鉴赏房地产广告文案：以景观规划为诉求点

以景观规划为诉求点的房地产广告文案，主要展现的是楼盘在自然景观与人文景观上的设计理念或产品特色，如钟楼、花园、假山观景台等，意在从细微处入手，突出楼盘在设计上的精心，体现其形象品位。

优秀文案一：印象威尼斯的广告文案

鉴赏点评：该文案以楼盘的景观设置为诉求点，展现了楼盘拥有的圣马可钟楼、花架、私家花园、田园风情等美丽的景观卖点。文案的亮点在于从品质、林苑、生态三大角度阐释对楼盘的印象，呼应楼盘的名称，彰显了楼盘优雅尊贵的形象。

1）品质之印象。

大气伟岸，沉静不凡，

金色的阳光和着湖风，

带来清新与温柔，

尊贵与精湛、优雅与高贵点缀在这块稀贵的水中城市上。

这儿、那儿、开阔、无人，印象威尼斯光彩照人，

傲立的圣马可钟楼，

湖水与阳光交相辉映，

映衬着印象威尼斯的高贵。

精心在建的最大景观——圣马可钟楼，

演绎着威尼斯的浪漫与神秘，高雅与眩目，

彰显的是这块岛屿的优雅与尊贵，

可以品味的是这里的欧洲风情。

2）林苑之印象。

只要你愿意，

尽情在林苑中徜徉，

感受这里的清风晚雨夏日秋韵，

幽静与静谧的幸福就在身边。

塔、径、桥、雕、灯、花架、私家码头、私家花园，

各种岛屿家私带来的徐徐清风让你尽情释放生活的浪漫。

3）生态之印象。

58种名贵植物相称着印象威尼斯的高贵，

阅水听心，淡定人生。

置身岛上，湖畔佳处，绿树成荫，

这片都市的稀贵土地上，

城市森林、城市花野、岛屿生态交叉层现，

田园风情、自然绿篱，构建私密之美。

从5cm的草本植物到高达25m的参天大树，

摆脱表面文章的花草点缀。

将几十大类、十余万株植物分植在建筑的前后左右，

精雕细琢的绿地，每一根、每一寸绽放色彩看自家四周的风景，

体会四季的风雅，品味来自欧洲的春华秋实。

优秀文案二：钱江湾花园的广告文案

鉴赏点评：该文案以楼盘的景观设计为诉求点，突出的是楼盘“从绿色到蓝色”的中西合璧式的设计理念，强调了个性化与人性化的结合。文案的亮点在于通过历史文化和蓝色文明展开诉求，凸显了其传统式的景观设计，是楼盘富于特色的表现。

标题：在历史凝固的瞬间，你就是那一道蓝色的风景。

历史在雕塑中凝固，心情在凝固中荡开。生活的乐趣，在满足双眸的感观之外，还有心灵的慰藉，互动的激情。在一个“可赏、可居、可游、可感悟”的园林山水中，你就是江鸥游鱼眼中那一道蓝色的风景。(www.xing528.com)

1）设计理念。“从绿色到蓝色——环境主义的蓝色运动”，是钱江湾花园园区景观设计的重要理念。钱江湾花园园林艺术由世界顶级景观设计公司贝尔高林设计。贝尔高林曾主持过香港海怡半岛、深圳蔚蓝海岸、上海半岛花园、北京风林绿洲等知名江景、海景楼盘，在园区景观设计中有其独到的、权威性的见解和经验。

蓝色文化社区：休闲社区是目前西方居家景观设计中比较流行的一种模式，而文化休闲社区是在蓝色环境下具个性化、人性化的景观设计理念。钱江湾花园通过艺术园、各种特色雕塑等景观设计语言，营造园区浓厚的文化气息及历史感。同时，通过水景凉亭、棋艺广场、露天剧场、茶室、书室等为业主营造一个富有文化的“蓝色环境”。

山水有清音：Belt Collins设计师对水景的驾驭可谓如鱼得水。钱江湾花园景观设计中水体蜿蜒，通过水梯、喷泉、迭水、瀑布等交通节点的特色水景设计，借由水之可塑形态，展现大自然风貌；借水的形象与音响，使建筑空间得到情与景的交融；通过水体的组织，展现空间的层次与序列；取水体之形色与建筑实体、雄壮的钱塘江景、苍翠的五云山脉形成虚实刚柔的对比；以水体的动势为园区带来活水、轻风，四时不同景，激发业主的欢快之情。

游鱼江鸥的家：钱江湾花园园林景观设计在大量使用西方现代园林设计素材、理念的同时，充分借鉴了东方园林的自然景观性，掇山理水、莳花栽木，营造鸟语花香的诗意境界。引鱼入水、引鸟入园，通过生命的诉求，更进一步促进自然景观的完善，也为园区景观的互动性、人与人的交流、人与自然的交流营造了和谐的氛围。

