房地产的电视专题片，通常设置在售楼处、看楼车等地方固定时间播放，持续时间有的长达几分钟。此类专题片脚本注重全面与详实地呈现楼盘的整体情况，包括开发理念、规划设计等，以便让消费者对楼盘有更充分的认识与了解，加大宣传的力度。
优秀文案一：恩波经典10分钟电视专题片脚本
鉴赏点评：该广告专题片的工作脚本，通过对楼盘的开发背景、规划过程、综合介绍、销售场景及未来在楼盘生活的想象等方面的展现，突出体现了楼盘“尊贵家园，骄傲一生”的推广主题。文案全面翔实的镜头将楼盘的优势与卖点具体地呈现出来，富有感染力。
（1）部分一。
1）时间：2分30秒左右。
2）配音：男声。
3）字幕：恩波经典——完美只因用心营造！
4）镜头1：开发商负责人的观察与思考。通过在江边远眺、在楼顶俯视城市、在匆匆行走、在冥思苦想等动作特写或场景表现（人物正面可不出现）。
画外音：一直以来，作为开发商的我们始终都在寻找一种方式表达自己对这片土地、这个城市深邃的人文传统的理解和热爱。“恩波经典”是多年以来常常萦绕在脑海里的梦。我们不断在思考：置身于历史长河中，作为开发商的我们应该肩负怎样的责任？我们应该给这个时代、给我们的后辈留下什么样的建筑？应该怎样有所为而有所不为，才能不辜负历史所赋予我们这一代人的使命？
5）镜头2：恩波经典的建筑效果图、富阳城市街景，配合参考的实际社区及生活场景。
画外音：我们希望“恩波经典”是富阳一种全新城市生活的开始，一种优雅而充满品质的生活方式的开始。她是一处融合了自然景观、建筑景观、人文景观、环境景观和历史景观的独特住宅园区，她融入了我们对生活的诸多期望。精致、文雅、温情、友善、尊荣等将在这里得到回归；阳光、空气、泥土、花草能够在家的周围融合；良好的心情、关爱的眼神能够在邻里间延伸……
6）镜头3：地块的勘察、办公室进行方案讨论的场景、《世界建筑》杂志资料。
画外音：为了实现这一理想目标，我们从取得土地开发权的那一刻起，就不断与国内外最优秀的建筑设计单位反复研判，仔细推敲规划设计方案中的每一个细节。同时我们从世界建筑的过去、现在和将来，我们从发达国家的住宅水准中、我们从东西方文化的结合交融中、我们从我们这座城市的未来设想中，以及我们从今天住宅的遗憾与明天的生活要求中展开我们的工作。
7）镜头4：外地不同项目的图片（如上海），恩波经典三次方案的效果图修改后确定现方案，现效果图的不同角度展示；建筑专业书籍特写，家居场景图片（闲适、温情）。
画外音：全国各地的考察走访、数十个楼盘的上门取经、上百个日日夜夜的辛勤耕耘，恩波经典的完美蓝图终于得以横空出世。她的规划、设计、色彩、材质、结构、尺度方方面面都是工程学、建筑学上的杰作，未来的施工质量和物业管理也将严格控制、精益求精。因为我们深深地明白，建筑是一门必须面面俱备的学科与行业，而环绕着它的中心议题是“人”。我们造的不仅是房子，更是一个“家”。她将是您诗意的栖居、美丽的家园、心灵的归所。
（2）部分二。
1）时间：1分30秒左右。
2）配音：女声。
3）字幕：恩波经典——都市贵族的生活哲学！
4）镜头5～13：相关配音对应场景、图片。
画外音：
①远远望去，反着光的银色建筑和弧形的天际线格外精美，仿佛凝固的波浪，“那是我家”，心中有种骄傲。
②夜色阑珊，楼顶的灯塔明亮耀眼，归家的路途有了明确的方向，心中涌起浓浓的暖意。
③逛商店不再是周末的专利，每天都可以体会购物的乐趣，因为琳琅满目的商品就陈列在自家楼下。
④傍晚站在落地大玻璃窗前，太阳的余晖从西面穿入、东面穿出，伴着我欣赏壮美的江景。
⑤牵着孩子的手游走在花园中，看着他在迭水瀑布前尽情地玩水，勾起了心中对儿时生活的回忆。
