理解。智本型纯写字楼本身是一个创新，同时也是未来写字楼的发展趋势，重点突出并反复强调“以智力为本”，更能激发目标受众对项目的了解欲望，加深他们对这一概念的记忆。
购房、租房、业务双向融资系统的建立，是为了解决成长型企业发展资金不足的问题，这一举措既符合项目为成长型企业开创智本口岸的理念，又切实地解决了这类企业的后顾之忧，更能吸引其进驻项目。以上海绿地·蓝海的成功作为类比，以及对项目开发商及其取得的各项成就的介绍，有利于为项目借助著名公司树立品牌效应，从而使目标受众对项目的成功更有信心，更易建立起目标客户对项目的信服与信任感。
1）政务核心，智本型纯写字楼。
中国第一家为成长型企业实施蓝海战略的智本型纯写字楼。
2）超越竞争，开创蓝海。
所有的写字楼都是用来工作，
而蓝海不是，不仅仅是……
蓝海：不是海，而是要开创一个没有竞争对手的市场空间！
所谓蓝海战略，就是企业突破红海的残酷竞争，不把主要精力放在打败竞争对手上，而主要放在全力为买方与企业自身创造价值飞跃上，并由此开创新的“无人竞争”的市场空间、彻底甩脱竞争，开创属于自己的一片蓝海。
所谓智本型企业，即大型广告公司、策划代理公司、IT网络、高级律师事务所、审计事务所、会计师事务所等以脑力劳动为主，以智力为核心竞争力和拉动力的企业。
所谓成长型企业，是指在较长的时期内（如3年以上），具有持续挖掘未利用资源能力，不同程度地呈现整体扩张态势，未来发展预期良好的企业。
成长型企业在迎来市场机遇的同时，也面临着更加复杂的生存环境——红海。
绿地·蓝海从立项的那天开始，就为您提供了一个非竞争性取胜的思路，协助进驻蓝海的企业思考如何创新需求、突破竞争！
绿地·蓝海为属于快速成长过程中的智本型企业量身定做，
在凸显成长型企业价值的同时，本身就是一种极具创新精神的蓝海战略。
3）高端品牌，品质缔造。
如果，你做不到第一，
那，就先不要自豪……
绿地·蓝海是绿地集团整合百亿成功经验，为中国成长型企业开创的智本口岸；
绿地·蓝海是绿地集团决胜世纪的“蓝海计划”的一部分；
绿地·蓝海是上海绿地·蓝海——莘庄COD·财智新部落成功后，在合肥的延续；
上海绿地·蓝海——99.9米晶典地标，以睥睨城市的“巅峰”气质，筑就身份和地位的象征；层高8.8米精装大堂，7部三菱高速电梯的分区配置，70—1300m2商务空间，层层新风系统，户户中央空调，用5A智能化办公标准登临时代的前沿，用国际化标准考量商务的价值，处处展现着“智高无上”的商务哲学。
因此，在立项之初，“绿地·蓝海”就以稀缺定义价值，凭借其前瞻性的战略眼光，不仅在上海近两年紧缺的写字楼供应中脱颖而出，瞬间引爆傲市的热销狂潮，更为办公需求旺盛的莘庄，创领上海西南门户智高点！
在上海网上房地产最新的统计数据中，“蓝海——莘庄COD·财智新部落”不仅自开盘之后就一直高歌猛进，更在第四季度上海写字楼销售排行榜中名列前茅！
今天，绿地·蓝海携带着辉煌与期望，落户政务核心，势必成为合肥写字楼第一地标。
我们可以自豪地说：
从上海到合肥，一样的蓝海，一样的成功！
4）藏锋合肥，智本口岸——城市中央的硬朗风景。
政务核心，纯正商务气魄。
绿地蓝海位于政务核心的潜山路，毗邻市政府。项目总建筑面积近9万m2，分为A、B楼，其中A楼地上24层，地下2层；B楼地上19层，地下1层。其中1～4楼为裙楼部分，裙楼以商务配套为主；5楼以上为写字楼部分。
绿地·蓝海，是专为广告公司、策划公司、高级律师事务所、审计事务所、会计师事务所等成长型智本企业拓展业务的商务平台。
由拥有近50年悠久历史和辉煌业绩的华东建筑设计研究院和上海建筑设计研究院联合组建而成的上海现代建筑设计集团作为蓝海的建筑设计公司。其承建的东方明珠、金茂大厦、上海科技城、上海大学体育中心、越南国家中央体育场等多个大型项目，获得国内外的一致好评。并力邀业务遍及上海、北京、无锡、南京、合肥、郑州、成都、重庆、常熟等各地市的全程化景观服务的专业公司玉琪璘景观堂做其景观设计。
建筑的姿态只有两种，
仰望，或者被仰望！
5）首脑核心，领秀商务——如果CEO不在城市第一排。
如何领导你的企业突出重围……
合肥：中央政府雄心打造的中部省会城市；
政务新区：合肥行政中心所在地，市政府办公大楼在此、相关政府机构在此；
合肥文化中心所在地，千米步行街在此、赖少其艺术馆在此……
还有，绿地·蓝海在此；
政务核心：位于政务文化新区核心地段，紧邻政务大楼、报业大厦以及相关政府机构；党委、人大、政府、政协等五大套班子汇聚此地，各系统及归口单位和边缘关联机构均在此办公；
商务核心：从合肥写字楼分布与政府边缘结构分析，现有的写字楼均以市政府为中心而展开，随着政务核心的转变，政务区必将成为写字楼必争之地；规划中的政务区将有100万m2的写字楼，可以乐观的预见，未来的政务区必将成为商务核心；
文化核心：赖少其艺术馆、博物馆、文博园……第四届全国体育大会主赛场定于政务文化新区的合肥奥林匹克体育中心，巨大的文化艺术基础建设无疑将带来该区域强大的溢出效益和商业人流的自然汇聚；
商业核心：合肥市政府规划政务区80万m2以上的商业用地，千米步行街已经大手笔的开展起来，市街招商也在如火如荼进行中，政务商务核心必将成就商业核心；
绿地·蓝海：雄踞政务核心地段，把守城市的交通节点，浓郁的商业氛围、完备的商务配套，注定缔造城市巅峰商务，成为经济腾飞的据点、城市的荣耀。
6）上层规划，智高一筹——给空间一个炫耀的表情。
是品质的需要，也是气质的要求。
在规划和设计上汲取建筑美学之精粹，追求品质与外观的完美统一；
以政务区第一高楼的姿态傲立天鹅湖畔；
楼体伟岸挺拔，蓝灰色的外立面质感而不事张扬，更显卓然大气。
A楼室外：大面积的玻璃幕墙，采用LOW-E玻璃；铝塑板修饰的立面线条；屋顶采用铝合金百叶。
B楼室外：采用部分玻璃幕墙，LOW-E玻璃；上部采用铝塑板外墙；下部（基座）采用石材饰面。上层，一种被世人仰望的高度，蓝海，满足上层被访问者与拜访者的商务行为。
7）高居云顶，四季由我。
你所渴望的好办公室，
应当包容空中花园，但不是仅仅只有空中花园。
上班之间的休息时间，你有什么休闲活动？QQ、MSN、CS、斗地主、连连看……
可以不要再停留在办公室那台小小的电脑上，而去屋顶花园与网球场体验商务之余的运动休闲。
4000m2超大型商场休闲，集娱乐、餐饮、康体、购物于一体。
轻松切换生活与工作之间的节奏；
工作是为了生活，生活是要快乐地回到工作，花花市街风情酒吧街。
眷恋休闲娱乐的权利，随身携带；
下沉式广场、凯旋广场。
松弛因工作而紧张的神经。
让商务有光合作用，
有充分的阳光与土壤生长！
8）卓越品智，成就蓝海。
为市中央第一大街正名，
真正与市府广场零距离的甲级写字楼。
绿地·蓝海“四通八达”，且有成熟的市政配套和区内设施，在整体配套质量方面为成长型智本企业量身定做，势必成为合肥档次最高的写字楼；
5A级国际标准写字楼，配有世界500强级别的多功能厅，为成长型企业提供足够的高档商务空间，满足上层被访问者与拜访者的一切商务行为；
五星级酒店式双大堂，部分挑高10m，装修典雅稳重，张扬企业尊贵的商务气质；
17部上海三菱电梯让您出行无忧；
千兆网速为智本企业提供信息平台、沟通交流保障；
超过1∶1的停车位随时恭候您的大“驾”；
公司将聘请国际著名的专业物业管理服务公司进行物业管理，并使用全封闭式的智能化监控系统，配备专业保安队伍实行商务安全保卫工作！
每条第一大街都要有标志性的写字楼，
绿地·蓝海即将成为第一大街的地标建筑。
9）有限空间，无限智本——谁会选择这样的写字楼？
同样的面积，但是层高与面积的搭配更加的有创意……
对于广告公司、律师事务所、审计事务所、会计事务所这样的智本型企业而言，生活需要创意，需要想象的空间，工作也一样。
3.4m～3.9m多重不同的层高、叠和不同的户型；无尽的创意、无限的想象空间，为智本型企业量身定做。
在这里，有政务大楼、报业集团、省法院、检察院、地税局、财政局等政务机要……
在这里，有赖少奇艺术馆、千米古玩步行街等艺术文化奇葩……
进驻绿地·蓝海，实现与各政要机关的上下游业务对接，直接锁定业务源头、业务合作伙伴的利润点，完全把控一站式循环商业链的关键点！
进驻绿地·蓝海，拥有的不仅仅是智本空间，
还有“近水楼台”的上下游资源，政府机构、文化中心都需要你的智本服务。
10）绿地网国，商业王国。
网络时代，你的写字楼远离它就是落伍！
《时代》周刊“年度人物”曾颁给了“互联网上内容的所有使用者和创造者。”You（你们）——全球各地千千万万的你们，包括你和我，都成为风云人物。
绿地·蓝海整合绿地在20个城市的上下游商务资源，联袂20万个企业，率先组建“绿地网国”强大的信息平台，是全合肥第一家为进驻写字楼企业提供商务信息的平台。
“绿地网国”让成长型智本企业充分享受突破传统思维所带来的资源优势，为成长型智本企业提供一个名副其实的优势资源整合空间！
方寸之地就能把控全局，
运筹帷幄中即可决胜千里！
11）主商道风云，领财智华东。
成长型企业，
发展资金不足怎么办？
率先建立购房、租房、业务双向融资系统；
为进驻企业提供业务资金担保和抵贷服务，保障企业业务持续性开展；
为客户提供购房、租房和业务的零风险运作！
一切努力，
只为财智本商。
12）绿地中国，榜样商业。
如果，你不是中国500强，
那么，不要向别人夸耀……
绿地集团是中国企业500强和中国房地产龙头企业之一，成立于1992年7月18日，在2006中国企业500强排名中位列第209位，在中国房地产企业排名中位居第2位，在上海市百强企业集团中排名第16位。
时至今日，标志性的项目遍布全国20个城市：南昌、合肥、长春、南京、西安、成都、郑州、重庆、苏州、无锡、诸暨、徐州、太原、沈阳、牡丹江等近20个城市。中原第一高楼——郑州会展宾馆、江苏第一高楼——南京国际金融中心、绿地科创商务大厦、郑州世纪峰会大厦、西安绿地世纪城、库达姆商业街等。
绿地荣誉榜：（本书略）
………
绿地15年，上百个奖项，
追求的是一种榜样、一种信赖！
优秀文案三：会展国际的广告文案
鉴赏点评：该商务写字楼的广告文案，围绕着“第二自然生态办公的国际化写字楼”的诉求主题展开阐述。文案通过展现楼盘在区位环境、配套功能、服务管理、建筑外立面、硬件软件、人脉等各方面的优势，同时加以展示办公楼盘的绿化体系、户型设计、装修标准等特点，凸显了该写字楼的生态化与国际化的水准。
在街区的设计开发上，会展国际始终着力诠释新型办公观念。为了更多地追求全方位的环境空间，将“第二自然”生态办公这种21世纪国际化写字楼刚刚流行的最新经典商务模式，有效地引入了会展国际，既能推动商务运动发展，还将上演一场规模宏大的财经电影系列……
（1）创意点：东成西就，多元化打造高新产业集群。会展国际的配套不仅是常规意义上的交通、通信设施等，而是更广泛范围的涵盖多种不同功能要求——集酒店、写字楼、休闲区域及商业于一体的城市生活综合体：开放式商务洽谈区、景观休息室等超前的智能化、人性化、生态化配置，将为入驻企业提供舒适便捷的商务交流平台；五星级酒店公寓，将为国内外企业精英在工作圈范围内提供舒适的居家；而裙楼的商场步行街，更提供了休闲、娱乐的好去处……会展国际集商业、办公、居住、餐饮、文化娱乐等城市生活于一体，并形成一个多功能、高效率的复杂而有机统一的微型城市——只有这样才能与国际水平对接，满足国际化商务办公的需要。
1）绝版高新产业集群，聚变城市摩登版图。建筑可以克隆，而地段无法复制，既有风云汇聚的惺惺相惜，更有未来商务所需的人文配备……