2）特色景观。

鸟居：传说我国云南、缅甸、泰国一带居住的“aka”族，是一个很神圣的地方，跨入鸟居，人们就进入神的领域和庇护之下，如今是风行世界的人文景观。钱江湾花园在中央花园设计鸟居，一方面是自然环境的完善；另一方面也是蓝色文化环境的构成要素之一，塑造出环境的文化感、神圣感与历史感。

幽竹径：钱江湾花园景观设计在人行步道旁种植大面积竹林，使公共开放空间中的景致和谐统一。清风吹过，龙吟细细，凤尾森森，与中国传统人居“宁可食无肉，不可居无竹”的理想境界相吻合。

假山观景台：钱江湾花园园区在中央大花园建有景观假山，假山上建观景台。观景台设计与周边建筑、自然人文景观风格协调一致，拾阶而上，宽敞雄伟；登高而望，现代瑰丽的园景、钱塘江景、北岸山景尽收眼底。

可亲近草坪：钱江湾花园园区草坪设计一反“可远观，不可亵玩”的常规，设计有创新的“可亲近草坪”，孩子可以在草坪上放风筝、自由跑跳、尽情玩耍，情侣、亲友相邀在草坪上攀谈，与大自然亲密接触。

优秀文案三：天目国际村的广告文案

鉴赏点评：该文案以楼盘的景观规划为诉求点，从顶尖设计师的角度说明楼盘在景观规划设计上的细致与考究，并呈现了楼盘的总体景观规划与布局特征。文案的亮点在于凸显了楼盘在创造人类“最佳的居住环境上”所做出的不懈努力，强调了其“人性化”的设计理念。

1）标题：永驻不去的风景。

正文一：就不同背景、兴趣的人而言，提供参观者一个很完整的理想模式，困难度比真正的居家更甚，来自美国泛亚易道的总设计师（哈佛大学博士）就被天目国际村悠远的历史人文与灵秀的山水环境所深深地折服——“绝对是为顶级人士贴身打造的绝美空间，完全是为顶尖设计师大展身手的绝美舞台”，与此同时并欣然主笔天目国际村的景观设计规划方案。

正文二：以高耸的林带为中轴，结合蜿蜒绵长的水系及湖泊将视线变得委婉柔顺，并将清波绿水推到每户的窗前。造景的考究细致到每一寸空间，高达70%的绿化率，多种乔木构成浓荫林带勾勒成连绵的绿色长廊，各类花草簇拥成每户私密景观花园把各种风格的园林艺术发挥得淋漓尽致。

2）标题：据守自然的根据地。

正文：社区从地形现状条件及功能需要出发，因势利导，充分发挥了三山环一水的自然地势特点来进行别墅区的总体景观布局规划。小区内以连续的水系、中心风景绿地，并结合构景有机梳理山体水系，使道路穿引其间，步移景异趣味盎然。各别墅组团分散于园区四周的天然景观带中，相互沟通又确保了相对的私密性。根据生活习惯和文化品位的差异，人造景观在基地天然生态环境的指导下，从为适应的居住人群提供与之生活要求相配套的物业出发，设以不同的功能观景区和具有特色的活动休闲区，从而创造了最佳的生活居住环境。

3）标题：三重环保——生活是为了自在舒适，为了找回源头活水，它不是路线之争，更非内容上的本位主义，自然纯生态的感觉您最先知道。

正文：物质越丰裕时，人们的精神需求越高，在天目国际村，我们替您想得更多的是青山、碧水、绿树，还有最宝贵的健康。

发现自然。离开会议发现宁静的快乐，离开世俗发现简单的快乐，离开污染发现健康的快乐，离开饭局发现美食的快乐，离开公司发现家庭的快乐，离开喧嚣发现自然的快乐。

优秀文案四：香格丽花园的广告文案

鉴赏点评：该文案以楼盘富有特色的景观设计为诉求点，展现了楼盘的景观步道、水主题广场、临河景观堤岸及宅间绿地四大景观设计的卖点，突出了楼盘的尊贵气质。文案的亮点在于标题上将每一处景观都作了一番全新的诠释，尤其是“把家安置在自然的绿地上”的标题，可引起受众的共鸣。

标题：香格丽花园——常熟市中唯一的生活别墅。

1）入口景观步道——彰显出江南豪宅名邸的尊贵气质。社区主入口道路被两旁的行列树和美观的路面砖排列装点成一条景观步道，成为城市空间与生活社区之间、竞争压力与舒缓心情之间的过渡地带。景观步道的尽头就是半圆形的水主题广场。

2）水主题广场——香格丽花园中的景观珍品。由社区中心区域的住宅建筑和绿树、流水围合而成的半圆形水主题广场，是社区居民集中活动休闲的场所。北高南低的迭落式水景，绿地和休闲空间，营造出丰富的空间趣味。中心庭院也成为社区入口的对景，表达了小区的优美形象和高档住宅区的尊贵气质。

