周边环境成为卖点的房地产广告文案分析

周边环境也是消费者购楼时考虑的一个重要因素。以周边环境为诉求点的房地产广告文案，突出展现了楼盘周边的自然环境、配套设施、道路交通等卖点。此类文案全面地呈现楼盘的周边优势，以满足目标受众丰富多样的生活需求。

优秀文案一：浣花溪山庄的广告文案

鉴赏点评：该文案以楼盘周边的绿荫环境为诉求点，突出了楼盘距离繁华地段之近，带来的怡人的绿荫环境，以“罕有的净土”的比喻凸显了楼盘的珍贵品质。最后用打比方的形式强调了楼盘难能可贵的地理位置，加深了读者的印象。

标题：

聆赏绿荫、不离红尘，

一环路旁罕有的净土。

正文：

从一环路到浣花溪山庄，只需走上10分钟；

除此地以外，要寻找类似的风景区作为居住地，只有到城外，可能要走上整整1天。

优秀文案二：康德27°的广告文案

鉴赏点评：该文案以楼盘周边环境优势为诉求点，突出了其交通便捷、空气新鲜等卖点，以自由、悠闲的乐趣生活吸引目标受众的注意力。

标题：住在生活里——享受您的自由生活。

与都市没有了时间和空间的距离；

到解放碑去体验购物的乐趣；

去沙坪坝感受青春的气息；

往南山呼吸清新空气；

那不是奢望。

康德27°生活空间：交通的便捷，完全能够忽略都市的距离：杨家坪的步行街、解放碑的购物天堂、南山最新鲜的空气……您可以纵情于都市之间，享受快意人生。

优秀文案三：凤凰港的广告文案

鉴赏点评：该文案以楼盘的周边环境为诉求点，突出了其交通便捷、地段繁华等卖点，从而凸显一种尊贵的生活品位，用“择位而居、择邻而住”打动目标客户。

择位而居，择邻而住，

领袖板块，交通便捷。

方山、将军山、牛首山、商务、碧湖宝地、机场高速独享，

独用都市繁华中一块碧湖宝地，钟灵毓秀。

山耀于江宁经济开发区中心，

三山之气度、湖水之尊荣，环绕四周。

大学城、中学群、小学网，文化院校在此密集，

地铁、轻轨、大型综合医院、商业繁华地段合理分布四周。

众多国际著名企业集团，

中国最大的City Mall凤凰港。

百家湖独有的星级酒店，

彰显尊贵生活华彩篇章。

优秀文案四：蔚蓝海岸的广告文案

鉴赏点评：该文案以楼盘周边的环境、设施为诉求点，其亮点在于将生活比喻成大海，用多彩的生活方式突出了楼盘周边交通便捷、设施丰富齐全的优势，辽阔绚丽的“海洋生活”给人耳目一新的感觉。

生活像海洋一样辽阔，多彩生活，便捷家居。

大海的深处蕴藏着无数宝藏——美丽的贝壳、珊瑚、海藻、鱼——假如生活像大海，步行10分钟，像一尾鱼游进生活，沃尔玛、人人乐、顺电、海雅、湘鄂情、巴蜀风，还有市场、书店、酒店……

优秀文案五：锦江国际花园的广告文案

鉴赏点评：该文案以楼盘周边的交通与配套为诉求点，突出了楼盘在环境上占据了“整个城市生活资源”的优势，凸显了其集“成熟、繁华、人文为一体”的魅力，对追求繁华的城市生活的受众有很大吸引力。

标题：锦江国际花园，真正的城市生活。

锦江国际花园处于惠阳城市动脉东华大道与金惠大道交汇点，和世界上很多有名的豪宅一样，锦江国际花园几乎独占了整个城市的生活配套资源。市政广场、泗水公园、高尔夫球场、大剧院、图书馆、三和医院等最佳城市中心配套环绕在膝下。黄金地段，一个无可替代的繁华领地……独拥优厚城市资源，尊荣地位价值所在，生活在城市中心的中心，交通四通八达，集成熟、繁华、人文于一体，出行左右逢源，凌驾全城，这里才是真正的城市生活。