会展国际，位于超级中心商圈——2个公园、3大活动中心、10家银行证券、20家食肆、1000家街铺之中，紧邻主要交通要道，周边是各大机关要所，是集政治、经济、文化、交通于一身，先机地段成为城市精英阶层的最佳创业版图。30余条线路纵横无界，15分钟可方便到达城市的任一角落；四通八达的中心交通网络，造就了这一无法复制的绝版地段。在这里，时尚和商机在此并行，时间和空间在此聚焦，其尊崇出世，必将引领成功人士事业版图。
2）新型商务浪潮，助推企业核心竞争力。产业优势：会展经济、高新产业集群，缔造重庆最高端的楼市黄金价位。
在整个世界都在为传统商务迷茫的时候降临，无疑，会展国际带来的不仅仅是希望，而是注定会掀起新商务的浪潮，将传统模式下的旧体制一起席卷而去！
在新经济时代，传统的商务模式已经很难跟上时代的节拍，怎样的商务模式更加能体现出人性化，更具效率、更能提升企业的竞争力和企业品牌的号召力？
WTO后时代，面对的是世界的竞争。新经济的增长正需要这种变化来助力，以获得与世界角力的资本。
可以预见，会展国际的建成，将引发大规模的企业入驻运动。同时，各种专业的展会和主题展会将会为中心区的经济起到推波助澜的作用，会展经济在带来大量的新信息、新技术的同时，也会带来大量国际国内的客商。凭借地理优势和规模效应，在会展国际的作用下，他们必将产生新商务聚变，获得无限的商务发展空间，使商务从容升级！
（2）创意点：纵横四海，品牌化兑现国际高标准。雅高国际酒店集团在管理大量的国际酒店运营中积累了丰富的经验，并且建立了广泛的品牌影响，而会展国际为该品牌在重庆提供了较大的市场发展空间。加上重庆未来房地产市场巨大的发展潜力，相信雅高会将国际经营理念发挥得更好。
1）雅高酒店管理重点介绍：国际品牌标准入驻，雅高酒店金牌管理。只有品牌才能够真正创造财富，这是商业定律！
法国雅高酒店集团是一家在全世界拥有4000余家酒店、拥有丰富经验的国际酒店管理集团。现为世界第三大酒店管理公司，计划在五年之内将在中国开100家新酒店。该集团的亚太地区主席David Baffsky说，他的目标是把该地区的雅高酒店客房数翻一番。2001年，雅高与Zenith Hotels International合资，它是中国最好的酒店管理公司之一。雅高国际酒店集团将为会展国际提供优良的管理和服务，通过全体雅高员工的努力，欲成为一家以国家标准去构造的白金五星级酒店。其下属品牌——索菲特酒店，已达到国内五星、国际四星标准，目前属于重庆最高档品牌。随着此次成为法国雅高顶级品牌索菲特的加入，其酒店独特的建筑风格与房间的宽敞舒适和独特的异域情调都将会带给客人耳目一新的感觉。交通的便利，精准到位的体贴服务将成为各方宾客下榻重庆的首选。
2）春光乍泄，复合化功能展示国际新元素。“第二自然，缔造商务空间新概念”是会展国际的主题营销语。同时也明确提出要做第二自然商务空间总部。目前，重庆高档写字楼租赁行情一路看涨：其中，美国通用电器、利宝、柯达，德国西门子，荷兰飞利浦，日本索尼等名企业，使出租率相当可观……这些物业的月租金超出一般商务写字楼2倍以上。会展国际先人一步地看到了这点，在开发之初，就以城市运营和高新产业平台的眼光进行规划。
3）配套功能优势：国际化的高瞻视角，绝对城市的会展国际。
①展览功能：各种展览、展示功能。会展国际，位于重庆市高新技术开发区域，区内环境优美、设施完善、交通便捷、信息通畅，创业创新氛围浓郁，被评为全国先进开发区，也是重庆市发展高新技术产业和改造提升传统产业的基地，是全市经济发展的增长级和重庆都市发达经济圈的核心区。其成熟配套，使该区域房地产价格必将看涨。周边酒店、商场、通信等内、外围配套均依托于浓郁的商业氛围。无限自由的现代商务生活方式，引领一流企业云集创业，其巨大的商务潜力奠定了商贸办公区氛围，必将成为未来商业、金融、资本的集聚地。区内已注册科技企业近4000家，其中经认定的高新技术企业400余家，日本、美国、德国、法国、意大利、新加坡等国家的“三资”企业近400家，孵化培育出一大批拥有自主知识产权的高科技项目，建成了重庆生物生化制药技术开发园、软件园、出国留学人员创业园等专业园区，初步形成了电子信息、生物和生化制药及医疗器械、新材料、汽车及摩托车配套新型产品四大高新技术产业群。会展国际集合星级酒店、高档商业、公寓办公于一体，其多元化的功能属性使会展国际的价值更为凸显。
②商业功能：围绕酒店的高档商业，由商业巨子（西武）打造。
周边配套博览：
酒店：酒店、宾馆、饭店；
通信：电信局、邮电所；
银行：中国银行、中国建设银行、中国农业银行等多家机构；
健康：公园；
文化：图书馆、书店、影剧院；
购物：商场、购物中心等。
4）服务优势：OSO自选服务系统，全方位咨询商务运营。会展国际具备会议、展览、商业功能，为写字楼提供三大顶级商务配套服务：
①公共商务中心：提供公共秘书、公共律师、公共会计师、公共网络师等专业支持系统供入住企业自由选择；
②商务会议中心：提供多功能会议厅、视讯会议厅、VIP会议室、等可为企业提供商务展示、商务会议、商务聚会的活动空间，供入住企业自由选择；
③商务休闲中心：设置员工餐厅、健身中心、小型图书馆等使办公方式更为休闲和娱乐化。
商务休闲中心将会是你会客、休憩、收拾心情整理思绪的好地方，屋顶花园、咖啡茶座、健身桑拿、美容理发、游戏娱乐……
会展国际的目标就是让你能有更充沛的精力去面对你的事业！
（3）创意点：花样年华，个性化鉴赏空间造型艺术。一个需要个性化的生活环境，怎能没有一个特殊的办公环境？若办公环境不能满足个性化需求，势必影响工作效率。如写字楼的人可能会加班很晚，劳累了一天，若有为人减压、消除疲劳的配套设施以及服务（如建筑的空间美感、游泳池、桑拿按摩间、酒吧、餐厅）等，自然会让业主产生心理信赖和依赖感。会展国际有效利用此个性化的功能配置，充分满足业主物质和精神的同等需求。
1）外立面建筑优势：建筑造型艺术，节能商务空间。建筑风格优雅现代、清新、明亮，气宇不凡，丰富的立面颜色，产生的现代风格建筑与具有传统特色的环境景观相对独具意味，凸显高贵品质。简洁立体线条蕴涵真正丰富的设计内涵，雄浑一体的整体设计展现了非凡的建筑品质。自然气派万千，典雅尊贵，深具国际形象。
建筑布局为全南北朝向，在设计中充分利用阶梯造型，与对面的超高层建筑世贸中心形成和谐对话；同时在整条街呈行列状分布的建筑链上，利用东北侧的大厦广场、空中竹园形成内陷式城市空间，与街区其他建筑营造出凹凸有致的建筑韵律感。前低后高的建筑方式，表里如一地表现出现代中国谦和与进取的精神，将科学、人性、自由、民主赋予建筑的灵魂，从外向空间展现出会展国际的建筑个性。
2）工程技术。
①现代简约、气势磅礴的建筑形体，银灰色的金属遮阳格片，展览空间完全透明的外饰玻璃幕墙，使本建筑具有高尚、明快、气派的现代办公建筑气质，这种独特的气质构成本案地标级建筑的特征。造型艺术的板式完美结合，为立志现代化趋向的企业打造更舒适、更健康、更节能的商务空间。
②重庆罕见的高层板式商务空间，极具建筑个性；短进深，使入驻企业能够充分享受阳光的办公空间，避免了传统写字楼大进深给人带来的永远处于日光灯下的尴尬；
③标准户型70m2，全框架结构，灵动分割的弹性空间可以满足不同层次的购买需求；
④多部高速电梯大大减少客户的候梯时间，满足现代商务办公高效率，在提升物业档次的同时，也提升了客户的企业形象；
⑤建筑材料与设施注重品质与细节的把握。
（4）创意点：一米阳光，生态化呈现绿色办公概念。随着人们对办公环境需求的日益提高，对绿色景观的日益渴求，会展国际的生态化概念应运而生。在一些老式的或前几年开发的写字楼中，经常可以感受到因较低的层高、臃肿的立柱、拥挤的座位而带来的压抑感。这种写字楼的白领们几乎每天都处于一种亚健康的状态，工作效率难以得到提高。会展国际生态化的核心是绿化景观，但又不仅仅是绿化景观。通过这个标准，进行更合理的规范，使新建筑在健康设计方面介入的绿花、绿草、碧水及网球场等大受欢迎，进一步对生态写字楼进行诠释。
1）立体生态绿化体系，以最美城市的姿态绽放。从企业竞争角度来分析，现代化办公为企业的商战提供了更完备的条件和手段，他们对办公水准提出了新的要求，20世纪90年代初期的“原生代写字楼”已经不能满足现代化办公的需求。会展国际作为整个产业带的物流中心，加上良好的投资环境、充足的人力资源，巨大的劳动力和市场的潜在能量，都为高档写字楼提供了广阔的市场背景。
街区规划设计充分利用植物和地面的起伏制造视觉的变化，通过广场、花径、雕塑等形成景观系列，带给业主一个可持续的、具有良好环境的生态活动空间。独立环行的车行交通，结合消防作用，环道设置人车分流，使得广场的景观层次更加清晰，从而增加舒适度和亲和度；最大限度地发挥生态、景观功能，以创造一个良好的人居环境。
2）硬件优势生态：上层生态品质，细节极致之美。20世纪，人们过着简单的田园式的生活，享受着大自然给予的温馨和营养。但随着现代工业的发展、经济的繁荣、空气的污染、生活节奏的加快、竞争的加剧和人际关系的复杂，影响人体健康的因素发生了很大变化。据统计，有1/3以上的人群处在“亚健康”状态。人体生命科学研究证明：人的精神、意识、思维、知觉、运动等活动处于良好状态，机体便能自我调节生理机能，保持充沛的精力和健康的体魄。会展国际，创造第二自然商务空间，运用绿色中庭、屋顶花园、空中花园、内庭立体生态绿化体系、生态窗、外露人性化吸烟交流区、品牌电梯、节能玻璃、金属隔片等力求将健康商务进行到底。
生态、健康概念随处可见：
①生态窗、绿色中庭、屋顶花园、空中花园、内庭立体生态绿化体系共同营造出本案高品质的生态商务办公空间；
②独立、外露的吸烟区不仅形成不拘一格的建筑造型，同时提供了人性化、舒适的休闲交流场所；
③选择银灰色的金属遮阳格片起到遮阳、通风的作用，在实现节能的同时，使阳光中有害射线远离使用者，更进一步为入驻企业提供了一个健康的环境；
④选择环保型分户计量式空调，不仅满足入驻企业24小时全天候的办公要求，而且节能；
⑤不使用对人体有害的建材和对生态有破坏的建材，垃圾集中转运；
⑥中水系统的运用可降低入驻企业的使用成本。
（5）创意点：黑客帝国，智能化成就财智未来。20世纪90年代，写字楼有电梯、有闭路电视、有自动的消防喷淋就是智能化很齐备的写字楼了。到了今天，会展国际对智能化的内涵有了更深的理解。一个房间2个宽带接口、每10m2一个电话接口、闭路电视入户；每户设有独立户式中央空调；会议中心配有同声传译系统，电梯每秒达到3.5m；大楼设置秘书处可代替公司处置部分行政工作；既有宽带千兆入楼百兆到桌，又有有线电视系统，可供及时纵览国内外大事要闻；既安装有国际品牌的电梯，又拥有充足的停车位，极力满足业主个性化的商务需求。
1）智能化：5A智能化，叫板新科技。
软件优势：全智能化系统。
会展国际，高科技含量的超5A智能化系统配置为入驻企业提供一个完全现代化的办公环境。
5A智能化系统包括通信自动化、楼宇自控系统、综合保安系统、智能消防系统、办公自动化。
五大系统。
2）重要点解。
①先进的中央空调24小时分户计量系统，克服了传统中央空调计费不够精确、运行时间固定不变的缺点，使业主能根据需要24小时自由随心使用，且实行分户计费。
②4F商务会所提供多功能会议厅并配备远程视频会议系统，使您轻松做好商务交流、高档会务和远程会议等事宜。
③OTIS电梯安全高速，分区运行，有效减少高峰期的候梯困扰；每个电梯间内均设有液晶显示屏，随时播放即时新闻、商务信息及业主资讯，令您在短暂的电梯之旅中获取丰富的资讯信息。
④高达100M宽频网络为商务办公和企业研发提供高速度、大容量、高性能的网络信息平台，使您能以最快的速度与外界进行交流。
