1.资本化的后续支出
与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的应当计入投资性房地产成本。例如，企业为了提高投资性房地产的使用效能，往往需要对投资性房地产进行改建、扩建而使其更加坚固耐用，或者通过装修而改善其室内装潢，改扩建或装修支出满足确认条件的，应当将其资本化。企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。
【例7-6】凌云实业股份有限公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。该公司与D公司签订了一项经营租赁合同于2015年12月31日到期。该厂房原价为3600万元，租赁合同到期日累计已提折旧1200万元。为了提高厂房使用效能，凌云实业股份有限公司决定在租赁期满后对厂房进行改建，并与B公司签订了经营租赁合同，约定自改建完工之日起将厂房出租给B公司使用。2015年12月31日，厂房转入改建工程。在工程改建过程中，用银行存款支付改建支出180万元。2016年10月31日，工程改建完工，即日按照租赁合同将厂房租出给B公司。凌云实业股份有限公司编制会计分录如下：
2015年12月31日，将厂房转入改建工程。
借：在建工程 24000000
投资性房地产累计折旧（摊销） 12000000
贷：投资性房地产——厂房 36000000
2016年1月1日至10月31日，发生改建支付。
借：在建工程 1800000
贷：银行存款 1800000(www.xing528.com)
2016年10月31日，改建工程完工。
借：投资性房地产——厂房 25800000
贷：在建工程 25800000
2.费用化的后续支出
与投资性房地产有关的后续支出，不满足投资性房地产确认条件的应当在发生时计入当期损益。
【例7-7】凌云实业股份有限公司于2016年11月30日对投资性房地产进行日常维修，发生维修支出50000元。编制会计分录如下：
借：其他业务成本 50000
贷：银行存款 50000
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