优秀文案六：富春东方·钱江湾的广告文案

鉴赏点评：该文案以楼盘的周边环境为诉求点，突出了楼盘集学习、商业、休闲、娱乐、医疗卫生、体育为一体的卖点，将楼盘的周边环境规划完整地呈现在目标受众眼前，突出了其可以满足消费者对生活多样化的需求。

1）学习在滨江：园区紧邻杭二中，社区已有西兴实验小学等11所小学及3所幼儿园；滨江区为大学城所在地，中国美术学院、浙江中医学院、浙江艺校以及其他大、中专院校云集，成人教育资源十分丰富。

2）商业在滨江：目前有大型农贸综合市场、中南建材市场。规划中将在江一路和北塘河之间，北环路以北地区形成商贸中心，主要布置商贸、金融、旅游、文娱、康体等大型市级公建项目。其中北环路性质为商业街，已有较多的银行分理处、派出所、电信、邮政营业厅。

3）休闲在滨江：项目位于江南旅游度假区内，紧邻目前江滨规划中稀缺的休闲公园——三江假日公园，集休闲、娱乐、观光于一体。

4）娱乐在滨江：中兴路北侧规划为文化中心、图书馆、影剧院、青少年活动中心和老年活动中心等区级文化设施；北环路至滨江大道间规划有杭州广播影视城等市级文化娱乐设施；北环路以北为科技会展中心、文化娱乐用地。

5）医疗卫生在滨江：目前有杭州武警医院等5所医疗机构；规划将设置一所市级医院及多所区域性医院。

6）体育在滨江：规划在中兴路以南、江虹路以东设置区级体育中心，同时作为市级体育中心分场地，内容包括体育馆、游泳馆、体育场、网球场等场馆。

优秀文案七：27°聆海空间的广告文案

鉴赏点评：该文案以楼盘周边环境的优越为诉求点，指出了楼盘踞于中心商圈地段，拥有齐全的医院、学校等周边配套设施。文案以第二人称的口吻展开诉求，增加了亲切感。

在南宁市中心百年老街批发商圈，

你拔地而起。

看着熙熙攘攘的人群，

伴着解放路小学、市五中、瑞康医院，

你一路走来。

优秀文案八：东海花园的广告文案

鉴赏点评：该文案以楼盘周边环境的配套设施为诉求点，突出了楼盘周边成熟、齐全的配套设施这一核心卖点，同时展现了方便自如与休闲丰富的生活，给读者广阔的想象空间。

深南大道、滨海大道、广深高速、泰然大道盘桓错节，穿梭往来于此的公交车辆50多路，使得出入泰康轩方便自如，步行几十米就到车公庙地铁站，6分钟车程可达皇岗口岸。(www.xing528.com)

周边配套设施成熟、齐全，有银行、酒楼、餐厅、大型商场、超市、医疗中心、学校等，让生活轻松便利。娱乐空间更多更精彩，邻近是深圳高尔夫俱乐部、香蜜湖度假村、水上乐园，让你的生活丰富多彩，尽享休闲时光。

优秀文案九：雍景一号的广告文案

鉴赏点评：该文案以楼盘周边环境优势为诉求点，围绕着“养生之道”，从生活的角度阐述人生哲理，加以展现了楼盘周边和谐、宁静的环境卖点。一句“欢乐的人群，近在咫尺”给了现代都市的目标受众无限的向往。

标题：养生。

1）从烦嚣、沉冗的社交应酬中抽身出来，从呆板、毫无生气的办公室走出来，关上电话，谢绝客人的拜访。

把车交给车库、把生活的面具抛弃、把会议所穿的衣服脱掉，换上运动服，把要签署的文件放下，让疲乏的心灵再次跃动……拒绝亚健康，拒绝高负荷，拒绝生命加速的衰老。

去大南山呼吸森林的空气，去四海打一套太极，去湖边钓鱼……

生活，就应该有更多充沛、闲散的时间供自己去支配、沉淀。驰骋疆场，需要更多的时间调整、修养。

懂得养生之道，就明白了人生大半。

2）去过四海的人都知道，那是一片和谐的、宁静的领地。桥上的人在看风景，湖里面的人划着小船，亭子里面，几个老人要么下着棋、喝着茶，要么拉着手风琴、二胡，哼着一些怀旧的歌谣，草坪上，孩子们扯着风筝的线，在尽情地欢笑奔跑。走出四海，在蛇口中心体育场、在老年活动中心、在青少年宫，都可看到那些欢乐的人群，这些地方，对于雍景一号来说，都近在咫尺。