⑤商业天线信号中继系统使您的移动电话通信全无障碍，即使在电梯间与地下车库也无信号盲区的困扰。
⑥非接触式IC卡停车系统、完善的综合布线系统、楼宇管理自动控制系统、信息发布系统及背景音乐广播系统、消防、安防保卫、电子巡更系统，实现全方位智能化。
（6）创意点：第五元素，人性化打理细节商务活动。衡量写字楼是否人性化不一定需要很多硬指标，有时候软件方面的服务也极其重要。为写字楼提供服务的物业管理公司，他们服务的内容和水准往往也反映出该写字楼是否具备人性化的“因素”。其实，人性化的指标，就是写字楼的配套及综合服务指标。因此，会展国际在建造之初就讲求以人为本，以迎合人本心理为重心。
1）人脉优势：政府重点扶持项目。
2）户型：大CEO灵活空间，小CBD百变组合。将成功经验与人文结合，户型设计整体展开复合式的流线布局CBD空间。准CBD享受全新的商务户型设计，充分考虑使用者的办公需求，每户之间可以自由组合，打破了中心区高档写字楼单元偏大、价格高昂的定律。最大限度地利用空间搭配，提高实用率。宽松的内部间隔设计，充分满足创业人士个性化的创业空间。
特别推荐主打户型：
①豪华气派型，卓越不凡；
②自由组合型，个性随意；
③商务创业型，高效实用；
④精英投资型，品位独特。
3）法国雅高酒店管理公司全面提供物业管理服务。
星级物业管理——以人为本的金牌顾问。衡量一个物业是否有巨大的升值潜力，重要的是看是谁提供着管家的服务。在井井有条的人性化、智能化管理下，我们的空间里只有阳光和阳光所带来的喜悦……
大厦特聘国际著名的雅高酒店管理担任物业管理顾问，引进“以人为本”的全方位物业管理模式，除了提供一般商业大厦所涉及的公共设施管理、服务工作（安全保卫、清洁卫生、设备运行管理、客户服务、绿化管理、停车场及楼宇监督和管理等），作为“以人为本”的物业管理模式，会展国际物业管理公司将超越过往传统的物业管理的“看管”角色，坚持聆听业主的需要，提供创新及符合用户需要的专业管理方案；积极推广环保意识、提倡节约能源；强调与人的接触和沟通，以迎合业主不断转变的需要。
优秀文案四：成都银行中心的广告文案
鉴赏点评：该文案是为金融机构专设的星级商店的写字楼广告文案。文案突出展现了楼盘的商务模式、顶级配置、多样化的商务户型以及人性化设计等卖点。它针对金融行业的CBD精英类的目标客户，围绕楼盘处于CBD核心展开诉求，凸显了楼盘将建筑、艺术、商业空间三者完美结合的优势所在。
（1）CBD动力核心！
1）标题：CBD——时空由此改变。
时空的结构影响着物体运动和力作用的方式。空间与时间互为影响，而时间就是事物发展变化本身。——《时间简史》
中央商务区（Central Business District，CBD）一改以街为市、自发形成的传统商务模式，以高度集中城市配套资源（商务、商业和住宅多以2∶1∶1的比例分布）、与世界同步脉动的经济节奏，从而改变并不断优化商务区内空间构成，时间效率与空间构成相互作用及整合，由此带来了一种全新的、高效运转的商务办公方式，这就是经济全球化时代中的“时空的革命”。
2）标题：金融——CBD时代的原动力。CBD是任何一个具有浓重文化气息和商业传统的城市，在谋求国际化发展进程中，不可回避的重大选择和必由之路，而CBD的核心驱动力又来自金融。举凡世界知名CBD无不是建立在金融业的极大聚合基础之上。通过对金融业如银行、证券、保险、基金、投资和管理机构的高度聚集和掌控，全面调集交通、讯息、商业、文化和咨询、服务等行业优势于一体，以强大的凝聚力和辐射力带动地区经济质的飞升，金融便以无可替代的地位成为CBD的核心，是决定CBD形成和发展的关键所在。
①曼哈顿——世界经济中心。曼哈顿核心金融区——华尔街，在长仅1.54余km、面积不足1km2的地域，却集中近百家大银行、保险公司、交易所以及大量跨国大公司总部，是世界上就业密度最高的地区，是世界财富最集中、竞争最激烈的地区，是世界经济的中心，对世界各国货币汇率、股价和证券等均有着举足轻重的影响力。
著名的百老汇、华尔街、帝国大厦、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等都集中在曼哈顿。曼哈顿CBD不单是美国经济的主要增长地，也是美国发展成为世界性的金融、贸易、咨询以及文化中心的主要推动力量。
②新宿——日本银行之都。全日本摩天大楼最为集中，人流量最多的新宿CBD，经济、行政、商业、文化、信息等部门云集于商务区，金融保险业、不动产业、零售批发业、服务业成为新宿的主要行业，面积为16.4公顷的范围内，聚集160多家银行，被形象地称之为日本“银行战争”的缩影。这里掌控着日本经济的命脉，长期占据亚洲最重要的金融中心席位。
③中环——东南亚金融中心。“亚洲自由贸易港口”中国香港的贸易喉塞——中环，集中了大量的金融、保险、地产、商用服务行业等机构。中国银行的新总部、90多家国际性银行、30余处领事馆、数百家国际大企业机构在此云集，是70年代香港的经济起飞，也是香港CBD现代化发展的开始。
（2）CBD与成都。
1）标题：应势而生——成都中央商务区。
中国，正作为发展最快的国家而受世界瞩目。
成都，作为中国西部大开发战略推行和实施过程中的核心城市，被国家确定为：中国西部商贸、科技、金融“三个中心”及交通、通信“两个枢纽”的地位。在这里，你可以看到越来越多的全球性财富正向这里汇集，从世界级的风云人物，到最具实力的顶级企业，其影响力深及西南乃至整个中国西部，成都CBD应势而生。
2）标题：成都CBD——国际化共融的西部国家金融中心。以世界性的眼光解读成都，更开放、更国际、更包容、更民族，代表着成都未来的方向。在北起文武路、人民中路，向西最远至东城根街，南至西御街、东御街、延伸至东大街，向东则以鼓楼北街、太升南路为界，沿总府路、大慈寺路，最远到达府南河边这片总面积大约2.1km2的区域内，将成为未来成都的中央商务区。
其中后子门一带为核心商业区，盐市口——红星路片区为核心商务活动区，顺城街一带为核心金融区。其中：骡马市——顺城街——盐市口一线已经有银行机构66家、证券网点36家、保险公司10家、星级大酒店12家、高层写字楼20余幢、大型商场9家，世界500强企业已经有30多家办事机构入驻，是成都最成熟的商务区域，也是成都与国际接轨最紧密的区域，存在着无限的可塑性与可挖掘的价值空间。
（3）CBD与成都顺城街（金融一条街）。
标题：顺城街——中国西部财富坐标。如同华尔街是曼哈顿的财富之魂一样，顺城街因其地处成都CBD无可替代的核心金融区地位而成为成都的“华尔街”。目前，90%的驻成都世界500强机构，50%的国内外大中型银行地区性总部，成都85%配套精华，正以顺城街为中心形成强势空间聚合。
未来的顺城街，将在百米以上的高层楼群掩映中闪耀夺目的光华。这里将会由各大跨国银行和国家级银行大楼、保险大楼、证券大楼、跨国公司地区性总部、信息咨询中心、律师楼、会计事务所、5A级写字间、超大全功能型购物娱乐休闲商场、商务会所、会议和展示中心、名店等构成。林立的摩天大楼不仅代表顺城街的海拔标高，同时也代表着成都CBD的财富高度。
（4）成都CBD与港鹏·成都银行中心。
时间改变空间，空间反作用于时间。——《时间简史》
标题：港鹏·成都银行中心——成都CBD动力核心！
港鹏·成都银行中心，成都CBD金融中心——顺城大街的首席财富坐标。近15万m2超大体量的智能型商务楼群，汇集5A+级商务写字间、顶级商务会所、CBD中央水景广场、现代艺术馆和超五星级商务酒店，是成都唯一为银行及非银行金融机构专设、并唯一可支持24小时全天候高效作业的商务平台。
港鹏·成都银行中心，基于对未来经济趋势的深刻理解，以其强大的金融原驱力和集高效能、人性化、智能化、数字化于一体的国际顶级配置，依凭并拉动成都商圈85%的配套精华，全面引领全新的商务模式形成与发展，为成都CBD和西部经济注入核心动力！
（5）CBD动力核心与交通流线。
标题：构筑多维高速时空信道。
清晰与高效，现代商务交通流线体系的关键所在。
港鹏·成都银行中心借助现代交通流线组织手法，在城市核心将建筑群自身与周边城市环境融为一体。设在北打铜街上的车辆出入口，将车辆科学分流，以减少对城市主干道的干扰；分开设置的车辆出入口，地下三层车库及地面车道网，构筑庞大有序的立体多维度交通空间，统一完整清晰，从根本上实现了从城市快速交通到建筑群内部慢速交通的自然转换。
数条层次分明的立体交通路线，将人流科学有序地导入港鹏·银行中心商务办公空间：A座、B座、C座各2部高速电梯快捷直达写字间每个方位；特设的3部观光电梯，贯穿A、B座地下层及顶层；A、B座观光扶梯直达三楼阳光大堂，彻底实现人流的合理分流，令整个交通流线体系永远畅通无阻。此外，大厦还特设1部会所专属电梯，2部货运专用梯，功能分明，互不干扰，高速便捷，一切尽为效率，一切尽为商务！
（6）CBD动力核心与会所。
1）标题：港鹏财富会——成都CBD的大客厅。
港鹏财富会未来成都CBD引以为傲的顶级财富会。会所位于港鹏·成都银行中心六楼，拥有3400余m2的超大规模，并设有会员专属的电梯直达会所。会所采用会员制方式运营，由外资专业管理机构提供国际一流水准的服务。会所内设不同规模的会议厅、咖啡厅、红酒区、雪茄包房、桑拿间、景观泳池等设施。
港鹏财富会，蓉城冠盖云集之地，名副其实的成都CBD大客厅。
2）标题：天空会所——城市CBD财富之巅。
天空会所，位居港鹏·成都银行中心41～43层，是成都最高、最为壮观的城市景观俱乐部。会所设有：咖啡厅、健身房、美容美体房、空中花园、半开放式露天游泳池等设施一应俱全，全方位满足商务人士休闲、娱乐、运动的需求。在进行交往、健身的同时，观赏城市的无敌美景，俯瞰阑珊的人海灯市，君临天下的气概油然而生！
（7）CBD动力核心与艺术馆。
标题：于人性空间感悟人文艺术。
位处港鹏·成都银行中心楼群核心位置的“港鹏现代艺术馆”，以近500m2的超大空间里，表现一种形式独特、富于感染力的展览形式与手法，为商务实现了艺术交流的可能。这种交流是视觉层面之上，直达到心灵的深度感知，向人们充分展现成都银行中心高级商务场所的艺术品位，以及作为新CBD建筑的新标准。港鹏·成都银行中心现代艺术馆在现代高效的商业空间之中，以最具人性化的方式，实现了建筑、艺术和商业空间的完美结合，为置身其中的CBD精英人士，提供了无与伦比的精神享受。
（8）CBD动力核心与智能大厦。
标题：与世界同步脉动的5A+级高效商务平台。
港鹏·成都银行中心酒店管理系统，将大厦的楼宇设备自动控制系统、安全防范系统、停车库管理系统、“一卡通”管理系统、卫星有线电视系统、消防紧急广播和Inter高速宽带网络系统有机地统合在一起，率先进入高智能控制体系的未来信息时代。
60～2000m2多达数十种的商务户型，全面满足不同规模的企业机构不同发展阶段的需求，24小时全天候支持与世界同步脉动的商务展开，商务活动半径和时间效率因智能“空间”而无限延展。
（9）CBD动力核心与大厦生态。
标题：引领生态商务新主流。
人性化空间场所，除了在整体和局部的建筑尺寸和空间结构上需符合人体工学原理外，还将基于人体舒适度、愉悦度和文化背景等因素。
在港鹏·成都银行中心，每一处空间的线路结构都适合人体的尺寸，每一滴水、每一丝风和热均得以合理利用和处理，立体式多层绿色植物和景观布局，5000余平方米的大型清新CBD水景广场，近千平方米的阳光大厅，三部观光电梯……所有智能精装修高档写字间，都被浸润于诗意般的绿色和光环之中，令整个工作与休闲空间通透、明净、舒适无比。建筑与生态的高度和谐，不仅是人体健康的需要，更昭示着未来高端商务形态的潮流和发展方向。