3）临河景观堤岸——九曲流觞的岸旁美景。临河景观堤岸，设区内外边境在这里交融，把常浒河的宽阔水景“借”入社区，营造出“借景”的园林空间视觉效果。

起于水，至于水，临河景观堤岸联系了各具特色的小景和活动场地，设置了亭、台、阜、长凳、圆椅及花台等，成为居者享受优先时光、完全舒适身心的场所。

4）宅间绿地——把家安置在自然的绿地上。建筑之间的宅间绿地，以大间距营造出充分的绿意空间，强调与集中绿化的相互渗透关系，一方面是整个小区的景观形成了一个完整而紧密联系的体系，另一方面为邻里之间提供赏心悦目的交流场所。

优秀文案五：金地格林小镇的广告文案

鉴赏点评：该文案以楼盘的景观规划为诉求点，展现了楼盘在景观规划设计上的巧妙性，即采用了三条线性景观带的形式。文案的亮点在于将景观设计与社区氛围完美地结合，突出楼盘的线性景观带设计带来的巨大好处，目的在于加强消费者对楼盘的认同感。

标题：风景为谁而设。

郊区生活首先应该是宁静安详的。在小镇生活的人需要一个跟都市喧嚣吵闹完全不同的生活环境。试想，如果小镇里总是汽车来往穿梭，哪里还能找到半点童年小镇生活的感觉？通过合理的道路规划，格林小镇既解决了社区的交通问题，又给居民们创造了一个安静的生活空间。汽车可以通过外环车行道方便地到达小区的各个组团，另外还可以通过一条车道进入小镇中心的Townhouse区域，而且通过道路路面的处理限制了区内的车速。小镇居民从此不用再面临引擎轰鸣的烦扰，更不用担心以前社区内随处潜伏的安全隐患。

采用线性景观带的形式来设计社区整体环境景观是格林小镇最显著的特点。实际上，对小镇环境最基本的印象就是贯穿小镇的三条线性景观带。以往的社区景观设计大多采用组团绿地和中心绿地结合的方式，绿化景观相对集中在一些孤立的节点上。中心绿地景色虽美，但却可望而不可即。在格林小镇设计师的眼里，小镇的美景应该属于每一个住在这里的人，景观也不仅仅是为了让人远远地欣赏，更要融入到人们的日常生活中去。所以，在格林小镇，没有设计集中式的中心景观，而是沿着主要步行干道形成三条各有特色，又相互辉映的步行景观街道。

与入口广场相连，呈东西方向延伸的一条是极富欧洲小镇文化风情的休闲商业街。在两侧高大乔木和如茵绿草的掩映之下，你可以悠闲地在露天咖啡座里喝一杯咖啡，晒晒太阳。在这里，你可能会找到在某条欧洲小街上曾令你驻足不前的橱窗，找到地道的慕尼黑啤酒屋，当然也可能会有间北欧韵味的金属饰品店。小镇的商业早已超出了商业其本身，在休闲中实现人与人的沟通和交流才是第一要旨。

跟商业小街垂直相接的一条景观带是水景街。这条南北走向的水系蜿蜒围绕着位于小镇中心的Townhouse别墅群。在北京很少有亲水的住宅，而在格林小镇，设计师通过景观设计与建筑设计的完美结合，让别墅和水景融为一体，让别墅的主人享有了“门前绿水流将去”的惬意。虽然是条人工河，但河上曲折的小桥，两岸丛生的花木自有一番水乡小镇的恬静。

第三条景观带的存在使小镇的环境成为一个整体。如果俯瞰小镇，三条步行街仿佛组成了一个巨大的直角三角形。休闲商业街和水景街是两条直角边，而作为斜边的第三条景观带，姑且把它叫做公园街吧，却一改前两条街道直线条的风格，整条大道呈明显的圆弧形。道路两侧也选择了树冠茂盛的高大乔木，更凸显了景观带弧形的整体视觉效果。很多大大小小不同主题的公园和广场分布在景观带沿线，给行人带来步移景异的感观：有供人进行室外健身的运动场，有供老年人散步的小路，有供儿童嬉戏的游乐园地，也有专门提供给人休憩聊天的小型公园。通过设计大量的共有活动区域，小镇巧妙地拉近了人与自然、人与人的距离。

我们希望营造这样一种生活：清晨，您在三条景观带上晨跑，和迎面过来的邻居点头问好；您下班归来，车子进入小镇，分布在各家各户和户外景观中的点点恰到好处的灯光，使您感受到家的温暖；周末，不需远足，您也可以带着孩子在小镇的主题广场上喂喂鸽子，放放风筝；孩子们在一起玩耍时，您甚至可以和别的家长坐在阳光下的街边露天咖啡厅，聊聊感兴趣的话题。

我们一步一步地实现着我们的理想：我们卖给业主的不仅是一套房子，而是整个功能完善而又充满亲情的社区。我们希望我们的业主无论是在家里，还是在社区里，都能体验到对家的自豪和留恋。

格林小镇通过线性景观带的设计，创造大量的公共和半公共空间，会所则作为家庭生活的延伸和联结家庭和社区的桥梁，通过交流让人们产生对社区的认同感和归属感。