优秀文案十：景秀年华的广告文案

鉴赏点评：该文案以楼盘周边环境为诉求点，突出体现了楼盘靠近大型购物中心的地段优势这一卖点。文案构思巧妙，以“我是玛丽莲·梦露”的设想抒发了强烈的购物欲望，重点满足目标受众的消费需求。

1）标题：这一刻，我是玛丽莲·梦露。

2）正文：

花一个钟头打扮，

花2分钟到山姆，

花半个小时收服男人的目光。

天知道，除了足球，

还有更让男人着迷的。

这一刻，

我是玛丽莲·梦露。

深圳景秀年华广告

相对购物，

相对魅力。

3）随文：

景秀年华，

山姆会员店斜对面。

购物，

并展现自己。

优秀文案十一：台北雅宴的广告文案

鉴赏点评：该文案以楼盘周边环境优势为诉求点，突出展现了楼盘森林式的自然环境、便捷自如的交通、齐全的配套设施等卖点。文案凸显了楼盘既拥繁华、又不失静谧的品质特征，其“无可撼动的先驱位置”带来震撼的效果。

1）翠湖、森林、国家级大剧院，徜徉东区3公顷绿色海洋。想拥有一面湖，想亲近一座森林，想时时亲炙古典歌剧魅影·欲望城市，渴望自然，首选××纪念馆生活圈，当信义计划区才刚刚植下青黄的幼苗，只有雅宴Lavie给阁下3万坪的绿色后花园！

2）××纪念馆，惊鸿显身。向来为百坪大户垄断的××纪念馆，精致的雅宴Lavie将是绝版典藏。空气中永远洋溢着浓浓的草香、咖啡香、艺术香……成排的绿树行人道、大型公园商场、林荫深处的如镜湖泊以及展览馆内，不分国界的艺术展出，演艺厅里的大师表演，台北市最富艺术气息的休闲邻居，邀请品位女性，文化才女，一起来变化一万种的生活方式。

3）一巷进，都市宁静的美地。从忠孝东路、延吉街口转进，您将会感受到不一样的静巷风景，雅宴Lavie拥繁华，又不离静谧，是东区极其难得的一巷进住家。

若您习惯自光复南路转进，那么花草树木会是您最常遇见的左邻右舍——恬静、开阔、充满四季的变化，每条道路都自成一条风景线。

4）台北巨蛋体育文化园区巨大增值。以提供大型运动比赛、大型音乐表演、大型展览、大型集会的国际水准场地为目标的台北体育文化园区，已正式寻址雅宴Lavie不远处的松山烟厂。其中台北巨蛋主体计划，可容纳25000～30000名观众席位，不仅发展力惊人，未来也必成为市民休闲、运动与文化活动之新观光景点。

5）双捷运站、双百货、双饭店，快意生活越早卡位越有利。百货林立，饭店群聚，捷运加持，雅宴Lavie囊括增值三大指标。若比照东京、香港、上海捷运发展经验，双捷运站旁的住家，交通便捷，最具升值潜力，何况内行人购屋一定掌握这一趋势。

6）双捷运站，双倍增值。忠孝敦化捷运站拥在左侧，××纪念馆站紧跟右侧，东区最精华非此莫属。由雅宴Lavie步行约2分钟，即可抵达捷运站，爱美的粉红强人，天天可以大睡美容觉，大可慢慢打扮完美才出门，不一定哪天就在捷运站里，遇到一生的真命天子！

7）百货+饭店繁华城。明曜百货、统领商城、ATT、亚太饭店、国联饭店……都心快意生活最前驱。名店旗舰一家接一家，衣食住行完美完备的超级地段，闪耀最东区的都会风采，数不清的各行各业，用最高纯度的繁华，装置无可撼动的先驱位置。

优秀文案十二：第九城市的广告文案

鉴赏点评：该文案以楼盘的周边环境与配套设施为诉求点，突出了楼盘森林式的生态环境与高效完善的生活配套等卖点，全面地展现了楼盘周边社区的高品质规划。文案提出了高尚生活的导向、城市生活的新主张，显示出楼盘非凡的气势。