优秀文案五：朝外MEN的广告文案
鉴赏点评：该商务写字楼的广告文案，全面详实地呈现出了楼盘在各个方面的优势，集中体现于建筑设计、配套设施、绿化服务等卖点。文案最大的亮点在于突出展现了楼盘在细节设计上的优秀品质，例如专为残疾人设计的电梯、手机室内信号增强系统、楼盘外观的颜色设计等，充分体现了楼盘专业化与人性化的设计理念。文案点出“写字楼就是你的品牌个性、企业标志”，可以赢得更多注意力，尤其是提出了一座“会呼吸的写字楼”的标语，将楼盘以人为本的特性呈现得淋漓尽致，可以给人留下深刻印象。
1）有些高度，别人永远到不了。立足朝外商圈，一手掌控CBD、工体、使馆区三大财富影响圈展望未来，给企业一双有力的翅膀。
拔高99.9m板式建筑，不仅稀缺，也是臻于完美的建筑理想。
二环内拔高99.9m纯板式写字楼，不仅稀有，更是绝无仅有。当大部分建筑服膺商业转向塔楼规划，我们坚持向阳度更大、通风性更好的板式设计。
2）德国视野、中国特色。德国建筑大师奥托·斯泰德勒担任建筑顾问，国际先进观念。中国知名方略建筑设计公司担任全案规划，顺应国内企业需求。
朝外MEN建筑设计由方略建筑设计有限公司主持设计，中国的实用哲学、完善空间功能和整合周边环境，加入德国洗练美学思维、先进科技和国际视野，特聘德国建筑大师奥托·斯泰德勒担任顾问，塑造一种中国品牌、国际眼界的城市现代主义建筑风格。
弹性空间自由平面，德国精睿、中国优越空间思维。建筑采取框架结构，创造自由平面组合形态。75～1200m2弹性空间规划，从个人工作室的经济效益至大型企业整层完整平面益于塑造品牌形象。
3）标准层高3.6m，双倍附加价值的6.6m挑高户型，高人一等的空间情境。
根据科学实证层高3.2m以上，方能达到空气的真正流通和循环。朝外MEN坚持最低层高3.6m。后SARS时代，健康是写字楼绝对要求，让空气自然流动。部分层高6.6m，平面空间弹性隔间，立体空间双倍利用，使用率高达95%。
4）花岗石立面，颠覆玻璃帷幕写字楼的冰冷面目。花岗石具有能演绎岁月光辉的天然材质，随着日光推移、晴雨各有不同表情。同样的花岗石可以是厚重、朴实或绚耀，朝外MEN选择黑白原石，低限主义的冷静情调，传达时尚、诗性和国际化主张。
5）进深仅6.6～8.9m，杜绝一般写字楼走道浪费空间。朝外MEN根据开窗数量与间距，测量阳光照射面积与空气流动速率，6.6～8.9m短进深，完全达到最大向阳面与光线最柔和的程度，自由引进自然风新风循环，畅快呼吸提神醒脑。
6）写字楼、公寓、商场共31部高速电梯、扶梯，高效率洽商、Shopping城市节奏。超高速电梯、顺畅扶梯让访客与写字楼工作者、购物者解除等待的焦虑，培养一种畅快的工作情绪。电梯净高2.5m，创造舒适的乘坐空间，如五星级饭店般礼遇乘者的高格调电梯。
7）75～1200m2弹性格局，空间随着企业扩张步伐延伸。朝外MEN建筑体量属于框架结构，弹性空间从75～1200m2随着企业规模和市场占有率划定企业版图，不会产生企业总部需求面积加大导致变更企业基地的伤财与不便。不论是中资企业或中型跨国集团，1200m2是最符合经济效益与投资报酬率的空间面积。
8）1∶1.5车位配比，停车不是问题，扭转一般写字楼停车不易的惯例。解决停车是写字楼永保高使用率与高出租率的关键，朝外MEN1∶1.5高配比的车位数量，化解使用者停车、访客找车位的难题，符合先进国家对写字楼车位数量的要求，满足企业主的停车需求。
9）无线的空间革命！千兆光缆主干通信网络系统，架设快捷电子商务平台。朝外MEN建筑规划之初结合信息技术和网际网络系统，写字楼和酒店式公寓皆配备最先进尖端的通信设施。
信息无国界、通信无时差！综合布线系统，高速宽带的多媒体传输。
为考量整体大楼通信品质，采用高速网络的系统架构和布线建置。经过整体经济效益测算、技术成熟度、抗干扰性、良好通信品质因素下，骨干布线采光缆线材、超五类缆、模块化面板、ST光纤耦合器等材料施工，组成无国界、无时差的多媒体传输通信。
10）无障碍空间！人性化设计，与国际规划同步。设有多部残疾人士专用电梯，平面空间和立体空间皆设有无障碍通道，人性化空间的细腻之处，就是从设计层面先思考使用者的感性和理性、物理和物质、行为和行动的各种需求。
11）防盗保安系统！写字楼出入口设卡片阅读机，停车场设专用摄影机。中央监控防盗保安系统：闭路电视监控系统，写字楼主要出入口设置感应式卡片阅读机，酒店式公寓设可视对讲机与保安中心对讲机连接，主要场所入口设有门磁开关、电子门锁、卡片阅读机，监视纪录查询所有出入情况与时间，监视门磁开关具有报警功能。车道入口、地下室停车场设专用摄像机，对进出车辆进行图像监视，防止盗车。
12）整栋楼座设置手机室内信号增强系统，决不延误接收商机。朝外MEN首层、二层商业中心、廊道，甚至地下楼层皆设置高端科技的手机室内信号增强系统，建筑内部增设小灵通集群服务系统，全面性保障通信无屏障、信息不漏接。
搜寻写字楼，你需要时尚的美感品位——一座穿在身上的建筑。建筑的外表，一如服装界定人的品位地位，决定了企业给人的第一印象。
企业的有形资产是写字楼，无形资产是品牌性格和形象。朝外MEN黑白美学，极限的白与个性的黑，智能的白与意志的黑，黑白对立的强烈格调，使来往者产生想一窥究竟的好奇和共鸣心理。
黑白张力、黑白独创，勇于与众不同的写字楼，是一种摒弃人云亦云的伟大拒绝。
站在100年之后看这座建筑，您依然会感动于不退流行的美感和永恒地标建筑价值。
13）自由的白、冷静的黑，专业者的颜色。一群建筑师看着白墙上悬挂的至上主义画家马列维奇《白色背景上黑方块》精神上的独创而引发了外观的灵感。这不是非黑即白的世界，透过黑与白的相对，阳光下闪现不同色阶的灰，建筑立面反映光影与时间的对话，远比一般帷幕写字楼张扬而刺眼的外表，传达谦虚而内敛的专业性格。
14）黑白效率、黑白张力、黑白创意，勇于与众不同的写字楼。勇于不同、勇于绝对！黑白是永远不坠的时尚色彩，黑白是专业的颜色，黑白是智能的个性，黑白是创作能量的显现，黑白是最具张力与勇气的色彩，黑白是不容推翻的立场。朝外MEN采用黑白天然花岗石，在北京绝无仅有，独创的黑白分割立面，视觉上利于辨识，必将成为城中地标性建筑。
15）川久保玲的服装、马列维奇的绘画、柏格曼的电影，大师的黑白哲学。黑白色系是经典美学，低限主义的高明用色，最朴素的，才能诠释最复杂的，无视各时代的喜新厌旧依然长存。日本服装设计大师川久保玲在五光十色的城市低俗美感中，坚持黑白色调的冷静纯粹，是一次伟大的拒绝。马列维奇的《白色背景上黑方块》掀起新绘画风格。瑞典大导演柏格曼，自传式电影《野草莓》也是以黑白影像完成。我们坚持黑白美学，是一种对城市紊乱浮夸建筑反对的勇气和力行。
16）现代艺术雕塑的建筑造型，德国先锋建筑洗练美学。朝外MEN在设计时不曾对用材品质妥协，顺应四季变化，以黑白花岗岩雕塑出立体造型，光影投射在黑白花岗岩和窗框上产生无限的灰色阶，极具诗意、纯粹和完美精神的原创设计语汇，极具戏剧化的神来之笔，像一首现代建筑之诗，朝外MEN是对都市狂乱建筑的一种平静省思。
17）写字楼就是你的品牌个性、企业标志。确定建筑的样式，也明确企业性格，写字楼不一定是歌颂竞争的城堡，可以像雕塑，城市中的美学地标。花岗石形塑的朝外MEN以石材的庄重质感、温和反映光线的天然效果，传达了新时代、新人文的向往和意志，赋予周围环境个性乐观的场所气氛。力求表达国际美感，表达企业主简练、明快、尊重空间的精神面貌，表现视觉无障碍的空间、严谨庄重的专业形象、无视岁月历久弥新的企业品牌性情。
18）健康自然、生态生机，会呼吸的建筑、会呼吸的写字楼。只有少数建筑，活在时代和人们的记忆。6.6m短进深，自由的空气，阳光普照的滋味。朝外MEN根据开窗数量与间距，测量阳光照射面积与空气流动速率。6.6～8.9m短进深，完全达到最大向阳面与光线最柔和的程度，自由引进自然风新风循环。
19）南北通透，一座会呼吸的日光建筑。纯板式、短进深、坐南朝北，南北通透空间自然采光完全无暗房，自然风流动畅快呼吸，最先进规划绝对重视健康，最科技写字楼绝对是以人为本。
20）罗列窗户的墙，充满阳光的空间。朝外MEN以崭新、宏观的思维，开窗是空间迎向视野、阳光、空气最古老和最智能的举动，颠覆一般写字楼密闭空间和玻璃帷幕的冷调。窗的设计对先进写字楼充满学问，窗的建造以350mm为基数，采用楼数统一的方式构筑，外窗宽度有700mm、1050mm，优势在于提高隔音效果，最大限度地采光通风，同时强化建筑外观的美化和立面韵律。
21）阳光突围计划，嵌入式洞窗隔绝阳光直射，间距1.2～1.4m加大采光面积。花岗石墙面，对北方的阳光可以达到明亮而不刺眼，窗与窗间隔1.2～1.4m，利用双窗设计及嵌入式洞窗并排序列方式，隔绝阳光直射，引进阳光同时柔化光线。花岗石是科学的，也是气象学的。花岗石是百年建材，无视风雨岁月磨砺历久更显温润，保温隔热省能，节省空调费用。21世纪是环保时代，先进国际性办公大楼开始回归自然，写字楼规划朝向自然石材的硬件、科技的软件。
22）5A智能，楼宇气候自控系统。楼宇自控系统监控空调通风、制冷采暖、给排水系统、变配电系统等设备，为办公空间提供舒适与健康，智能化监控自动完成对温度、湿度等参数的调节。
健康的新风循环系统，风机盘管+新风单元式中央空调。
朝外MEN在空调系统方面采用最合理的设计方案，考虑北京的气候特性选择水——空气方式的单元式中央空调系统，加大新风功率。根据板式高层进深小、采光面大、南北通透、日照与通风充足的特性，选用风机盘管+新风单元式中央空调，达到室内空间与外部自然环境新风循环流动，创造舒适健康工作环境。
23）日坛公园21公顷皇家园林，东岳庙12万m2古建筑与现代城市绿地。称朝外MEN是被绿地环绕的建筑一点也不为过，日坛公园、东岳庙数十万绿地和城市中难得的古典建筑群，深富内涵的都会往往有其历史感和城市记忆，在国际化的进程中同时保有自身精神传承与建筑古迹，最世界化的也是最本土化的。21世纪最先进的写字楼设计观念，不再是冰冷封闭的玻璃帷幕，是更符合环保的绿色建材，朝外MEN全楼座采用天然花岗石，科技架构在人性上。(www.xing528.com)
运用天然花岗岩冲淡一般玻璃帷幕写字楼的冷调和距离感，拒绝写字楼要求表面科技丧失人性的冰冷感。写字楼也可以是感官的旅行，透过天然石材表达建筑外观的触感和真实感，反对其他玻璃材质的张扬和刺眼。
24）21世纪写字楼正进行一场宁静革命！朝外MEN位于南辅路、朝外大街交会处，南辅路将来扩宽之后，交通高峰时间噪声仅为主干道的20%，拥有交通地位的迅速便捷，且无噪声干扰，闹中取静，舒适办公。
优秀文案六：成都威斯顿联邦大厦招商文案（一）
鉴赏点评：这是一个现代化的上部作写字楼，底部裙楼作商务配套的典型办公楼的招商手册。手册主要展示了项目所处区位的基本情况、功能定位、招商范围及细则等内容。其中对于入主项目的社会精英的定位是从侧面说明项目打造的现代超级办公空间所要引进的办公类型与适宜群体。三大功能分区清晰地呈现了项目所要发展的业态。招商对象中尤其欢迎国际知名品牌、连锁集团等商家入驻是确定要引入的商家类型，富有针对性的同时，也显示出项目高端、时尚、新潮的形象定位，符合其“高起点、专业化、国际化”的经营思路。销售价格及租金、物业管理费以及其他相关费用的直接呈现，可令有意向投资入驻的商家一目了然地获取到这些信息以便作出更准确与更行之有效的投资决策。全文案信息内容罗列翔实紧凑，可读性强。
（1）“威斯顿联邦大厦”概览。
