物业环境污染防治措施

随着社会经济的发展,环境污染日益严重,人类的生存环境不断恶化。为了给业主和使用人创造一个整洁、舒适、优雅的良好环境,物业服务企业必须重视物业环境污染的防治工作。

3.4.1　物业环境污染的特点

通常,从影响人体健康的角度来年看,环境污染一般具有以下特点。

(1)影响范围大,控制难度大。大气、水体、土壤与人们的生存、生产、生活密切相关,而人们与它们的接触又极为广泛,因此,大气、水体、土壤一旦受到污染,则影响非常大、范围非常广,控制难度大。

(2)作用时间长。大气、水体、土壤的范围大,而且有自我调节的能力。它们本来是很难被污染的,但是如果受到污染的程度超过了它们自身所能允许的限度,那么这个影响就会非常大,既很难治理,也很难消除影响。

(3)污染物种类多,污染情况复杂。由于环境中存在的污染物业种类多,它们可以通过理化或生物作用发生转化而产生不同的危害作用,而且多种污染物同时作用于人体,往往会产生复杂的联合作用,加大对人体的危害。

3.4.2　物业环境污染的防治

(1)大气污染与防治。

1)物业大气污染的产生。物业大气污染主要是指人为活动造成的污染。它的产生主要有三个方面:一是生活污染源,即人们在做饭、取暖、洗涤等过程中使用的燃料等放出的有毒、有害气体及烟雾等造成的污染;二是工业污染源,即工矿企业在生产过程中和燃料燃烧过程中排放的煤烟、粉尘及无机、有机化合物;三是交通污染,即各种交通工具运行时排放出的尾气等造成的污染。

2)大气污染防治措施。控制污染源是控制物业大气污染的关键。控制大气污染应以预防为主,防治结合,标本兼治为原则,因此,控制大气污染主要有以下几个方面:

①加强对物业大气的监测管理,及时了解物业大气的污染状况;

②改善能源结构,对燃料进行预处理,进行技术生产工艺改革,综合利用废气,积极开发清洁能源,用清洁的气体或燃料来代替燃煤,减少排污;

③综合防治汽车尾气及扬尘污染,综合治理汽车尾气、普及无铅汽油、鼓励使用环保汽车、减少城市裸地;(www.xing528.com)

④在物业区域内有计划、有选择地扩大绿地面积,利用植物净化功能,降低大气污染浓度。

(2)水体污染与防治。

1)水体污染的产生。物业水污染是指人们在使用物业过程中所排放的污染物质进入水体,导致水质下降甚至恶化,从而影响水的有效利用,并对生物和人体造成损害的现象。

物业水污染产生的主要来源有:一是工业废水;二是生活废水;三是医疗污水;四是降雨冲刷地面所夹带的各种垃圾废物进入水体后所造成的污染。

2)水体污染防治措施。进行水污染防治,根本的原则是将“防”“管”“治”三者结合起来。

①“防”,主要是指对污染源的控制,通过有效控制使污染源排放的污染物减到最少量。对工业污染源,要积极推行清洁生产;对生活污染源,推广使用节水用具并提高民众的节水意识可以降低用水量,从而减少生活污水排放量;提倡农田的科学施肥和农药的合理使用,从而降低农田中残留的化肥和农药含量。

②“管”,主要是指对污染源及水体进行监测管理。经常对物业用水和排水情况进行监测,了解物业污染等情况及其是否符合国家有关规定和标准,确保物业用水安全和身体健康。

③“治”,主要是指通过各种预防措施,污染源可以得到一定程度的控制。如设置污水处理设施、建立城市废水收集系统和处理厂等。

(3)物业噪声污染与防治。

1)物业噪声污染的产生。噪声可分为自然噪声和人为噪声两大类。噪声的防治主要是指人为噪声的防治。人为噪声按发生的场所,一般可分为交通噪声(如飞机、火车、轮船、各种机动车辆等交通运输工具产生的噪声)、工业噪声(机器运转产生的噪声,如空气机、通风机、机床等发出的噪声)、建筑施工噪声(如打桩机、混凝土搅拌机、推土机等产生的噪声)和社会生活噪声(社会活动和家庭设施产生的噪声,如娱乐场所、商业活动中心、高音喇叭、运动场、家用机械、电器设备等产生的噪声)。

2)物业噪声污染防治措施。物业噪声的控制主要是根据环境噪声标准和有关法律法规,对物业范围内的各种噪声采取相关技术措施和管理措施来限制或降低噪声强度;同时,对物业的科学布局和合理规划也能使噪声的控制取得较好的效果。在实践中,常采用的方法有:一是统一规划物业范围内的绿地,提高物业区域内绿化覆盖率,尽可能形成集中绿地,真正取得消声防噪和美化环境的效果;二是加强物业范围内的车辆管理,尽量减少外来车辆数量,对驶入小区的车辆实行限速降噪;三是通过座谈会、电视、网络、宣传单等多种形式进行文明宣传教育,让广大业主和物业使用人自觉地约束自己的行为,讲公德、尊重他人,尽量减少噪声。

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