（1）寻找高档物业的正宗血脉。

位于世纪公园旁、紧邻世纪大道、依托联洋新社区、毗邻高档别墅群的第九城市，完整地诠释了现代都市高档物业的概念，是命中注定的住宅中的贵族。

纵览全球，高档物业在血脉上有惊人的相似：

1）紧邻大面积绿化风景带。××m²的世纪公园，堪称城市沙漠中的绿洲，紧邻的第九城市随时享受着世纪公园即时送上全天候的景观、浪漫的假日风情，和世纪公园缔造的新生态环境。唯一的世纪公园成就了一片唯一的高档物业群。

2）近在咫尺的生活配套中心，高尚、高效而完善。毫无疑问，联洋社区已经成为了新城市高尚生活的策源地，它代表着强大的、文化的、高品质的、全新的配套，也缔造着一种与众不同的生活方式。紧靠联洋社区的第九城市全面享受着它的服务，注释着一个高档物业的另一个内涵。

3）位于高档物业群中，周边社区有统一的高品质规划。整个世纪公园北部有着统一的高尚的住宅规划，紧邻着旁边的高档别墅区，接下来是浦东的高尔夫区，几乎所有的物业都以一个惊人的价格表示着非凡的物业品质，也严格地区分出入住者的身份。始终，第九城市张扬着高档物业的全部个性。

（2）新市政、新人文、新景观，世袭的新城市基因。一切都是新的，新的路、新的建筑、新的人文、新的世纪公园、新的联洋社区、新的生活方式和生活情趣，这就是第九城市显赫的环境文化，也是高档物业普遍的共性。

1）世纪公园生活中心说。

商业背景：生活态的商业中心格局。从陆家嘴经世纪公园到金桥再到国际机场，是一条格局严密的商业链条，从高度繁华到高科技加工，再到连接世界的机场，而居于其中的世纪公园以生活态（生活配套）的商业成为了这条商业链上不可缺少的一环。

恰如其分的人流格局（人流背景）。从人流角度来看，陆家嘴的人口高度集中，高尔夫领地的人口稀少，再到加工区的产业人口，最后到机场的流动人口，中间是世纪公园恰当的生活化人口；或者说从陆家嘴的繁杂人口，到高尔夫的单纯的高尚人口，再到机场的世界性人口，世纪公园的人流构成起着过渡而又适于居住的地位。

适于生活的景观形态（景观背景）。从景观分布来讲，陆家嘴属于典型的高度现代化的城市景观，越往东（经过世纪公园、高尔夫区域、机场）或往东南（到孙桥），景观趋于自然化和非城市化。而在世纪公园又把城市景观与自然景观的高度融合推向了极点，成为了一片真正的生活中心。

以“高尚生活”为导向（发展背景）。毫无疑问，陆家嘴将坚持发展商业和金融业，金桥将致力于发展进出口加工业，而机场将完善运输、配送能力，居于其中的世纪公园地区将围绕居住发展。

城市之外的新生活主张（生活方式背景）。就生活方式而言，陆家嘴是城市化、商业化、工作化的生活场所，高尔夫区域是高尚型、休闲型的生活，金桥是工序化、产业化的生活，而机场则是旅居的生活，世纪公园区域则是有别于上面几种的休闲、度假式生活。

2）新城市生态论。整个浦东的规划完整地体现了新城市新生态的特点。从最西边的黄浦江到最东边的东海，整个浦东是在全新的图纸上进行的规划，从小陆家嘴的繁荣到世纪公园的景观，再到金桥的现代工业，再到浦东国际机场，城市格局清晰、严格、理性，真正体现了新城市新生态的特点。

3）全面国际化论。全面国际化论不仅在城市格局、城市景观、城市规模上具有了国际化的气质，张江高科技园区、金桥进出口加工区、外高桥保税区、孙桥现代农业园区、小陆家嘴金融区……无不是全球知名的投资和增值的热土；东方明珠塔、国际会议中心、世纪大道、金贸大厦、环球国际金融大厦、上海科技城等无不是扬名世界的建筑；来自全球各个国家企业、人流、生活形态，无不强调着浦东的国际化地位。