“威斯顿联邦大厦”坐落在纵贯中国西部第一城——成都市城市南北中轴线的人民南路东侧，是未来成都地铁南北干线与环状干线的交汇之地，十余条公共巴士汇集于此，日均客流量数以十万人次计。
在“威斯顿联邦大厦”所直接面向的整个成都城南区域，已建成众多驰名的中高档经典楼盘，是目前成都市消费时尚最为新潮、消费能力最强、最著名的高尚商住社区。
“威斯顿联邦大厦”是成都市重点规划的城市副中心——城南副中心的标志性建筑，是一座设计新颖、气势恢宏的现代化超级商务办公楼宇。
高87m、25层、总建筑面积47000m2的主体商务塔楼（C区）堪称成都南大门户地标；每层1200m2，布局有致的各型商务标准间分布其间。
面积3000m2的首层大堂，全玻璃外罩的蓝色穹顶营造出时尚共享商务空间；大堂前设置的近2000m2的绿荫广场、喷泉叠水等园林设施，更为蓉城众多高级商务楼所罕见。
步入大堂右侧裙楼（A区），为建筑面积7949m2的高级商务交际场所——威斯顿超级经理人会所。一至五层分别设有商务中心、咖啡馆、西餐厅、国际会议中心、宴会厅；五楼顶楼为面积100m2水面的露天游泳池；超一流的、完备的商务配套设施将使商务精英们完美实现效率增值、“知本”与资本实现最佳配置。
进入大堂左侧裙楼（B区），则为建筑面积8121m2的现代化商务服务场所——威斯顿超级经理人休闲广场。一至四层分别设有茶坊/酒吧、精品服饰店/书店、中西快餐厅、电影厅/健身馆/桑拿，四楼顶楼为面积150m2的露天网球场；商务精英们在威斯顿超级经理人休闲广场高雅、闲适氛围中轻松流露个人情感，彼此融洽，而获得至尊享受。
入主威斯顿联邦大厦的当今社会精英——被称之为“H阶层”的人们，他们工作努力、生活乐观、富有激情的个性生活使他们不断追寻无限发展的成长空间：
——Happy自由快乐是他们的特点；
——High education深厚的知识涵养是他们的财富；
——High Position崇高的社会地位是他们的收获；
——Humor幽默风趣是他们的口味；
——Hard倾心努力是他们的本色；
——Hope他们是国家的希望所在。
他们被称为H阶层……
有鉴于此，威斯顿联邦大厦正是为“H阶层”人士全方位打造的现代超级办公空间与有机载体。
（2）“威斯顿联邦大厦”功能区分布。
“威斯顿联邦大厦”共分三大功能区：
A区：威斯顿超级经理人会所（右侧裙楼1F～5F）。
1F：威斯顿商务中心；
2F：香影咖啡馆；
3F：温莎西餐厅；
4F：金芙蓉国际会议中心；
5F：银杏国际宴会厅。
B区：威斯顿超级经理人休闲广场（左侧裙楼1F～4F）。
1F：维也纳风情酒廊（茶坊、酒吧）；
2F：名人精品街（服饰店、书店）；
3F：怡和美食街（中、西快餐厅）；
4F：大卫健身娱乐城堡（电影厅、健身馆、桑拿）；
C区：威斯顿联邦大厦（主体商务塔楼7F～25F）。
上述完备之功能，将使“威斯顿联邦大厦”成为成都市首座集现代商务办公、商务交际、商务休闲、商务配套服务为一体的超级商务办公楼宇，实现现代商务形态的“革命”。
（3）功能区规划。（附楼层分布图）
（4）招商范围。
1）威斯顿超级经理人会所。
商务服务类：金融、电信、邮政、通讯；
餐饮类：商务快餐厅、西餐厅、酒吧、咖啡屋；
酒店管理类：商务公关礼仪、商务宴会；
2）威斯顿超级经理人休闲广场。
服饰类：精品服饰、鞋帽类、箱包皮具类、饰品类、化妆品；
餐饮类：露天小吃街、中西快餐店、茶坊、咖啡座；
休闲娱乐类：电影城、电玩、健身房、歌厅；
综合服务类：美容美发、形象设计、冲印店、洗衣房、书店；
（5）招商细则。
1）招商原则。威斯顿联邦大厦A区、B区本着“高起点、专业化、国际化”的经营思路，按照“统一规划、统一包装、统一招商”的原则进行招商。
2）市场定位。为顺应现代商务机能需求，“威斯顿联邦大厦”A区、B区将采取有形产品与无形服务，商务服务与商务休闲服务（购物、休闲、餐饮、娱乐）一体化的经营模式，使“威斯顿联邦大厦”A区、B区成为名品荟萃、环境高雅、怡景怡情的成都第一“生态化办公”商务楼。
3）招商对象。引领都市国际商务消费潮流，质量好、信誉佳、价格合理的国内外知名品牌厂商或代理商；
尤其欢迎以下商家入驻：
国际知名品牌生产厂家或代理商；
国际知名百货连锁集团；
各国（地区）有品牌代理实力的贸易商；
国内外酒店服务、运动休闲、娱乐、餐饮等服务行业的知名商家；
国内知名品牌厂家或代理商、分销商；
4）合作方式。进行单项合作开发、总体合作开发、委托经营等多种方式的洽谈。
5）销售价格及租金。售价（均价）：商业用房11000元/m2；写字间8800元/m2。
租金：商业用房100元/月·m2起租；写字间50元/月·m2起租。
6）物业管理费及其他相关费用。物业管理费：自开业之日起免收一年；次年按政府物价部门核定标准收取。
统一宣传费：自开业之日起按10元/月·m2计收，专款专用。
其他费用：
水电费，分别按自来水公司、供电局收费标准代缴代付；公共部分按比例分摊。
光纤电视收视费，按每户10元/月的标准计收。
电话安装及使用，按电信局收费标准代收代办。
优秀文案七：成都威斯顿联邦大厦广告文案（二）
鉴赏点评：这是一个集成都顶级餐饮业、百货业品牌于一身，糅合餐饮、购物、酒店管理、休闲娱乐于同一空间内的复合型写字楼的广告文案。文案通过展示项目依托的区位条件、经济发展带来的机遇等卖点，凸显了项目非凡的国际化品质以及巨大的投资价值。
文案中人本关怀的“人性化办公”理念、商务休闲意识使项目脱离了冰冷僵硬的建筑体的印象，反而增加了几分温情的色彩，这也体现了项目开发者先进的设计思想与贴心的服务意识。5A+1R世界先进商务办公智能系统、全数码会议中心、全新的无线网络技术、完整的局域网络系统等先进装备的配置，使项目实现了所有系统联动控制，“1+1+1+1+1=无穷大”，商务效率大大提高，既显示出项目的高端品质，又提升了项目的整体档次。硬件与软件都趋于完美的项目，势必能更加让人相信其所能创造出的巨大商业价值，投资者们又怎能不对它青睐有加呢！
相比起上一篇文案重点突出威斯顿联邦大厦的整体性能与特色来说，本文案则把重点放在了大厦中的写字楼的具体情况与特色上。两篇文案各具角度与特色，值得参考借鉴。
（1）寰宇视界，领袖群伦！
威斯顿联邦大厦为发展而诞生，以不凡气质、前瞻性智能缔造时代商务精髓。一切内置尊崇无比，寰宇视界，领袖群伦，与你共享全球化智能商务高地，出入其中，所有远见、卓识、尊荣都将极度张扬、绽放。
1）核心主义，领袖区位！
占据成都市商业中心与中心商务区的核心地位，汇聚高品质国际化资源，与全球化商务发展趋势相呼应，紧跟西部大开发前进步伐，显示强大的牵动效应；以其人民南路交通轴线位置，汇集成都乃至西南地区大量IT企业和高新技术产业机构，是不可多得的金钻商务区位。凭借天时、地利、人和造就浓厚商务气氛，大踏步构筑中国大西南新兴中央商务区（CBD）。
2）乱码主义，解析未来！
WTO意味着企业将在更大范围、更深层次上参与经济全球化进程，竞争与机遇并存，对商务高度的要求将更严谨、更苛刻，商海涨潮已是不争的事实，如何努力适应商业全球化带来的各种变化？要么冲击高点！要么沉沦！
3）集约主义，独占先机！
5A+级高智商大厦智能系统、顶尖配置，极简控制，轻松与世界接轨，实现办公国际化，生意国际化。
4）现实主义，享受完美！
由办公物业国际品牌代理商“世邦魏理仕”全程物业管理，为业主提供国际品牌物管、五星级酒店式服务；无论是登记中国网通、中国电信、还是中国联通的直线电话，只需要5分钟就可以开通；机票、订餐、交纳电费、干洗衣服、修理设备、会所服务及运作、室内清洁、代购日常用品、24小时医疗救急服务这些让企业办公室忙得不可开交的琐事，只需一个电话就由物管公司全面完成，物管公司代替公司后勤。
5）天生赢家，也需闪亮舞台！
仁和春天百货和银杏酒楼，一个西部地区精品百货，一个西部品牌连锁酒楼，联袂进驻威斯顿联邦大厦，与威斯顿联邦大厦强强联手，以超凡气度，成就无限可能。打造中国西部高品质涉外商务空间、国际商务发展平台，愿为关爱员工的个性企业，参与网际竞争的企业机构提供顶级发展基地、国际品牌摇篮。
（2）商务高标，张弛随心！
未来正在发生，运动结构决定一切，战略运营，动静尽在掌握，威斯顿联邦大厦，全球化商务高标，助你商海征战，张弛随心，进退自如。
现代商务，在于寡占资源！
居成都餐饮娱乐一条街和酒吧一条街交汇处，紧邻美国领事馆、中日会馆、棕北小区、锦绣花园、凯莱帝景花园、银谷花园、中华园等，城市资源丰沛，寡占效应凸显，商务投资优越性一目了然。
准确占位，在于把握核心！
西部大开发纵向深入，成都成为西部经济发展的重心。随着成都市向南向东发展世纪战略实施，人民南路及周边区域作为成都市商业中心与中心商务区的核心地位更突出。作为此交通轴线第一个标志性建筑，其商务价值和领袖地位毋庸置疑。
出位超越，在于引领先机！
位处成都高新技术产业区，汇集成都乃至西南地区大量IT企业和尖端机构，与全球化商务发展趋势相呼应，显示出强大牵动效应，凭借天时、地利、人和造就浓厚商务气氛，正大踏步构筑中国大西南新兴中央商务区（CBD）。
（3）总揽全局，谈定未来！
全球商务，纵横交错，大局把握攸关生死，成败之道，在于胸襟气度，巅峰对决，网络信息直击要害，眼界高下成王败寇。威斯顿联邦大厦，全球化视界高标，助你总揽全局、谈定未来。
1）商务智者心体验！
酒店大堂、小型咖啡厅酒廊、多功能数码会议中心、西餐厅、保健中心、康体健身中心多位一体，缔造完美的商务休闲主义；高品质商务公寓，实现工作与生活的决然独立，而其便捷的相互转换，又将二者紧密相连；引入SOHO办公，为企业实现即时创业创造发展平台，孕育弹性工作方式和高效的企业行为。
2）穿越商务时空界限！
威斯顿联邦大厦的设计以方便、安全、舒适为前提，以理性主义关怀为指导，采用商务大堂内生态设计，牺牲大量的土地和房屋面积，创造性构建全新COMPARK（“商务公园”），成就现代商务“乌托邦”，现在未来，即时把控，使商务办公视野开阔，从容愉悦。
（4）雷霆动力，轻松驾驭！
雷霆动力，源于科技，全球商战，智商决定一切；经营之道在于把握航向、驾驭未来；网际竞技，个性演绎，智商高下决定胜败。威斯顿联邦大厦，高智商全球化商务平台，助你虎之双翼！
1）随心所欲，驾驭全局！
商业机密是企业的命脉，出入人员必须凭IC卡开启楼层门和办公室门，权限设定明确，甲公司的员工也不能进入乙公司的楼层，入驻企业只见想见的人。中央电脑对一切开锁都记录在案，一旦发生事故责任也明确，有效消除内忧外患，驾驭全局，简洁轻松。
2）谈笑之间，网际称雄！
网线、光纤直接桌面，综合布线全部采用6类美国西蒙产品，其网络速度相当于“别人走四车道马路，你走16车道高速公路。”每家公司都获赠2级域名主页和10个邮箱，会议室特设4+1同声传译系统，配置卫星频道，接受与反馈快捷便利，多线畅通全球，企业在信息化社会反应速度自然高人一筹。
3）无限可能，无限超越！
5A+级高智商大厦智能鼎力支持，商务运作更贴近市场，商务办公真正实现永不间断，从而在瞬息万变的竞争中赢得先机，实现无限超越、无限可能。
（5）人本关怀，至微守护！
全球商战，信息交错纵横，守战之间必须摈弃繁琐、心神专注，巅峰对决，时机稍纵即逝，状态攸关存亡。威斯顿联邦大厦，以人为本铸就商务关怀，至微守护，助你随时以巅峰状态迎接挑战、决断未来。
1）细微之处，凸显品质：保安与消防，事无遗漏；日常环保清洁，纤毫必究；绿化管理，好景常在；维修保养，永不间断；法律事务，身体力行；五星级酒店式服务，多元化、人性化，使企业根基稳固，尽享时尚商务。
2）个性品质，人文享受：以独特人文语言，营造形象品质及环境文化；联邦化办公管理支持，各办公机构、商务客户声息相通，不偏不倚，为企业经营和谐健康的联邦商务氛围，入驻企业足不出户，而决胜千里。
