采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，按期（月）计提折旧或摊销，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”。取得的租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”等科目。
投资性房地产存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定来处理。经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，借记“资产减值损失”科目，贷记“投资性房地产减值准备”科目。如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复，不得转回。
【例7-5】凌云实业股份有限公司于2014年6月30日购入一栋写字楼，实际支付买价和相关税费共计4800万元。该写字楼预计寿命为50年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。2014年7月1日，公司将外购的写字楼以经营性租赁方式租给C公司，租赁合同约定租赁期5年，年租金120万元，C公司必须于每年6月30日之前预付下一年度的租金。凌云实业股份有限公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2016年12月31日，写字楼出现减值迹象，经减值测试，确定其可收回金额为4000万元。凌云实业股份有限公司编制会计分录如下：
2014年6月30日，预收租金。
借：银行存款 1200000
贷：预收账款——C公司 1200000
2014年7月31日，计提折旧。
月折旧额=4800÷（50×12）=8（万元）
借：其他业务成本 80000
贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 80000(www.xing528.com)
2014年7月31日，确认租金收入。
月租金收入=120÷12=10（万元）
借：预收账款——C公司 100000
贷：其他业务收入 100000
2016年12月31日，计提减值准备。
投资性房地产账面价值=4800-8×30=4560（万元）
投资性房地产减值金额=4560-4000=560（万元）
借：资产减值损失 5600000
贷：投资性房地产减值准备 5600000
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