如何选择适合的店铺地址：选址原则和注意事项

1.选址的基本原则和要求

（1）符合国家和地区规划的要求。

（2）符合城市（乡、镇）总体规划、土地利用总体规划的要求。

（3）有可供选择利用的工业固体废弃物存放场地、污水排放口及纳污水体、省市规定的危险废弃物处置场所。

（4）有丰富可靠（或靠近）的产品销售市场和原料供应市场，减少运输环节；有充足的水源和电源。

（5）有便利的外部交通运输条件。外向型企业应考虑靠近港口。

（6）有利于生产协作和上下游加工一体化，有利于原料资源的合理利用，防止资源浪费。

（7）场（厂）址地形地貌要适合项目特点。

（8）有良好的社会经济环境、可依托的基础设施和方便的生活服务设施。

（9）有良好的工程地质、水文地质、气象、防洪排涝、防潮、防台风、防地质灾害、防地震等条件。

（10）环境良好，且应有一定的环境容量和纳污能力。工程建设和生产营运不会对公众利益造成损害。

2.选址注意事项

（1）贯彻执行国家的方针政策，遵守有关法规和规定。

（2）听取当地政府主管部门的意见。

（3）优先选在产业性质定位一致的工业园区。

（4）充分考虑项目法人对场（厂）址的意见。四、场（厂）址比选

场（厂）址比选的主要内容包括建设条件比较、投资费用比较、运营费用比较、环境保护条件比较以及安全条件比较五个部分。

1.建设条件比较

建设条件包括地理位置、土地资源、地势地貌条件、工程地质条件、土石方工程量、动力供应条件、资源及燃料供应条件、生活设施及协作条件等。(www.xing528.com)

2.投资费用比较

投资费用包括场地开拓工程、基础工程、运输工程、动力供应及其他工程等费用。

3.经营费用比较

运营费用主要包括原材料、燃料运输费、产品运输费、动力费、排污费和其他运营费用。

4.环境保护条件比较

环境保护条件包括场（厂）址位置与城镇规划关系、与风向关系、与公众利益关系等。环境保护条件比较见表3-7。

表3-7 环境保护条件比较

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5.安全条件比较

生产、储存有危险化学品的项目，按照《危险化学品生产储存建设项目安全审查办法》规定，建设场（厂）址应位于“直辖市及设区的市、地区、盟、自治州人民政府批准的规划区域内”。

应在可行性研究阶段，对拟建场（厂）址进行安全条件论证；在场（厂）址选择阶段，可以以比较表的形式进行初步论证，在可行性研究阶段应形成“安全条件论证报告”。项目安全条件论证比较内容主要见表3-8。

表3-8 危险化学品项目安全条件比较

（续）