3）品牌物管，默默奉献：委托唯一入选世界性杂志“财富1000强”的物业公司“世邦魏理仕”对物业全面管理，集合专业精英团队，凭借200多年积累的物业管理知识和经验，遵照ISO9000国际认证标准、检验、考核、调整的要素和管理体制，为业主提供五星级酒店式服务，并保证质量的长期稳定和高品质。
（6）精锐制导，智者为王！
威斯顿联邦大厦项目是怡和集团重视“软开发系统”研究的结晶。我们结合时代特征，将今后可以提供的服务内容和方式预先规划其中，让“智能网络神经”延伸到客户的每个角落，使客户切实感受时代科技所带来的一切享受。大厦将结构、系统、服务、运营及相互关系，全面综合打造高效率，高功能与高舒适性的联邦智能大厦。
1）现代化网络构建，公司运作的终南捷径！
网络，也许在用到它的时候，才会发现我们要求更方便更快捷。现代意义上的网络平台，是以企业内外交流的通透和直接为基础的。实际的运用表明，它不仅使公司运作快捷简便，更能有效地杜绝办公政治，使企业个体能量得到更充分的释放和更便利的整合。
无线网络，无限沟通。大厦采用全新的无线网络技术，以若干网桥作为有线网的延伸，网点直接到桌面，如人体血管一般综合布线，在大厦的每一个角落，都可以无线上网，有力保证会议室、报告厅、商务中心等场所的移动办公与漫游需求；系统全部采用6类美国西蒙产品，其网络速度相当于“别人走四车道马路，你走16车道高速公路”，国际谈判、客户沟通、作业外包、资料检索等传统作业被现代的个人化、快速化所取代，并且可以在移动当中完成。
局域平台，简捷便利。随着商用个人电脑的普及，局域网络正式建立起来，为完善“商务联邦体系”结构，大厦配置了完备的局域网络系统，在这个平台上企业各部门之间以扁平结构发生关系。人力资源的有效互动与信息资源的共享，办公成本得到更为有效的控制并杜绝办公政治。
2）数码化互动驾驭，商务效率大跃进
人类从原始社会、封建社会、君主立宪等，一步一步地发展，一层一层的蜕变，形成时空乃至思维方式的大跨越。伴随时代潮流的巨轮，人类个体或机构完全没有抗拒的力量和理由。在此前提下，真正的智者所思虑的是如何抢先占据制高点，以获取行动上的主动。
威斯顿联邦大厦，网络多媒体数码化组构，极简演绎的高效率数码王国，形成大幅度的领先装备，实现思想和行为的高度完善，准确机动高统筹，使企业在全球商业竞技中，拥有真正意义的商业高效率，先机在握，无往不利。
全球互动，轻松驾驭。全数码会议中心，具有4+1同声传译、数字讨论、电子表决、身份确认、波导音响扩音系统、会议摄像系统、投影显示系统、视频会议系统等多功能会议必备的硬件设备，可供不同需求和层次的展览、会议选择使用。业主甚至可以利用卫星频道与世界任何一个地方准确快捷地交换信息，企业信息反应自然先机在握、高人一筹。硬件全部采用PHILIPS产品，会议空间可以根据你的需求实行无级隔断。
5A+1R智能，效率科技。楼宇自动化系统、通讯自动化系统、办公自动化系统、保安自动化系统、消防自动化系统等世界先进商务办公智能系统，通过系统一体化高位集成，实现所有系统联动控制，打造“1+1+1+1+1=无穷大”的平台化核心动力，企业在此尽可轻松自如地把握航向、驾驭未来。
3）休闲化商务围合，人性化多元拓展！
现代社会个体意识和整体意识的交互渗透依存越来越紧密，而将个体的主动性逐渐融入公共的形态当中、企业的意志当中，从而实现弹性的工作方式和高效的企业行为，已是公认的事实。古语云：“士为知己者死，女为悦己者容”，威斯顿联邦大厦说：“我给你以温情的关爱，你必予我以真挚的信赖”。
休闲化商务空间。设计以方便、安全、舒适为前提，以理性主义关怀为指导，采用酒店大堂内生态设计，在牺牲大量的土地和房屋面积的前提下，构建全新的COMPARK（即“商务公园”）、雅致的酒店大堂和阔大的外生态广场，加上专业的商务会所，形成一条长长的商务休闲生态链条，人在其中自然轻松愉悦。
人性化办公。在大厦的建筑设计中，自然和光的引入，室内绿化不再矫情地装饰，冷漠的办工，而是以自然生态的形态与尖端科技同在，视觉景观无隔离的延伸和连续。通过与环境的交互作用而建立起自然平等的对话关系，将环境因素变为自身权利的主体，实现真正意义上的“人性化办公”。
4）酒店化物管，劳心者不必劳力！
企业如家庭，虽然没有柴米油盐酱醋茶，日日必行的琐事却和家务一样多，而且每样都需专人专事、身体力行，这些东拉西扯的琐碎将仅有的时间分割得支离破碎后，还烦心伤神。威斯顿联邦大厦的酒店化物业管理，让劳心者不再劳力，保持心神专一、轻松。
高品质物业。作为高品质的物业，不仅需要配备良好的硬件设施，还需要提供优质的服务。我们将根据大厦业主的需要，度身定制一套五星级酒店式服务模式，凭借200多年积累的物业管理知识和经验，遵照ISO9000国际认证标准、检验、考核、调整的要素和管理体制，通过系统化、全方位、多层次的服务，实现服务第一、顾客至上的要求。
酒店化物管。由办公物业国际品牌代理商“世邦魏理仕”全程物业管理，为业主提供国际品牌物管、五星级酒店式服务；无论是登记中国网通、中国电信、中国联通的直线电话，只需要5分钟就可以开通；机票、订餐、交纳电费、干洗衣服、修理设备、会所服务及运作、室内清洁、代购日常用品、24小时医疗救急服务这些让企业办公室忙得不可开交的琐事，只需一个电话就由物管公司全面完成，物管公司代替公司后勤。
互促性营造。以独特人文语言，营造形象品质及环境文化，联邦化办公管理支持，不偏不倚，使各办公机构、商务客户声息相通，为企业营造和谐健康的联邦商务氛围。
优秀文案八：成都时代广场广告文案
鉴赏点评：这是一个甲级写字楼的广告文案。文案通过展现项目所处区位的环境、项目基本情况等优势，显现了项目完美的使用功能。软、硬件的同步到位，提升了项目的档次，也凸显了项目的成熟以及巨大的投资价值。
项目的总平面设计中，对商业人流入口等不同入口的合理布置，既反映出项目设计营造的科学合理，又于细节处提高了项目的竞争力。时代智能版块对项目所拥有的强电系统、暖通系统、智能系统的详细介绍，能使目标受众对项目形成一个更具体完善的认知与把握。特别是智能系统部分对包括通信自动化系统在内的七大系统的分析展示，突出了项目自动化程度之高，让目标受众切实感受到项目所拥有的先进高档的硬件设施，从而更强化他们对项目的信任度，增强他们的入驻意愿与信心。
商务保姆服务是项目的一大特色，既显示出开发商的诚意与贴心，又能更吸引目标客户的注意力。对写字楼具体的情况与价位的介绍，能使目标客户更清晰地判断项目的可投资性并作出投资决策，是一个亮点，值得借鉴。
（1）时代总介。
时代广场位于成都市总府路2～4号，红星路三段2～44号（双号），东北面为总府路，东南面为红星路三段，西南面为成都市锦江区商委及市一医院，西北面为四川省图书馆。整个地块东南长108m，东北宽70m，近似矩形。本项目用地8787.31m2，规划用地西侧界于春熙路东西区之间。地理位置优越，地势平坦，交通便利，周围环境较好，该区域是目前成都市最为理想的商业及办公区域。
其中地面建筑面积：约85037.88m2；
地下建筑面积：约19922.12m2；
建筑层数：地下三层地上28层（A座塔楼28层B座塔楼21层）；
建筑高度：99.95m。
在总平面设计中，我们兼顾用地的边界形态和城市道路走向，分析了人流、车流、货流等线的相互关系，合理地布置了商业人流入口，办公入口、后勤入口、货物入口等不同功能的出入口，较好地满足了综合性办公商业建筑的总平面功能要求。
（2）时代地段。
时代广场位于春熙路步行系统，春熙路乃全国最稠密最繁华的商业中心区之一，有“中国第三街”之誉（仅次于北京王府井大街，上海南京路）。该区域的大型百货占成都市十大百货中的七家，2001年销售总额达到58亿元，占成都市社会商品零售总额的近10%。据四川省泰然置业有限责任公司统计，在时代广场周边500米环域内计有：政府部门20个；医院12间；学校4所；银行51间；证券公司7间；大、中型百货24个；宾馆、酒店31家；餐馆娱乐设施46家；新闻机构8家。以上数据充分证明了时代广场之中心地位。
（3）时代智能。
1）强电系统。
采用10kV高压专用进线电缆到楼内高压配电室作为供用电源。
设置1台1000kW自启动柴油发电机组作应急备用电源。
供电方式分为三部分：商场照明用电、中央空调用电以及写字楼照明及中央空调用电，每部分采用2台变压器，合并使用，保证供电稳定性、安全性。
采用树脂浇注干式变压器。其工作性能稳定，具有很高的机械强度和抗突发短路能力，噪音小、空载损耗小，防潮防湿性能好，可免维修。
主线路采用先进的预分支电缆敷设供电到各楼层写字间，安全性能可靠。各层采用集中控制，分户计费，减少共用公摊，还可根据客户需求，提供合理的用电量。
商场临街商铺单独提供三相四线有功电度表一只，独立分户计费（一户一表）。
本大厦有独立、完备的光彩照明系统。
2）暖通系统。
经多方论证、考察，本大厦的空调形式采用水源热泵系统。水源热泵空调系统主要优点在于：
不需要集中的主机房。水源热泵系统化整为零，没有了集中的制冷机房，减少了设备用房的面积，降低了公摊面积，增加了地下车库的车位数。
独立计费方便、准确。水源热泵系统中没有了集中用电的大户“冷水机组”，主要的用电已经转移到了各个末端，空调开启的主动权已掌握在用户手中。通过单独的电表计量，由用户自己负担空调的电费（另仅分摊极少量的循环水系统的电费），减少了物业管理的负担和用户间因使用不均而产生的计费纠纷。
使用灵活、节省能源。水源热泵机组是水冷方式，具有比风冷热泵机组更高的效率。且比集中水冷冷水机组调节灵活。
另外当整幢大厦只有部分房间使用时，只需开启个别分区的热泵机组及循环系统。特别是在过渡季节时，可根据用户不同的使用要求，同时供冷水和供热，实现系统内部能量平衡。
控制方便。热泵机组在工厂预先组装，温度自控装置也组合于热泵机组中，无需另设控制中心，各个房间独立布置一台或多台水源热泵机组，用户可根据需要自行控制室内空调的温度和机组的启停。
运行维修方便。系统设备简单、安装方便，启动调整容易，分区设计灵活，故障率低，即使一台或多台热泵出故障也不影响大厦其他多数用户的使用。
3）智能系统。
①通信自动化系统CAS（Communication Automation System）。
综合布线系统PDS（Premises，Distribution，System）：水平布线分为6类8芯双绞线，每20m2设置4个数据信息点和1个语音信息点（商场、地下室除外），语音和数据信息点功能可相互转换，竖直布线数据线为光纤，语音线为三类大对数铜缆，保证10m宽带到桌面（如客户对点位设置要求增加须增加费用500元/点位）。
语音接入系统：电信营运商在大厦内免费建模块局，将电信、联通和铁通固定电话公司的中继线都接入机房，以满足客户接入不同固话的要求。
微蜂窝数字覆盖系统：为解决大厦内移动电话通信盲区的问题，由移动和联通公司来免费建成该系统。
卫星通信系统：VSAT是为解决跨地区远距离集团客户的高质量通信要求而建立的卫星双向通信系统，客户可根据需要采用租用方式。
多媒体演播会议系统：该系统可满足一些高档次会议的需要，包括幻灯片演示、数字讨论、电子表决、同声传译等功能，该系统可采用租用方式。
电视会议系统：该系统为可移动租用式，可轻松利用网络接口实现异地音频、视频及数据交流，这将是未来办公的发展趋势，也彰显了本大厦的高尚品质。
无线上网系统：由网络营运商免费设置，只要客户手提电脑有无线上网网卡，就能在大楼内随处轻松上网，真正体验信息时代的高效与快捷。
有线电视系统.
