“业主一卡通”系统采用智能IC卡体系，将身份认证、费用缴纳、娱乐服务和消息传播等多项功能集于一身，并采用计算机数据库技术和网络通信技术作为技术支撑，将数字化信息管理理念应用于小区数字化系统建设中。该系统能够保证小区管理的有效性、便捷性，实现了小区内各商户、各部门之间的有机协作，使得小区内资源得到了有效发挥和合理利用，是未来小区数字化建设逐步完善的必然发展方向。
为了更好地实现小区一卡通服务，必须对业主一卡通系统的总体需求进行适当定位，一般包括以下几个方面：
（1）突出小区生活的高度便利性。
（2）小区内部实现“一卡通行”，门禁通道控制、消费、代收费、停车场管理、物业管理公司员工考勤与保安巡更（备选模块）实行一卡通。
（3）实行有限度的封闭式物业管理，有效分割小区内外。
（4）尽可能阻截闲杂人等，保障住户人身与财产安全，营造小区的高度安全氛围。
（5）住户在小区内部各栋楼之间的通行同样予以限制，未经授权不能进入其他各栋。(www.xing528.com)
（6）人车分流，人、车进出小区通过各自不同的系统（方式）进行控制。
（7）实行小区内部的电子货币。住户通过预缴费的形式在其住户卡上预存一定额度金额，凭卡办理管理费、水电煤气、有线电视、电话等代收费用以及小区内部游泳池、网球场、住客会所等消费事宜，实现一次缴费，长久使用。
按照整体的应用结构来分，一卡通系统划分成金融消费类子系统以及信息查询类子系统。前者使用的是“一卡通”专门的网络；后者使用的是小区的内网，运用城域网的优越性，通过“一卡通”作为介质，再加上基本的硬件设施，设计出数字化控制的系统。系统的基本框架如图8-6所示。
一卡通系统可包含在小区总平台内部。其子系统含有四小模块：支付交易类别的模块，例如可以在餐厅买饭、超市购物的时候使用；身份认证类别的模块，例如可以用于身份认证以及禁止不法人员进入；综合业务类别的模块，例如可以用于医院的系统和图书馆的系统，这样不仅能够认证用户的身份，还能够刷卡缴纳诊断费用和图书的超期罚款；自助服务类别的模块，例如可以用于电话业务、电子触摸屏业务以及WEB的查找等。
图8-6 一卡通系统整体框架
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