⑥坐在自家的屋顶露台上，与朋友聊天，品着一杯“波尔多红”，欣赏着都市的耀眼霓虹，有一种生活在巴黎的幻觉。(www.xing528.com)
⑦宅前的道路被清扫得一尘不染，庭院中的花草被园艺工打理得生机勃勃，良好的服务其实就是一种价值和享受。
⑧清晨，空气中弥漫着甜香的味道和优雅的轻音乐。喜欢这时候在花园内锻炼身体，一整天都会感到心旷神怡。
⑨下班回来，大门口的保安人员标准地敬礼后是亲切的问候，尊荣感油然而生。恩波经典，她不是您生活乐章的休止符，而是另一段华彩的开始。铭刻精致，弥足骄傲！
（3）部分三。
1）时间：1分左右。
2）配音：男声。
3）字幕：恩波经典——新城市焦点，新生活标准！
4）镜头14：恩波经典总平面图及周边环境图。
画外音：恩波经典为银泰·丹阳花园二期，地处富阳市中心区。东靠丹阳花园，南临富春西路，西接戴家弄，北对城建综合楼，与恩波广场仅一桥之隔，距富春江不过百米。这里山色峻丽、空气清新，是一方交通便利、环境优雅、闹中取静的理想栖所。
5）镜头15：恩波经典建筑效果图、建筑模型及花园效果图。
画外音：恩波经典总建筑面积20000余m2，由两座12层小高层景观电梯公寓组成，可容纳86个居住单位。建筑风格现代超前，银色闪亮的建筑背景、富于曲线的建筑立面，充满了极强的识别性和标志感。恩波经典绿化率为40%，车位率更高达100%。她清丽脱俗，横空出世，给您全新的激情感觉。建成后她将成为富阳乃至浙江省最具品质的高尚家园之一。
（4）部分四。
1）时间：3分左右。
2）配音：女声。
3）字幕：恩波经典——不凡品质，点滴透现！
4）镜头16：恩波经典建筑效果图细部特写。
画外音：恩波经典的建筑格局采用经典的中轴对称形式，使她具有崇高的美感。弧形的轮廓设计，充满了音乐的韵律，又如波浪的起伏。恩波经典的建筑外墙采用银色的金属涂料喷涂，历久弥新；配合大面积的落地玻璃，极具现代感。恩波经典的建筑顶部简洁明快，采用三层弧形飘板组合处理，划出了优美的天际线。在顶部的尖端还分别设置了三个灯塔，与建筑下部的弧形景观窗合为一体。夜色中，家家户户的灯点亮的时候，建筑通体透亮，美轮美奂。
5）镜头17：环境景观效果图及参考图，采用三维效果箭头指出各个关键点。
画外音：恩波经典前后拥有两个大花园，北面的丽星座底层中间架空的处理，将两个花园有机地连通。花园中自然环境和人工环境紧密结合，使建筑仿佛“种”在花园里，营造出舒适宜人的环境。恩波经典的绿化是立体的，除栋间花园外、皓月座三层的屋顶花园和顶层的大露台均被绿色装点，使绿化率高达40%；花园中和宅间小道旁种植了乔木、灌木绿篱与花卉草坪，高低错落、疏密有致，漫步其中尽享葱葱绿意。恩波经典的景观是丰富多样的，各种户外设施和装饰小品点缀了每平方米的室外场地。瀑布是孩子们嬉戏的天地，充满艺术感的石台可以让老人们休息，蜿蜒曲折的游步道是早晨健身的好去处。恩波经典营造了一个步行的生态空间。在交通组织上实现完全的人车分流，所有的车辆均集中停放在地下车库中，地下车库有4个出入口与地面公寓相连，方便住户的同时，还降低了噪声和空气污染，从而为住户创造了一个生态、环保的居住环境。
优秀文案二：香格丽花园4分25秒宣传片工作脚本
鉴赏点评：该宣传片工作脚本通过连接切换的镜头，围绕着楼盘的核心传播理念“城市中心生活别墅”展开诉求。优美而富有生活气息的镜头画面突出了楼盘优秀的自然环境与社区景观，展现了业主们高品质的生活状态，舒缓悠扬的音乐令人浮想联翩。香格丽花园4分25秒宣传片工作脚本如下表所示。
香格丽花园4分25秒宣传片工作脚本
（续）
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