②办公自动化系统OAS（Office Automation System）。
办公自动化系统：配置一套先进的办公自动化软件，使客户及物管的部分办公活动物化于人以外的各种现代化办公设备中，它通过建立在网络互联基础上的实时与历史数据共享，信息与资讯共享，电子邮件，事务处理，工作组协同工作，为时代广场的管理和使用者提供一套完整的办公自动化与决策支持状况。
计算机网络系统：设置先进的交换机和大容量的网络服务器，并利用综合布线系统，组建大厦局域网，实现客户方便快捷的内外数据交流，并送客户一个邮箱，邮箱（电子信箱）的建立与相关网站（SINA、163等）共建。
③楼宇自动化系统BAS（Building Automation System）。
通过对大楼内设备的监视、控制和测量（如供配电、给排水及空调设备），做到设备运行安全、可靠、并节省人力物力，从而给客户营造一个高效、舒适、安全的办公环境。
④消防自动化系统FAS（Fine_fighting Automation System）。
消防自动化系统：利用现代智能消防技术实现时代广场的消防监视、报警及控制要求，对大厦的运行提供安全保障。
背景音乐系统：在大厦的公共区域内设置该系统，创造一种舒心、轻松的氛围，同时该系统在火灾时强切为紧急广播系统。
⑤安保自动化系统SAS（Security Automation System）。
门禁系统：在电梯前室、消防楼梯前室及办公室的门上设置该系统，内部人员和访客需要通过刷卡或室内开门才能进入办公区间。给客户一个独立、安静的办公环境。
“一卡通”系统：该卡集成了人员身份确认、宾客资料管理、员工考勤、水电收费管理、车场收费管理等功能，使客户能从这些繁琐的行政管理事务中解脱出来，大大地方便了客户。
停车场管理系统：通过自动停车收费系统，使管理者和使用者都能够体验高效的方式带来的操作方便、节约时间及资源，安全可靠等好处。
闭路监控系统：在停车场、商场、电梯轿厢内以及电梯前室内、楼梯间前室内设置监控点，使入侵者无处藏身，给客户一个安全的办公环境。
电子巡更系统：在停车场及公共走道、电梯前室设置该系统，以督促保安人员定时、定点巡视，以保障客户的人身及财产安全。
对讲系统：在每层电梯大厅设置楼层对讲主机，客户办公室内设置对讲分机。在管理中心设管理主机，从而实现客户与访客、物管的快捷联系与紧急呼叫，从而体现时代广场的贴心服务。
⑥给水系统。
给水管用PPR管，健康卫生。
地下层水泵房内采用微阻缓闭消声止回阀，减小噪音。
排气地漏采用ABS防反溢地漏，避免臭气窜入室内。
排水管雨水管用UPVC管。厨房排水采用排水铸铁管。
⑦BAS楼宇自动化系统。
中央空调系统：采用水源热泵机组，实现中央空调的分户自动计费功能。
供水系统：通过大厦自动化控制，保证大厦24小时供水。
排水系统：通过自动化处理，达到环保标准，排入市政管网。
独有的双电源供电系统：10kV双电源专线供电，确保大厦照明、设备、中央空调24小时不间断用电。
应急电源：大厦自备1000kW自启动发电机组，确保特殊情况下的应急供电。
停车场管理系统地下2～3层设有400个停车位，整个停车区采用全电子识别、计费和管理系统。
（4）物业管理。
设施设备管理：空调、供电、电梯、供水、排水、弱电系统。
房屋建筑管理：大厦外观维护、各层公共部分管理、房屋维护、房屋档案管理。
清洁卫生管理：走廊、地板、内外墙面、底层大堂、电梯、公共空间、大门口、消防通道等的清洁维护。
治安消防管理：24小时电子保安系统与保安巡逻系统并用，消防监视、消防设备维护、地下停车库及地面停车场管理等。
商务保姆服务：为入住企业提供公司注册、法律咨询、税务咨询、财会咨询、公司年度审验等系列服务。
办公物业租赁服务：设有专业租赁服务机构，为购房业主及投资者提供物业租赁服务，接受业主委托，为业主提供租赁服务，制定公平合理的租赁价格，引导业主进行价格自律，为业主解除后顾之忧。
入住企业资源共享服务：利用大厦局域网、俱乐部等有效资源，举办业主沙龙及业主PARTY及入住企业商务信息交流等活动。并可成立业主组织，为入住企业提供信息交流平台，使大家做到信息资源共享，促进入住企业共同发展。
（5）真正的甲级写字楼。
220～1700m2平方米弹性空间，仅容132家公司进驻，B座专属金融类机构整层使用。
二期7280～7680元/m2，仅余19个单位，月供最低35.80元/m2。
5月底外装美伦美现！
（6）真正原创作品，全面刷新成都写字楼配套纪录。
6类集成网络系统（美国AVAYA），轻松支持1000兆强大网络平台；
3型（大中小）会议中心，特设4+1同声传译、投影显示、视频系统等国际会议功能；
12部德国蒂森商务电梯，全天候运转，平均等候时间小于40秒；
3.4m建筑层高，高出甲级写字楼0.2m；
9.2m高480m2豪华五星级大堂，全新尊崇体验；
400个机动车位，超出甲级写字楼标准35%。
开创自助式中央空调时代，独立计量，开关、冷暖自由掌握。
优秀文案九：南京玉堂·尚楼房地产楼书文案
鉴赏点评：这是一个专业化智能型写字楼的广告文案。文案主要通过对当前中国房地产市场中写字楼正在走向没落的原因分析，得出写字楼要走专业化、知本的道路，从而引出项目专业化、智能型的形象定位，其后在此基础上详细地展示了项目的建筑特点、贴心的24h物业、建立数字商务系统等信息。这样的展示方式逻辑清晰、层层推进、环环相扣，更有利于目标受众对项目的了解与把握，也更清晰全面地显示出项目的投资优势与价值。
文案开篇的阅读词目索引是一个亮点。对文案所要涉及的一些专业词汇的率先解释，能使目标受众在阅读时更好的接收与理解项目的理念以及专业化智力型的形象定位，拉近项目与目标受众的距离，深化目标受众对项目的信任感，从而强化其投资意愿与信心。
（1）勇者无惧，智者无畏。
尚楼，献给智勇双全的你！
以巧搏大，以快搏时，以知搏胜。
（2）尚知、尚捷、尚变、尚楼。
知者无畏，捷者先登，变者永存。
（3）讲形势。
谁，是中国房地产市场最薄弱的一环？
1）盛世危言。
写字楼，正在走向没落的城市骄子！
看一个城市的繁荣，只要看它写字楼的多寡；看一个城市的高度，只要看写字楼的高度。写字楼之于城市，正如股市之于一国经济，它是后者的一个缩影、一种标签。
经济的大发展，使写字楼如雨后春笋般地破土而出。迅捷而坚决，如汹涌之洪流，二十余年势不可挡。
可是今天，当我们沾沾自喜之余，却惊恐地发现，它正在出现黑洞，而且就是在我们身边，就在我们目光所及之处。
我们看到被誉为“中华第一商圈”的南京新街口，出现了卖价不到3500元/m2的写字楼，甚至比住宅低了一倍以上；
我们也看到在赫赫有名的湖南路旁的某一大楼里，33层的建筑只有两层在使用；
我们还看到许多建了一半的大楼茫然地把双手举向了天空；
事实，已经不容回避，“城市骄子”，正在滑向没落的边缘！
2）我们的观点。
是什么导致了“城市骄子”的没落？
在这里，我们试图给出四点原因：
①受经济的影响，写字楼市场初期的巨大利润导致投资热情过高，惯性过大，以致欲罢不能，而市场总需求有限，从而出现供需矛盾；
②写字楼物业的租售不同于住宅与商铺，一般以现房形式发销，导致资金回笼周期加长、风险加大；
③市场分类简陋、定位模糊、千楼一面，缺乏个性；
④物业服务意识不够，管理内容粗糙简单。
其中，①和②是我们无力改变的，对策唯有加强行业研究与完善风险防御体系。
可是，对于③、④，我们却可以大有作为。
社会形形色色、企业大大小小、行业五花八门、老板千奇百怪，理念各有不同、工作方式多种多样。尽管有这么多的不同，写字楼却没能看到，或者它看到了却没有针对这些情况去做点什么。一直以来，它麻木地把各种各样的公司一股脑地装进自己的板楼或塔楼里，完全是计划经济时代国有企业的做派。而且今日，我们都不知道这种奇怪的状况要持续至何时！正是这样，我们总也无法分辨出甲楼和乙楼或者丙楼，到底有什么不同或者相同。
我们看到写字楼远没有住宅火爆，这并非买家的经济原因所致，事实上企业比之个人经济基础要优厚得多。写字楼市场分类的简陋、定位意识的模糊，是其根本原因所在。而这种简陋和模糊产生的原因，却是因为写字楼的服务意识不够。业主付出了高昂的租金，得到的仅是报纸传送和简单的清洁服务。
3）大势所趋。
以专业赢取未来。
趋势——市场细分、专业化。
趋势1，写字楼将向多形态发展。如商住综合楼、工作家、SOHO等；
趋势2，市场更加细分，定位更加专业化。如数码大厦、智力商务、总部基地等。市场将出现一大批专为某一类群客户服务的专业写字楼。因为定位专业化，他们更能了解业主的办公特点与需要，更能提供专业化的服务；
趋势3，个性定位将大行其道，概念营销风行。
4）定位。
专业化智力型字楼。
特别招商：特邀顾问、中介、咨询、代理、网络、旅游、平面、设计、广告、财务、法务、教育、图书、文化等智力型公司鼎力加盟，共同打造知本制胜时代。
（4）讲理念。
方向决定未来。
如同28年前比尔盖茨创业微软，如同5年前TCL的李东升引入第一条手机生产线时曾预言，手机将由一个高科技产品转为日常消费品，把握趋势才能决胜未来。
做先导企业，领袖时代发展。
专业化，写字楼市场的大势所趋。
在传统的工业化社中，生产的要素分为三种：土地、资本和劳动力。但是，当人类进入信息社会后，生产不再如此简单，生产的要素由三元变成了五元：土地、资本、劳动力和知本、信息。从根本上讲，信息也是一种知本，所以五元就变成了四元。在此四元当中，知本是一个最为复杂的元素，也是决定其他元素能否有效发挥效能的首要因子。土地、资本、劳动力如果不能和知本进行有机结合，那么它们的存在将变得毫无意义。
所以，我们的理念之二是：知本是制胜之首。
正如我们对本案的定位，专为知本家量身定做的成长家园，以人为本。
尽管它被一而再、再而三地强调，已经没有了太多的新意。但，我们仍然愿意再次提出这个话题。
如前所言，知本是制胜之首，而人是知本的载体，所以对知本的肯定首先是对人的肯定。
（5）讲建筑。
1）建筑空间。
自由分割空间。
尚楼，充分考虑专业化智力型公司办公灵活的特点，推出全框架结构，让业主对公司的体量进行DIY式的自由设计。可大可小，可简约可尊崇、可豪华可经济，充分尊重每一位业主的自由意志。
2）大堂之美。
大堂之于尚楼，宛若容貌之于女子。
一个平庸恶俗的大堂是写字楼的大忌，一如人对于美的追求。
对于大堂的设计与塑造，已经超越了形式美的范畴，它体现的是出入于其间的人的美学高度。
尚楼，独特的艺术大堂设计，体现的是一种高尚的审美情操，异于传统刻板的观念与形式，在守旧且缺乏表现力的做派面前显出强大的创造魅力。它因内容的丰富而生动，因情趣的高雅而趋于和谐。美，由此而诞生，并走向辉煌。
3）会所。
事实上，会所并非住宅物业专有之物，但我们有理由相信自尚楼起它将越来越和写字楼捆绑在一起。
会所之于住宅，在于提升生活的品质；而会所之于写字楼，已经不是提升，而成为必需之物了。正如水之于鱼、空气之于人。
商务，因为它的复杂而衍生了众多与之关联的众多需求……
运动：乒乓球馆、斯诺克、健身房……
休闲：豪华大堂、酒店、茶吧、咖啡吧、阅览室……
商务：会议室、多功能厅、老板俱乐部、经济论坛……
三大主题会所，充分满足商务的多面需求，更可产生方式多样的交叉运用，从而带来意想不到的效果。
4）24小时物业。
24小时物业，不仅仅是24小时值守，我们提供的是24小时品质如一的服务。您在8小时之内得到的服务在8小时之外同样能够得到。只要您还在工作，我们就还在工作，我们永远不会先于您下班。1：00、3：00、5：00、8：00、12：00、16：00、22：00、24：00，甚至25：00；周一、周二、周三、周四、周五、周六，周七，甚至周八，在任何可能存在的任何时间里，我们都将与您相伴。
（6）经济论坛与老板俱乐部。
把相同或近似的行业整合为智力商务，从而形成自己独有的个性与形象，这已经是一种超乎想象的创造了，再进而将他们进行关联与融合，这几乎成为一种可以写入历史的革新之举。核力能量的来源在于聚变，中关村、珠江路的地位源于行业集中。“做大才能做强”，对于一个企业，未必正确；对于一群企业，却是百分之百的真理，这是我们定位的初衷。进而如何使这些企业进行有效的互补与促进，是我们遇到的更深层次的问题。几经思索，于是产生了经济论坛与老板俱乐部这两大主题。二者其实为一，老板俱乐部是它存在的外在形式，经济论坛则是它内在的表现形式。正如BBS，博客是它存在的理由，而主题则是它本质的内在。
（7）数字商务。
信息网络系统：
1）网络设备和及其布线系统：a.建筑主干百兆，园区主干千兆；b.主干用兆纤（千兆），水平布线用五类双绞线；c.各厅室均设置数据点，物业管理办公室设数据点。
2）卫星电视系统：可接收凤凰卫视咨询台、凤凰卫视中文台、凤凰卫视电影台、卫视国际电影台、阳光卫视、卫视体育台等卫视节目。
3）手机接收系统。
4）电话户线系统：每户可装三部电话（超五类综合布线）；均设有线电视插座。
5）局域网系统：建立局域网、综合布线集成各个子系统。
优秀文案十：乐山时代国际商务中心楼书文案
鉴赏点评：这是一个甲级写字楼的广告文案。该文案比较简单务实，主要以简练的语言向目标受众展示了项目所拥有的完善的基础设施、所处区位带来的商机、顶级办公配套等优势，强化其国际甲级写字楼的形象定位。
领先、超越、创造等词汇，既是对项目设计理念的展示，也是从侧面反映出项目全新的商务形象。集国际化商务、健康商务、人本化商务于一体，凸显了项目注重以人为本与绿色生态商务的特点，符合当前的绿色环保潮流。容易赢得目标受众的好感，从而促进其入驻。
（1）品牌企业升级之道。
标准、开创、落后、中心、平台，
乐山的标志，你的办公私产。
挑高6m的国际风格酒店大堂，全落地玻璃幕墙，全落地窗，金属建筑质感；
少有的与城市广场、城市绿心为邻的甲级写字楼；
20小时主流体系，全天候商务运转。
员工餐厅、新风系统健康环保，
超越，更优越。
与众不同的诞生，
为需要，创造。
（2）国际视野，领先商务。
1）领先者，超越。
今天>昨天。
对于领先者，每天都是以超越创造新的纪录，
新的创造，是一个纪录的诞生，让昨天落后。
2）领先，创造商务未来。
在经济全球化、商务网络化的时代，不领先就意味着落后。
时代的进步，在于敏锐而富于先机的创新。时代国际商务中心，以国际甲级写字楼为乐山构建一个国际化的商务平台。
领先，创造商务未来。
（3）创生，让商务与世界更近。
不仅诞生一个标志，
商务推动着世界，人推动着商务；关于速度的艺术，从来都是关于智慧的对决。
与国际接轨的超前规划，集国际化商务、健康商务、人本化商务于一体，成为乐山档次最高、设施配置最先进、综合功能最完善，服务最佳的国际性商务写字楼，以非凡的商务品质，缔造乐山国际商务的标志符号。
时代广场，乐山地标性“天际轮廓线”。外部设计洗练，以其挺拔、俊朗的高度，屹立于乐山核心商务区。以擎天气势与严谨精致的细部雕琢，演绎全新的商务形象。
（4）接近，国际商务标准。
处于城市商务中心、交通中心、商业中心，具备便捷的外部交通系统。
人文商务广场，布置空中花园和VIP会所、阳光会所。
中央空调系统，与自助新风系统（大流量新风系统，大于50m2/人·小时）。
240m2星级大堂，高达两层；大堂与流通区宽敞华丽。
高速垂直交通系统4部日立写字楼专用电梯，速度达到2.5m/s，候梯时间大大缩短。
24小时热水供应，配备商务中心、会议中心。
1000M宽带数据接口，5A级智能化装备。
配备充足车位，每5000m2配备一部国际知名电梯。
现代高档的豪华外墙装饰，灵活的内部结构布局。
（5）迈入，地标性办公私产。
240m2、高达2层的星级酒店大堂，气度恢弘、华丽典雅；公共过渡、流通空间也十分气派大方；办公内部空间则有典雅俊逸、精雕细琢般的宽敞华丽。
再加上VIP会所和阳光会所，国际典范商务由此高远。
区位：城市商务中心，城市商务地标。新城区核心地带，金融、商贸、文化、服务、酒店等商务设施大量集聚，成为乐山新的经济、科技、文化核心。乐山首席SHOPINGMALL，构筑乐山首席商务中心。时代数码港、时代步行街、时代娱乐港、乐山国际会展中心、250亩新城市广场、1000亩的白岩山公园营造至佳商务区位。
形象：实力成就商务，标志见证形象。时代广场，乐山地标性“天际轮廓线”。外部分外洗练，以起挺拔、俊朗的高度，屹立于乐山核心商务区。以擎天气势与严谨精致的细部雕琢，演绎全新的商务形象。
配置：装备与世界同步，国际商务境界。乐山市首席甲级智能生态写字楼，4部日立写字楼专用高速电梯、商务中心、会议中心、1000M宽带数据接口、全新网络硬件配套、5A级智能办公等顶级配套，使商务装备与世界同步。
环境：自然空间，开启生态商务。时代广场全新营造人本商务空间，于外，城市绿心鹣紫山1000亩白岩山文化公园、新城市广场和社区广场两大主题；于内是生态空中花园，并配备中央空调和大流量新风系统。自然光线采光、视野开阔、空间同透、高层高、新风量充足、大面积绿化，绿色生态商务由此形成。
空间：精致恢弘，豪华气度。240m2、2层高度的星级酒店大堂，气度恢弘、华丽典雅；公共过渡、流通空间也十分气派大方；办公内部空间则有典雅俊逸、精雕细琢般的宽敞华丽。再加上VIP会所和阳光会所，国际典范商务由此高远。户户采光的通廊式布局，空间通透开放；层高大气，豪无空间压迫感。合理的户型设计，均可灵活分割。
服务：商务会所、阳光会所、星级服务。知名物管公司提供完善商务服务：承办商务会议，提供打印、复印、传真等商务服务；邮件托收、报刊、杂志订阅、代办票务、酒店、旅游、商务考察等相关预订服务；提供家居设备、维修服务；应业主要求，提供特约独立服务。
优秀文案十一：天津信诚大厦楼书文案
鉴赏点评：这是一篇语言上富有生命力的智能写字楼的广告文案。文案开篇即点出项目的形象定位为知性、风采、睿智，有利于目标受众更好的认知与把握项目。以中西艺术家对彼此作品的不理解作对比，引出项目的区位、配套、户型、车位等相关优势，突出其不需赘言就能让观者清晰地感知和认识的优点。先进的硬件设施配置、装修标准、软件配套设施的展示，既让人感受到项目结合传统与创新于一体的商务功能，又展现了项目的知性、风采与生命力。
信诚大厦既是荣华时代广场的组成部分，又能独当一面，个性鲜明。没有传统写字楼的呆板、单一与肤浅，可综合可分解，也展示出项目的勃勃生机与先进科学的商务功能。“腾跳”一词极富动感，是前文“走出传统”的升华。不再拘泥于传统，就必须创新以求突破，“腾跳”既显示出项目的无限生机与活力，又体现了项目的创新精神与引领者姿态，用得相当巧妙！
知性、风采、睿智商务——智能写字楼。
工作洋溢着如此的生命力，智能无处不在，它存在于我们对商务细节的每一次追求中。信诚大厦，不仅拥有天津IT商务平台，更共享未来商务竞争主场。信诚大厦在打造人性商务的同时，殚精竭虑地将建筑之美融于造化无穷的商务之中，为奔波于工作、事业，又渴望获得心灵平静的社会中坚们提供一处知性风采、彰显自信的智能写字楼。
（1）如何看，如何说。
有人认为建筑和艺术一样，只需凭眼睛去看，不必用语言文字去解说的。喜爱了，解说也解说不清楚；不喜欢，怎么解说也还是不喜欢。
其实不然。例如西方人初见中国画，不喜欢，说是“不懂”，觉得不合解剖，不合透视，没有光影，浅陋幼稚。中国人初见西洋画，也同样不喜欢，说是“不懂”，觉得虽然逼真，但是工细刻板，一派工匠气，无笔无墨，不入画品。
这时候需要一番理性的介绍和解释，说明西方艺术家的企图，说明中国艺术家的追求。
而对于坐落于科贸街的信诚大厦——
占据未来天津最具潜力的位置，缔造天津新一代地标；
周边配套设施齐全，超市、学校、医院近在咫尺；
合理且可拆分的便利户型，自由拓展商务空间；
充足的车位，出入无忧；
综合一体的建筑项目，享受多重商务便利。
面对这一切，作为观者的您，无须他人的介绍和讲解，就自能以一种睿智而富有前瞻力的视野、用一种理性而恰当的词汇为未来天津商务领导核心的信诚大厦定位。
（2）走出传统。
正如立体派把绘画造型综合又分解为若干几何图形，在这一点上，荣华时代广场与绘画中的立体派有了共通的语言。
荣华时代广场集写字楼、商场、公寓、酒店于一体，以复合的姿态形塑未来天津商务的极致表情。
作为荣华时代广场写字楼的信诚大厦，走出传统写字楼刻板、苍白的形态，逾越了单一、肤浅的商务功能，向未来综合型商务更进一步。
走出传统，使工作洋溢着如此的生命力，让智能无处不在；
走出传统，是现代建筑文化与效能实用主义的完美融合。
信诚大厦，在传统与前卫的角逐中引领一种时尚办公潮流。
（3）腾跳。
非洲黑人的舞蹈是一种“腾跳”，这种腾跳是躯体生存的基本律动，和中国传统的静观、守敬、禅定恰好是两个概念。
信诚写字楼，融入科贸街IT商圈，在CBD中央商圈之外，以引领者的姿态立于IT商务平台。在激烈的市场竞争中，在沿袭传统写字楼各项配套设施的基础之上，创新一步，增添更多功能性的设施，成为天津写字楼中的腾跳者。
1）设备配置。
电梯：选用6部国际品牌1000kg电梯；
供电系统：
强电：一户一表、漏电保护系统、双电源供电、每50m2使用面积配一个空调插座、每15m2使用面积配一个普通电源插座、配备发电机组，保证电梯24小时运行不间断。
弱电：卫星、有线电视、电话及宽带接口。每50m2配一个光纤插座、每15m2配一个电话（宽带）插座。
供水：变频恒压供水系统、24小时热水；
布线：综合布线系统；
消防：自动报警系统、喷淋设施；
安全：闭路电视监控、楼宇对讲系统；
信息：卫星接收系统、宽带（光纤，1M/户以上）；
网络：楼宇模拟服务器、楼宇局域网连接；
空调及采暖：中央空调或分体式中央空调（内含新风系统）、集中供暖；
背景音乐及广播；
停车：停车场电子管理系统；
2）装修标准。
建筑物外檐：外墙涂料、石材、铝塑板玻璃围幕、铝合金窗；
公共走道：石材地面、墙面涂料乳胶漆、顶部喷白；
电梯间：地面及墙面均为花岗岩或大理石；
楼梯间：地面及楼梯水泥砂浆抹平、墙面喷白、摆置垃圾桶；
一层大堂：地面与墙面均为花岗岩或大理石（高档标准）、顶部吊顶、摆置植物、访客休息沙发、接待台、简约时尚之灯具、垃圾桶、业主信箱。
3）软性配套设施。
商务会所。公共会议室，多媒体视讯会议中心，商务中心。
职工食堂。
（4）本能、冲动。
“本能”和“冲动”是从两个角度谈一回事。因为是本能的，所以这里没有理性的反省与推理；因为是冲动的，所以也无感情的蕴藉。但是，归根结底的，无论是本能还是冲动都是内心被彻底折服的外在表象。
信诚大厦拥有硬件和软件方面的独特优势，12万m2项目综合体的有力支撑，为今后物业的升值奠定了良好的基础；灵活的付款方式，以及荣华强大的工程担保和业权，免除了您的后顾之忧；同时荣华经纪公司的销售人员也能为您在置业过程中提供优质的服务，并且能够客观的帮助您分析市场行情，为您在选择项目的同时提供专业性的意见。相信，在了解信诚大厦之后，您会有本能与冲动的拥有欲望，这是源于内心深处最本真的直觉流露。同时也相信，在您进一步深入的了解信诚大厦之后，经过理性的反省与推理，更会欣然选择这座科贸街顶极写字楼。
拥有远见的目光，拥有信诚大厦。
是本能，是冲动，更是穿越理性的反省与推理后的卓越抉择。
优秀文案十二：开行国际广场的广告文案
鉴赏点评：该商务写字楼的广告文案，以楼盘原生态的办公主义理念为主要诉求点，突出了办公楼盘的区位环境、户型层高及尊贵品质等卖点，凸显其人性化设计，引领人文商务时代的优势。文案最大的亮点是以《金字塔铭文》引出楼盘，针对商务精英类的目标受众，显示出了不一样的“高贵”。
“天空把自己的光芒伸向你，犹如拉的眼睛一样。”——《金字塔铭文》
金字塔尖，绝顶之上。
志存高远者，得到天空的光芒。
开行国际广场，全球商务精英汇聚。
原生态·超甲写字楼——引领人文商务时代。
风生水起，原生态办公主义：
（1）大梁挑空三层，13.8m卓越空间，尽显尊贵典范。
（2）写字间层高3.7m，“高度”尊重人性。
（3）傍依锦江，水景办公，风生水起，财富之地。
（4）每两层共享150m2左右空中庭院，9亩共享生态园林景观广场，错动式建筑结构，可呼吸式生态幕墙……原生态写字楼，360°享有自然。
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